Markise durch Mieter komplett demoliert

[celia]

@ Berny

Hallo Celia,

wurde bei Rückgabe der Mietsache am 31.08. im Protokoll ein Vermerk bzgl. der defekten Markise und der Schadensbehebung aufgenommen?

Ja es wurde vermerkt das ein komplettschaden der Markise bei Übergabe vorlag. Meine Mutter und ich haben dem Mieter daraufhin nach abnahme gesagt das wir nochmal auf ihn zukommen werden, diesbezüglich.
Und das heisst jetzt was? Gut oder weniger gut gemacht? Wir schreiben alle Mängel auf.

[celia]

@ elli

Hallo Celia.

Ich vermute mal, dass Ihr Mieter sich bei seiner privaten Haftpflichtversicherung nach der Rechtslage erkundigt hat, und diese ihm mitteilte, dass die Regulierung das Schadens ja wohl über Ihre Gebäudehaftpflichtversicherung laufen würde und somit die private Haftpflichtversicherung des Mieters nicht zahlen muß. Könnte das sein??

Ja dem ist so!!!! Das hat er uns schon früh mitgeteilt und er hätte gern unsere Versicherungsdaten... tztzttz .. wo kommen wir denn da hin. Wir wollen seine und unserer Versicherung weiterreichen und er will und besteht darauf unsere zu erhalten, damit das so läuft wie du oben geschildert hast.

Da hat die private Haftpflichtversicherung des Mieters Recht, denn wenn eine Sturmschadenversicherung beim Vermieter vorliegt, muß diese regulieren.
Tut sie aber nicht, weil meine Mum keine hat! Aber das weiss der Mieter nicht.

Das heißt für Sie, dass Sie dem Mieter und dessen privater Haftpflichtversicherung mitteilen müssen, dass Sie keine Sturmschadenversicherung haben!!!!

Ahhhh ok , haben wir ja noch nicht gemacht.

Zur Verjährung (auch o.g. Quelle): "Ersatzansprüche des Vermieters wegen Verschlechterung der Mietsache infolgeeiner Verletzung der Obhuts-, Sorgfalts- oder Anzeigepflicht verjähren gemäß § 548 I BGB in sechs Monaten !!!!, gerechnet ab dem Zeitpunkt der Rückgewähr, spätestens
jedoch mit Verjährung des Anspruchs auf Rückgabe der Mietsache."

ok wir sind wieder alleine im Besitz der Wohnung aber haben den Schaden im Übergabeprotokoll festgehalten. Meine Mutter geht da heute Abend vorbei. Mla sehen wie das läuft.
Ist es also jetzt fast gut das wir keine Versicherung gegen Sturm haben?! Oder was will mir das jetzt genau sagen?

Beste Grüsse
elli55

lg celia * und danke für deine Recherche^^

[Berny]

celia:

"es wurde vermerkt das ein komplettschaden der Markise bei Übergabe vorlag."
Aber es wurde wohl nicht vermerkt, wer den Schaden innerhalb welcher Zeit zu wessen Kosten i.O. bringt?

"Meine Mutter und ich haben dem Mieter daraufhin nach abnahme gesagt ..."
Ist unbedeutend. Es zählen nur schriftliche von beiden Seiten unterschriebene Vereinbarungen.

"Und das heisst jetzt was? Gut oder weniger gut gemacht?"
Weniger gut (gelinde ausgedrückt).

"Wir schreiben alle Mängel auf."
Wen interessiert's (noch)? Nachträglich (max. 6 Monate nach Rückgabe der Mietsache) können nur noch bei Rückgabe versteckte und eigentlich nicht zu vermutende Mängel geltend gemacht werden. Und das sind erfahrungsgemäss sehr sehr wenige.

[celia]

@ Berny

jetzt warten wir erst mal ab was heut abend bei der Versicherung raus kommt.
Ich berichte euch was meine Mutter mir dann berichtet heute Abend.

Hoffen darf man ja. Und die 6 Monate sind ja noch nicht um^^

lg celia

[Berny]

[QUOTE=celia;74622][COLOR="purple"]@ elli[/COLOR...

Hallo Celia,
wenn Du Dir Mühe gibst, Deine Beiträge mit noch mehr Farben zu "verschönern", wirken sie vielleicht noch beeindruckender...? *kopfkratz*.

[elli55]

Hallo Berrrny.

Ins Übergabeprotokoll gehört nur der Ist-Zustand der Wohnung bei Übergabe. Sonstige Vereinbarungen werden am besten in gesonderten Schreiben festgehalten.

Hallo Celia.

Die von mir zitierte Quelle habe ich wie folgt verstanden (und Sie haben es auch so verstanden, wie ich Ihren Antworten entnehme):

Wenn der Vermieter eine Gebäudeschadenversicherung unter Einschluß von Sturmschäden abgeschlossen hat, und diese Kosten auf die Mieter umlegt hat, kann die Haftpflichtversicherung des Mieters im Schadensfall auf diese Versicherung des Vermieters zurückgreifen. Begündung: der Mieter hat die Beiträge für die Gebäudeschadenversicherung des Hauseigentümers mit seinen Nebenkosten finanziert. Das hat eine gewisse Logik.

Da Sie / Ihre Mutter aber keine Gebäudeschadenversicherung unter Einschluß von Sturmschäden abgeschlossen haben / hat - und sich der Mieter auch nicht an diesen Kosten beteiligt hat - kann er / seine Haftpflichtversicherung auch nicht darauf zugreifen.

Gute Idee, sich mit Ihrem Versicherungsagenten in Verbindung zu setzen. Und Sie sind noch in der Frist, in der Sie Ihre Ansprüche geltend machen können.

Wenn ich mal in die Zukunft denke, würde ich in Ihrer Situation nach diesem Schadensfall keine neue Markise anbringen. Jeder Interessent, dem die Wohnung wirklich zusagt, wird auch aus eigener Tasche eine Markise bezahlen können.

Beste Grüsse
elli55

[celia]

[QUOTE=Berny;74625]

[COLOR="purple"]@ elli[/COLOR...

Hallo Celia,
wenn Du Dir Mühe gibst, Deine Beiträge mit noch mehr Farben zu "verschönern", wirken sie vielleicht noch beeindruckender...? *kopfkratz*.

Nein, das war so nicht gemeint. Erstens mag ich Farben und 2 tens dachte ich, es ist so besser lesbar, was vom Posting stammt und wo meine Antwort beginnt. Vor allem wenn ich direkt auf das Zitat antworte.
Kenn mich noch zu wenig aus im Forum wenn ich hundert mal zitieren will, wie ich das mach, also schreibe ich einfach rein.

lg celia

[celia]

Hallo Berrrny.

Ins Übergabeprotokoll gehört nur der Ist-Zustand der Wohnung bei Übergabe. Sonstige Vereinbarungen werden am besten in gesonderten Schreiben festgehalten.

Grüß dich elli
Das Übergabeprotokoll wurde angefertigt. Aber seperatees Schreiben nicht, da war ich selber auch zu unwissend was das betrifft. Leider.

Hallo Celia.

Die von mir zitierte Quelle habe ich wie folgt verstanden (und Sie haben es auch so verstanden, wie ich Ihren Antworten entnehme):

Da Sie / Ihre Mutter aber keine Gebäudeschadenversicherung unter Einschluß von Sturmschäden abgeschlossen haben / hat - und sich der Mieter auch nicht an diesen Kosten beteiligt hat - kann er / seine Haftpflichtversicherung auch nicht darauf zugreifen.

hmmmm... blöd

Gute Idee, sich mit Ihrem Versicherungsagenten in Verbindung zu setzen. Und Sie sind noch in der Frist, in der Sie Ihre Ansprüche geltend machen können.

Wenn ich mal in die Zukunft denke, würde ich in Ihrer Situation nach diesem Schadensfall keine neue Markise anbringen. Jeder Interessent, dem die Wohnung wirklich zusagt, wird auch aus eigener Tasche eine Markise bezahlen können.

Das ist auch schon so geplant und die alte markise wurde schon entfernt. Ich selbst werde heut Abend mal telefonieren mit den Mann der diese abmontieren sollte, denke das ist schon geschehen. Und dann kommt nix mehr ran!! da sind wir uns alle einig. Sowas macht nur Stress, der sich wirklich vermeiden lässt.
Da bin ich dakor.

Beste Grüsse
elli55

Ich berichte weiter wie es aus ging.
lg Celia