Schimmel in der Bodenkammer

**Gerry** · 10.02.2011 20:20

Hallo,
in einem meiner Häuser hat es in diesem Winter zu einer starken Feuchteentwicklung auf dem Wäscheboden geführt. Die Dachhaut war vom Kondenzwasser so durchnässt, dass selbst ich zeitweise dachte, es regnet durch. Ich hatte gehofft bis ins Frühjahr zu kommen und dann vom Dachdecker zusätzliche Abluftmöglichkeiten (Lüfterfirst) anbringen zu lassen.
Nun hatten mich vorige Woche ein Mieter darüber informiert, dass die Sachen in Seiner Bodenkammer durch Schimmel und Feuchte z.T. stark beschädigt seien. Meine Versicherung zahlt selbstverständlich nicht, da es kein Elementarschaden ist. Von Seiten des Dachdeckers kann auch nichts kommen, da keine Gewährleistung mehr besteht.

Nun meine Frage: Muss ich die Dinge der Mieter ersetzen, auch wenn diese in der kostenlos überlassenen Bodenkammer gelagert worden sind? Oder ist dies eher im Risiko des Mieters zu sehen? Möchte mich ja nicht komplett dagegen verwehren, möchte aber auch nicht paar hundert Euros bezahlen...

Danke

**Berny** · 10.02.2011 23:56

Original von Gerry
Muss ich die Dinge der Mieter ersetzen, auch wenn diese in der kostenlos überlassenen Bodenkammer gelagert worden sind?

Hallo Gerry,
ob der Mieter dafür extra Miete zahlt oder nicht, ist unerheblich. Wenn Du die Kammer ihm überlassen hast, ist das Dein Risiko. Nach Treu und Glauben kann der Mieter dort Sachen einlagern.

**Gerry** · 11.02.2011 08:59

Danke,

hatte ich mir eigentlich auch schon so gedacht. Wollte nur mal eine andere Meinung zur Bestätigung hören.

Grüße

**BarneyGumble2** · 11.02.2011 11:02

Steht denn die Kammer im Mietvertrag?

Falls nicht, wäre ich mir nicht so sicher, dass Du Schadenersatz leisten müsstest, da ja nur "geliehen"...

**Berny** · 11.02.2011 13:41

Original von BarneyGumble2
Steht denn die Kammer im Mietvertrag?

Falls nicht, wäre ich mir nicht so sicher, dass Du Schadenersatz leisten müsstest, da ja nur "geliehen"...

Moin Barney,
wenn jedoch der VM sagt, dass der M die Kammer mitbenutzen kann, müsste der VM m.M. in der Haftung sein - vonwegen Treu und Glauben.

**Max_Headroom** · 11.02.2011 20:17

Also ganz so sehe ich das nicht - wenn der Vermieter nicht explizit die Kammer vermietet hat oder sehr deutlich gemacht hat, daß diese Bestandteil des MVs ist, dann ist das nicht unbedingt ein Vermieterproblem.
Und wenn: es sollte eine Eigentümerhaftpflicht geben die genau sowas erstattet. Den würde ich den Fall vortragen und wenn die nichts zahlen, dann würde ich das auch zurückweisen.

MH

Schimmel in der Bodenkammer