Feuer! Brand in der Küche Feuerwehr war da!

[hofer]

Guten Tag! Leider haben wir schon wieder das nächste Problem!
Vielleicht kann uns jemand helfen?!?!
Unsere Mieterin hat heute morgen in unserer ETW Ihre Küche in Brand gesetzt!
Laut Aussage der Mieterin hat ihre Tochter ca. 1 Jahr den Drehknopf am Herb betätigt... Auf der Herd stand eine Pfanne.... Sie hat den Hausmeister gerufen, der hat den Brand nicht mehr unter Kontrolle bekommen und die Feuerwehr verständigt, die zum Glück direkt nebenan ist! Die Feuerwehr hat den Brand mit Löschpulver bekämpft! Die Hausverwaltung hat uns eine Stunde später verständigt und ich hab mir die Katastrophe gleich angeschaut! Die Wände der Küche total schwarz! Im angrenzenden Wohnzimmer auch einige schwarze Stellen. Die Wandfließen in der Küche auch total verdreckt. Der gesamte Küchen und Wohraum voller Staub von dem Löschpulver.... Grausam!!!
Die ganze Wohnung stinkt natürlich dementsprechend nach Rauch!!!
Dann kam die Frage welche Versicherung den Schaden trägt?!?!
Der Mieter hat keine Hausratversicherung! Aber zum Glück eine Haftpflichtversicherung. Laut der Frau von der Hausverwaltung wird wohl die Brandversicherung die Malerarbeiten übernehmen.
Ich würde gerne einen Gutachter kommen lassen! Aber wer muss den Gutachter zahlen? Wir haben Bedenken, dass sich dass Löschpulver in sämtliche Ritzen wie z.B am Laminatboden verteilt hat und dann später Probleme machen kann, oder eben auch in den Rollladenkasten eingedrungen ist und da vielleicht auch zu Funktionsproblemen führen kann. Ebenso kommte man bei dem vielen Dreck noch gar nicht ersehen ob der Laminat oder sonstige Stellen von dem eiligen Feuerwehreinsatz in Mitleidenschaft gezogen worden ist?!
Hab ich als Wohnungseigentümer gegenüber meinem Mieter einen Anspruch auf ein Gutachten?
Hat jemand schon mal Erfahrung mit einem Wohnungsbrand gemacht???

[lostcontrol]

die haftpflichtversicherung des mieters wird von sich aus einen gutachter schicken - da solltest du aber dahinter her sein, dass dein mieter sich drum kümmert.
sollte der keine haftpflichtversicherung haben bzw. nur eine standard-haftpflicht (die bekanntlich schäden am gemieteten nicht bezahlt), dann informiere die gebäudeversicherung und die wird einen gutachter schicken.

Original von hofer
Sie hat den Hausmeister gerufen, der hat den Brand nicht mehr unter Kontrolle bekommen und die Feuerwehr verständigt, die zum Glück direkt nebenan ist!

rückfrage: warum hat der hausmeister den brand nicht unter kontrolle bekommen? ihr habt doch hoffentlich nach brandschutzvorschriften ausreichend feuerlöscher im haus? die nicht abgelaufen sind?
die schuldfrage ist erstmal klar: vernachlässigung der aufsichtspflicht durch die eltern. nur fragt sich halt, ob die das zahlen können, wenn sie nicht entsprechend versichert sind.

Original von hofer
Die Feuerwehr hat den Brand mit Löschpulver bekämpft!

ja mit was denn sonst? mit wasser? das wär ja noch übler und im endeffekt teurer, da dann mit 99,99%iger sicherheit an anderen wohnungen im haus schaden entstanden wäre.

Original von hofer
Der Mieter hat keine Hausratversicherung!

na das kann dir ja auch nun wirklich wurschd sein.
ob der mieter seinen hausrat versichert oder nicht ist ganz bestimmt nicht dein problem. die HAFTPFLICHT wäre die für dich wichtige versicherung - ob der mieter seinen hausrat zerhackt, verbrennt, in wasser einweicht, in salzsäure auflöst oder was auch immer kann dir völlig egal sein.

Original von hofer
Aber zum Glück eine Haftpflichtversicherung. Laut der Frau von der Hausverwaltung wird wohl die Brandversicherung die Malerarbeiten übernehmen.

die GEBÄUDE-versicherung wird sicherlich erstmal für die schäden aufkommen - sich dann aber ganz sicher an den verursacher, sprich den mieter bezüglich der kosten wenden.

Original von hofer
Ich würde gerne einen Gutachter kommen lassen! Aber wer muss den Gutachter zahlen?

der gutachter deiner gebäudeversicherung kommt umsonst - da musst du nichts bezahlen. die kommen aus eigenem interesse, darauf kannste einen lassen. du könntest noch nicht mal verhindern dass die kommen, selbst wenn du wolltest.
es sei denn du meldest den schaden nicht.

Original von hofer
... von dem eiligen Feuerwehreinsatz in Mitleidenschaft gezogen worden ist?!

das klingt fast so als sei's dir nicht recht, dass die feuerwehr gekommen ist. hallo???
sei froh dass die nicht mit wasser gelöscht haben - der schaden wäre um ein vielfaches höher!!! und zwar nicht nur am laminat.

Original von hofer
Hat jemand schon mal Erfahrung mit einem Wohnungsbrand gemacht???

ich schon. in der wohnung eines freundes. meine haftpflicht hat ohne mit der wimper zu zucken bezahlt - und der fall war deutlich komplizierter. ich will mich nicht weiter darüber auslassen, denn ich meine bis heute dass das SEEEEEEHR kulant von meiner haftpflicht war da zu zahlen.

[kathi]

der gutachter deiner gebäudeversicherung kommt umsonst - da musst du nichts bezahlen. die kommen aus eigenem interesse, darauf kannste einen lassen. du könntest noch nicht mal verhindern dass die kommen, selbst wenn du wolltest. es sei denn du meldest den schaden nicht.

Ob die aber so genau nachschauen, ob da irgendwelches Pulver in die Rolladenaufwicklung geraten ist, halt ich für fraglich. Versicherungen wollen auch nur das nötigste zahlen.

ich schon. in der wohnung eines freundes. meine haftpflicht hat ohne mit der wimper zu zucken bezahlt - und der fall war deutlich komplizierter. ich will mich nicht weiter darüber auslassen,

och komm, jetzt wo es spannend wird.........

[lostcontrol]

Original von kathi
och komm, jetzt wo es spannend wird.........

hör bloss auf.
der damalige A-filialchef hat mich begrüsst von wegen "da kommt die frau mit den heissen nächten" und nachdem er in rente ging darf ich mir das jetzt von irgendwelchen "kiddies" die jünger sind als ich und absolut keine ahnung haben was tatsächlich los war immernoch immer mal wieder anhören...

das sind genau die geschichten die das leben in einer kleinstadt manchmal echt nervig machen können - wieviele jahre braucht es eigentlich bis man sowas los wird?
es war definitiv etwas haarig die ganze geschichte. und ich vermute stark dass der alte A-filialchef irgendeinen netten kleinen vermerk über mich hinterlassen hat, den er wohl humorig meinte, der auch zwischen ihm und mir als humorig ok ist, aber der mit der heutigen realität herzlich wenig zu tun hat.

Original von kathi
Ob die aber so genau nachschauen, ob da irgendwelches Pulver in die Rolladenaufwicklung geraten ist, halt ich für fraglich. Versicherungen wollen auch nur das nötigste zahlen.

da verwechselst du jetzt was.
die gebäude-versicherung zahlt das auch nur VORERST. die holen sich das dann vom schuldigen. wenn du also als geschädigter dabei bist, wenn der gutachter kommt, und den genau drauf hinweist, wert drauf legst dass das ins protokoll aufgenommen wird usw., dann wird die gebäude-versicherung das auch entsprechend "verwerten".
die versicherung will zwar nur das nötigste zahlen, aber da in dem fall der schadensverursacher klar fest steht, weiss sie auch wo sie sich die kohle holen kann, von daher wird der gutachter jedes details das du ihm vorlegst auch brav notieren.

oder um wieder auf "meinen" wohnungsbrand zurückzukommen:
da wurden sogar angekokelte massgeschneiderte hemden ins protokoll aufgenommen und ersetzt - dass die von indonesischen schneidern am urlaubsort gefertigt wurden hat die versicherung A nicht interessiert, aber der punkt "massgeschneidert" wurde aufgenommen UND bezahlt.

[hofer]

Danke für deine Meinung!
Zur Richtigstellung! Vielleicht ist es ein bisschen anders rübergekommen! Aber ich bin über den Einsatz der Feuerwehr sehr froh, und dankbar!!!!(Freiwillige Feuerwehr, Gott sei Dank giebt es noch so tolle Leute die was ehrenamtlich machen!!!! ) Ich wollte nur darauf hinweisen dass diese netten Leute im Eifer des Gefechts natürlich nicht die Schuhe ausziehen (wäre ja eine bodenlose Frechheit wenn das jemand verlangen würde) und eventuell mit Ihrem Arbeitsschuhen Kratzer machen!!

Dem Vermerk mit dem Löschpulver habe ich auch nur gemacht, dass sich jeder Vorstellen kann wie es dadurch aussieht! Mir ist selbst klar dass hier niemald mit Wasser gelöscht werden hätte dürfen!!! Die Feuerwehr hat Ihre Arbeit super gemacht!!!!

[lostcontrol]

@ hofer
na das wollen wir ja mal hoffen, dass du die arbeit der feuerwehr zu schätzen weisst...
ansonsten würd ich dir gerne nahelegen nicht so viele ausrufezeichen zu verwenden - an mir mag man die kleinschreibung kritisieren, aber ich für meinen teil hab so meine probleme mit dem massiven einsatz von ausrufungszeichen, daher meine kritik.
ausrufungszeichen = geschrei
daher vielleicht das missverständnis bezüglich des verhaltens der feuerwehr.
die haben ja ganz offensichtlich ihren job gut gemacht.

[hofer]

O.K Nimm die Kritik an! Werde nicht mehr so viele Ausrufezeichen machen!
Bin ja noch ein Forumanfänger!
Aber froh um jeden Tip! Danke! :Blumen

[lostcontrol]

prima!!! ich sehe du hast es verstanden!!!!!
ist immer gut wenn man kritik annehmen kann!!!!!!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!!
und überhaupt.

abgesehen davon:
mach den termin mit dem gutachter deiner gebäude-versicherung, sei dabei und nenn ihm jedes einzelne detail das dir sorgen macht.
DU bist der geschädigte - jemand anders der verursacher.
da solltest du mit adleraugen jedes auch noch so kleine detail ins protokoll aufnehmen lassen, und das ist dein recht als kunde deiner versicherung.

[Christian]

Hallo,

das mit den Ausrufezeichen ist ja schon mal ein positiver Fortschritt. Wenn du es ganz perfekt machen willst, schreibe nicht hinter JEDEN Satz(-teil) ein Ausrufezeichen.
Nix für ungut, ich bin ja auch nicht perfekt. Manchmal bemerkt man seine eigenen Fehler ja auch gar nicht selbst.

Zum Thema dieses Threads: Ich sehe das etwas anders (gelassener? zu gelassen?).

Da der Mieter den Schaden (an deinem Eigentum) verursacht hat, muss er ihn auch ersetzen. Ich würde mich erst mal ganz gemütlich zurücklehnen, und den Mieter die Arbeit machen lassen. Wenn der Mieter dir nach Ablauf des Vertrages die Wohnung nicht vertragsgemäß zurückgibt, hast du Ansprüche diesbezüglich gegen ihn. Dir geht also nichts "verloren".

Natürlich ist das nicht der Weisheit letzter Schluss, denn wer weiß schon, ob nach Ablauf des Vertrages beim Mieter was zu holen ist (falls er den Schaden nicht beseitigt hat).

Daher würde ich eine Kombination aus Lostcontrols und dieser Strategie empfehlen - irgendein Mittelweg halt.

Gruß,
Christian

[kathi]

Da der Mieter den Schaden (an deinem Eigentum) verursacht hat, muss er ihn auch ersetzen. Ich würde mich erst mal ganz gemütlich zurücklehnen, und den Mieter die Arbeit machen lassen. Wenn der Mieter dir nach Ablauf des Vertrages die Wohnung nicht vertragsgemäß zurückgibt, hast du Ansprüche diesbezüglich gegen ihn. Dir geht also nichts "verloren".

Da geht was wesentliches verloren, nämlich der Versicherungsschutz. Schäden muss man der Versicherung, so sie denn zahlen soll, unverzüglich melden. Wenn die Mieterin beispielsweise in 5 Jahren auszieht und den Schaden nicht behoben hat, darf man sich mit einem Mieter rumärgern, der das Ganze evtl. gar nicht bezahlen kann, während die eigene Versicherung, die dafür hätte aufkommen müssen, nun nicht mehr einspringen muss.

[Berny]

[i]ausrufungszeichen = geschrei

GROSSSCHRIFT bedeutet Geschrei, Losti.
(Deine) Kleinschrift bedeutet Faulheit bzw. Geringschätzung des "Gesprächs"partners.

[lostcontrol]

Original von Berny

[i]ausrufungszeichen = geschrei

GROSSSCHRIFT bedeutet Geschrei, Losti.
(Deine) Kleinschrift bedeutet Faulheit bzw. Geringschätzung des "Gesprächs"partners.

berny - das ist mal wieder DEINE interpretation.
ausrufezeichen stehen - wie übrigens der name schon sagt - ebenfalls für schreien.
und die grundsätzliche kleinschreibung ist mittlerweile längst als stil anerkannt.
aber wenn wir schon dabei sind - schön dass du es wenigstens gelegentlich schaffst korrekt zu zitieren - normalerweise machst du dir ja nicht die mühe...

[Berny]

Original von lostcontrol
- schön dass du es wenigstens gelegentlich schaffst korrekt zu zitieren - normalerweise machst du dir ja nicht die mühe...

Dann, Losti, setz' doch wenigstens einen Smiley dazu, verdammtnochmalundzugenäht.