Faustregel für Zuschlagsbetrag gegenüber Verkehrswert?

[pstein]

Ok, ganz klar es gibt keine 100% Regel.
Ich könnte mir aber dennoch eine grobe Faustregel vorstellen derzufolge man sagen kann der Zuschlag in einer Zwangsvollstreckungsauktion beträgt in 80% der Fälle zwischen 70 und 80% des vom Gutachter veranschlagten Verkehrswertes.

Kann man solche Aussage treffen?

[Kitzblitz]

Nein, kann man nicht.

Die erzielten Preise hängen stark von der Lage eines Objektes, des Objektes selbst und der Qualität der Bieter ab.

"Vermeintlich günstig" gehen vielleicht nur unattraktive Objekte weg - doch mit denen hat man erfahrungsgemäß u.U. verdammt viel Ärger. Nachinvestitionen zum Objekt selbst und zweifelhafte Mieter.

[helaba]

Original von pstein

Kann man solche Aussage treffen?

Nein.

[Insolvenzprofi]

ließ doch einfach mal die themen in der versteigerungskategorie hier im Forum nach... du wirst sehen, das die objekte deutlich teurer sind als auf dem freien markt.

dabei sind die erheblichen nachinvestitionen noch gar nicht berücksichtigt

Bsp von letztens: Haus an der hauptstraße in hilden ggü an der schule (Heerstraße in Hilden) - utopisch hoher Verkehrswert von 400t EUR für 160 m², weggegangen für 320t EUR

Makler hat lange vorher für 240t EUR vermarktet mit verhandlungsbasis - Nachinvestitionen wurden im gutachten nicht benannt, weil nur von außen bewertet

absolute schrottbude gewesen, der der da jetzt drin wohnt, hat kein geld mehr zu renovieren und wohnt in der letzten kaschemme

zwangsversteigerungen ist meiner Meinung nach auch ein Scenetreffen von Dummen, schließlich stehen da mind. 2 dumme jeden morgen auf

[Anonymous]

In Fünfneuland freuen die sich häufig wenn da überhaupt einer zur Versteigerung kommt. In Hamburg West sind es nicht selten 2005 (!!!) des Gutachtenwerts, in Hamburg - Eppendorf, Eimsbüttel, Harvestehude ist das die Regel...