Übernahme einer Hausverwaltung

[alpha]

Hallo Kollegen!

Ich werde bald eine Verwaltung übernehmen, es handelt sich um 5 Wohneinheiten und 4 Garagen, klein aber fein ;o)
Ich wage ENDLICH den Schritt, habe ich mir doch schon viele Angebote durch die Lappen gehen lassen. Jetzt meine Frage: Ich muss doch rechtlich abgesichert sein, ich habe da was von einer Berufshaftpflicht gelesen aber auch von einer Vermögensschadenhaftpflicht. Da ich als Einzelunterehmen tätig sein werde, brauche ich ja Sicherheit.

Wie habt ihr das so?

Vielen Dank für Eure Antworten.

Achso, es handelt sich um ein reines Mietwohnhaus, welche Verwaltervergütung pro Einheit der Wohnung und pro Garage nehmt ihr so`? Komme aus Köln.

So, nu hab ich erstmal alles ;o)

Viele Grüße Alexandra

[Toblerone2010]

Hallo Alexandra,

ich bin zwar nicht direkt "Kollege", aber ich möchte zu ein paar Fragen antworten.

1) Eine "Vermögensschadenhaftpflichtversicherung" ist eine Ausprägung einer Berufshaftpflicht.
Bei den großen Versicherungsgesellschaften gibt es dazu abgestimmte Angebote speziell für Hausverwalter. Eine Beratung bei mindestens 2 Anbietern sollte aus meiner Sicht sinnvoll sein, nicht nur für den Preisvergleich, sondern auch um die Leistungen zu vergleichen.
2) Die Rechtsform als Einzelunternehmen ist für eine Hausverwaltung sicherlich zweckmäßig; aber in dem Fall muss natürlich unbedingt eine entsprechende Haftpflichtversicherung abgeschlossen werden.
Alternativ ist es vielleicht sinnvoll, über die Rechtsform "Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)" nachzudenken. Nachteilig ist vielleicht, dass er Begriff "haftungsbeschränkt" immer ausgeschrieben werden muss. Andererseits ist irgendeine Form der Selbstabsicherung ja nur selbstverständlich und eine Haftpflichtversicherung würde ich dennoch abschließen.
3) Zu den HV-Preisen in Köln kann ich nichts sagen. In Essen würde ich als Eigentümer kaum mehr als 25€ pro Monat/Einheit akzeptieren. Für Garagen natürlich viel viel weniger.

Grüße

Stefan