Abrechnugsservice Techem

[Unregistriert]

Angenommen die Nebenkostenabrechung beinhaltet Posten für das Ablesen von Wasser etc. alles ordentlich aufgeführt. Und unter sonstige Betriebskosten dann : Abrechnungsservice nochmal extra. Kann das sein das diesen Service der VM zu tragen hat?

[Christian]

Ja, das kann sein.
Kann aber auch nicht sein.

M.E. wird es nicht auf die Bezeichnung "Abrechnungsservice", sondern auf das, was hinter dieser Worthülse steckt, ankommen.

[Unregistriert]

falls die abrechnung über techem bzw. von techem durchgeführt wird, ist es normal, dass diese kosten umgelegt werden auf die mieter. es ist völlig i.o.
hoffe deine frage ist beantwortet, sofern sie so gemeint war

[Heizer]

Nach HKVO gehören die Kosten der Verbrauchserfassung, dazu gehört auch die Ablesung und die Abrechnungskosten zu den Heizkosten, die zu 100% umgelegt werden können.

[Unregistriert]

Na er rechnet aber schon folgende Posten ab ( ich werde konkret :-)):

weitere Heizungsbetriebskosten : Verbrauchserfassung

Kaltwasserkosten : Verbrau´chserfassung

und dann eben nochmal:

sonstige Betriebskosten:

Abrechnungsservice...

[Unregistriert]

Ja das ist so üblich.

Verbrauchserfassung wird in der Regel die Messgerätemiete und Ablesung sein.

Der Abrechnungsservice sind die Kosten für das Anschmeißen des Computers, der Sachbearbeiter der den bedient, das Drucken und der der das Papier nachfüllt

Klingt zwar nach Verwaltungskosten sind aber eindeutig in der HKVO als Heizkosten ausgewiesen und damit umlegbar. Gilt übrigens auch für die Wasserkosten.

[Gruwo-NDS]

In der Regel aber werden die Ablese- und Abrechnungskosten bereits im Wege der Abrechnung durch die Abrechnungsdienste (in diesem Fall techem) den Eigentümern/Mietern automatisch anteilig in Rechnung gestellt, sie sind dann Bestandtteil der z.B. Heizkostenabrechung.

Sie sollten die Abrechnungen der Ablesedienste prüfen, ob die Positionen dort bereits auftauchen (was eigentlich der Fall sein sollte). Wenn dem so ist, dürften diese Positionen in der Abrechnung Ihres Verwalters eigentlich nicht noch einmal auftauchen, da diese dann doppelt gezahlt würden.

[Heizer]

In der Regel aber werden die Ablese- und Abrechnungskosten bereits im Wege der Abrechnung durch die Abrechnungsdienste (in diesem Fall techem) den Eigentümern/Mietern automatisch anteilig in Rechnung gestellt, sie sind dann Bestandtteil der z.B. Heizkostenabrechung.

Dies ist keineswegs immer der Fall. In vielen Fällen wird die Abrechnungsdienstleistung auch gesondert umgelegt. Denn jede Position kostet extra Geld bei der Dienstleistung. Wenn auch nur einige Cent/Mieter.

Darüberhinaus kann nicht jeder Dienstleister die Kosten in der Abrechnung so darstellen wie es der Verwalter haben möchte. Insbesondere Te..em fällt da regelmäßig negativ auf. Also macht er das im GES oder was auch immer,selber.