pauschale verwamtungskosten

[schnapp91]

verzeihung, die alten hasen werden sich ob der frage totlachen.

ich vermiete ein kleines privates EFH. nun will ich ja auch dem finanzamt gegenüber abrechnen.

wie verhält es sich mit der position verwaltungskosten? es gibt doch laut II.BV eine pauschale von 254,79 Euro/Jahr/WE , die angesetzt werden kann. kann ich das nun als verwaltungskosten so pauschal abrechnen, oder will das finanzamt eine ganz detailierte einzelaufstellung, die schwer zu erstellen ist.

wie schon gesagt handelt es sich ja nur um ein kleinobjekt und alle verwaltungsarbeiten ( nebenkostenabrechnung, handwerker bestellen usw.) , mache ich ja allein.

welchen betrag erkennt das finanzamt nun pauschal an, oder gibt es keine pauschale?

danke .

[lostcontrol]

nö, ich lach mich da nicht tot.
aber ich empfehle halt ein gespräch mit dem steuerberater.
mag sein andere "alte hasen" lachen sich jetzt über mich tot, aber de fakto seh ich mich dem nicht gewachsen das steuerrecht permanent 100%ig im auge zu behalten und das beste da rauszuholen, weshalb ich sehr froh um unseren steuerberater bin, mit dem ich mindestens einmal im jahr zusammenhocke um mit ihm durchzugehen, wie wir denn nun "die chose am besten wuppen".
klar kostet der geld. aber ein guter steuerberater kostet weniger, als man durch ihn gutmachen kann, und unserer macht das wirklich glorios, sonst hätten wir längst gewechselt.

ich bin froh um unseren steuerberater, ich kann ihn jederzeit auch zwischendurch anrufen wenn irgendwas unklar ist und er hat diese telefongespräche noch nie auf die rechnung gesetzt (was er durchaus dürfte), er hat mich auf 'ne menge schwachstellen aufmerksam gemacht die wir dadurch ausmerzen konnten, im endeffekt hat er den ganzen jahrzehntelangen murks meiner vorgänger/innen ausmerzen können (und sogar noch geld rückwirkend zurückholen können) und meine wirtschaftsplanung mach ich ganz sicher nimmer ohne ihn, denn tatsächlich spart er uns 'ne ganze menge geld.

hängt aber immer davon ab wieviel einkommen tatsächlich da ist. insgesamt, nicht nur aus VV.

[RMHV]

Original von schnapp91
verzeihung, die alten hasen werden sich ob der frage totlachen.

ich vermiete ein kleines privates EFH. nun will ich ja auch dem finanzamt gegenüber abrechnen.

wie verhält es sich mit der position verwaltungskosten? es gibt doch laut II.BV eine pauschale von 254,79 Euro/Jahr/WE , die angesetzt werden kann. kann ich das nun als verwaltungskosten so pauschal abrechnen, oder will das finanzamt eine ganz detailierte einzelaufstellung, die schwer zu erstellen ist.

wie schon gesagt handelt es sich ja nur um ein kleinobjekt und alle verwaltungsarbeiten ( nebenkostenabrechnung, handwerker bestellen usw.) , mache ich ja allein.

welchen betrag erkennt das finanzamt nun pauschal an, oder gibt es keine pauschale?

Die II. BV und das Einkommensteuergesetz haben nicht das geringste miteinader zu tun.

Es gibt im Einkommensteuergesetz keine Pauschale für Verwaltungskosten.

[Berny]

Hallo schnapp91,

"es gibt doch laut II.BV eine pauschale von 254,79 Euro/Jahr/WE , die angesetzt werden kann."
Gegenüber wem?

"will das finanzamt eine ganz detailierte einzelaufstellung, die schwer zu erstellen ist."
Ist sie nicht. Auf dem Formular Einkünfte aus V+V wirst Du alles gefragt und brauchst nur die entsprechend aufgewendeten Beträge einzusetzen.

"wie schon gesagt handelt es sich ja nur um ein kleinobjekt"
Ist nicht relevant.

"und alle verwaltungsarbeiten ( nebenkostenabrechnung, handwerker bestellen usw.) , mache ich ja allein."
Prima, dann haste ja volle Kostenkontrolle.

"gibt es keine pauschale?"
Richtig.