Kündigung -Gegenkündigung

[ronjas]

Hallo zusammen,
bin ganz neu hier und glaube daß es hier ein goßes Erfahrungspotenzial gibt.
Ich hoffe ich schreibe alles verständlich und nicht allzu lang.
So mein Problem ist: Wohne seit 10 Jahren in einer 130 qm großen Mietwohnung, mein Mann ist vor 2 Jahren gestorben, ich wollte nicht ausziehen weil ich mich hier sauwohl fühle. Aber alleine war mir die Wohnung zu teuer. Und somit habe ich einen Teil meiner Wohnung im Sutterain oder wie man das schreibt, untervermietet. Ein 1-Zimmer mit Bad, Appartemennt mit 32 qm. So nun ist ein Wasserschaden im Haus aufgetreten und man findet die Ursache nicht. (Rohrfraß) Feuchtigkeit einer Wand und Schimmelbildung ist jetzt in dieser untervermieteten Wohnung.
Wie das Leben so spielt, habe ich mich nun doch entschlossen umzuziehen, habe fristgerecht zum 31.10.11 gekündigt, meinem Untermieter habe ich paralell auch zum 31.10.11 gekündigt. Er hat mir die Kündigung bestätigt, und 4 Wochen später am 1.9.11 kam dann eine Gegenkündigung, mit der Begründung wegen Feuchtigkeit und Schimmelbildung liegt eine Gesundheitsgefährdung vor, und er kündigt außerordentlich fristlos zum 30.9.11. Verstehe ich nicht.
Wie soll ich mich verhalten? Kann mir von Euch jemand einen Rat geben?

Im voraus vielen Dank
ronjas

[Papabär]

Hallo ronjas,

erlaube mir bitte mal eine Gegenfrage: Wo liegt eigentlich Dein Problem?

Dein Mieter hat Dir lediglich mitgeteilt, daß er das Mietverhältnis 1 Monat früher beendet.

[cala]

ja klar, eigentlich ist es ja auch kein Problem, nur wer bleibt auf den Kosten sitzen?
Mein Mieter möchte nicht doppelt Miete zahlen. Ich möchte mir nicht alles gefallen lassen.
Bei einer fristlosen Kündigung wegen gesundheitlicher Probleme, verstehe ich nicht warum er es noch mal 4 Wochen aushält?

Danke für Deine Antwort
Schönen Abend

[Soontir]

Weil er vermutlich erst zum 01.10. in die neue Wohnung kann.
Eine Kündigung wegen gesundheitlicher Beeinträchtigung, ist aber nicht so einfach durchzuführen, da hier der Mieter in der Beweislast ist. Nur wollen Sie sich das ganze wegen einem Monat antun?

[Papabär]

... nur wer bleibt auf den Kosten sitzen?

Für gewöhnlich doch der Verursacher ... und bei einem durchgerosteten Wasserrohr ist das mit großer Wahrscheinlichkeit nicht der Untermieter.

Rein Kostenmäßig dürfte das doch ohnehin ein Fall für die Wohngebäudeversicherung sein, oder?

[Unregistriert]

Ja ihr habt recht, das mit der Gebäudeversicherung muss ich mir durch den Kopf gehen lassen,
Ich will auch nicht streiten, schon gar nicht wegen 4 Wochen, aber muß man sich denn dann alles gefallen lassen?
Ich muß bei meinem Umzug auch doppelt Miete bezahlen,das ist nun halt mal so.
Habe mit meinem Untermieter gestern noch telefoniert, wir haben uns geeinigt, daß wir uns zusammensetzenn und darüber sprechen. Er ist an einer Problemlösung interessiert.

Danke bis bald mal
ronjas