Spielplatz am Wohnungseigentum

[fighter69]

Wir sind ein Mehrfamilienhaus und in der Teilungserklärung ist ein Spielplatz bzw. eine Spielfläche eingezeichnet. Hier wurde aber damalig nur ein Sandkasten gebaut der schon seit Ewigkeiten weg ist. Eine Eigentümerin hat jetzt 2 Kinder adoptiert und will "ihren" Spielplatz. Beruft sich da auf die damalis gültige Landesbauordnung von 1970.

Nicht das wir nicht kinderlieb wären, aber unter 10 Meter vom Balkon weg und direkt am Schlafzimmerfenster ist das nicht so angenehm. Zumal hier auch eine Straßenkurve wäre und da mit Sicherheit keine Schaukel o. ä. hindarf. Angeblich war die Stadt hier auch schon gucken und war meiner Auffassung, die Fläche ist zu klein und das ist zu gefährlich für die Kinder wie auch für die Autofahrer.

Jetzt steht dies als TOP an, kann hier jemand was zu sagen? Kann Sie das so durchsetzen? Als TOP steht dort: Forderung der Stadt (Forderung der Stadt heißt da muss doch was schriftliches vorliegen oder heißt Forderung Bauordnung von Annotut?)

Das SpielplätzE in ca. 300 Meter Abstand zu finden sind sei nur am Rande bemerkt....


Hilfe?????? Was können wir tun, wer muss das zahlen, darf das so nah am Fenster sein....

[Verwalter24]

Hallo Fighter69,

ich würde Deiner Miteigentümerin mal gute Karte bescheinigen. Der Spielplatz ist/war baurechtlich gefordert und ist als bauliche Anlage in der Teilungserklärung auch erwähnt. Die WEG hat das Teil irgendwann (widerrechtlich) entfernt. Nach meiner Rechtsauffassung besteht da durchaus ein Anspruch auf Wiederherstellung, zu Lasten der Gemeinschaft.

Welche Spielgeräte aufgestellt werden wird man sicherlich diskutieren können. Und zum Standort: Irgendwen wird es immer stören. Und Kinderlärm ist ja keine Lärmemmision (Sieh es als hörbares Zeichen für: "Die Rente ist sicher" an).

[Heizer]

Tja wenn die Straße so nah ist wird das womöglich eine Spielstraße werden müssen. Und die zusätzlichen Kosten dafür wird die Gemeinde von der WEG haben wollen. Dazu kommt noch eine Lärmschutzwand, Videoüberwachung ein 5m hoher Zaun damit keine Bälle auf die Straße ...

Sei froh wenn es nur ein Sandkasten und eine Rutsche wird.

Und da es kein Nachtspielplatz wird, wird Dich das im Schlafzimmer wohl weniger stören.

[fighter69]

Naja als Wechselschichter ist das so eine Sache mit Nachtspielplatz. Eine Spielstrasse kann ich mir kaum vorstellen, da das eine Bundesstrasse ist. Im Grunde sollen die Kinder ja auch ihre Spielfläche bekommen, mir geht es mehr oder minder darum das es genau die Fläche sein muss die in der Teilungserklärung eingezeichnet war und wo damals noch keine Bundesstrasse war. Ob die Kiddys nun rechts oder links spielen ist doch egal. Die Mutter kann die Kinder aus jedem Fenster sehen, der Platz der den anderen Eigentümern vorschwebt ist zudem auch sicher, für die Kinder wie auch für den Verkehr. Die Initiatorin dessen besteht aber auf die Fläche die eingezeichnet war. Kurzum: Keiner hat was dagegen, alle sind bemüht, nur hat die Mutter einen an der Scheibe, da das wirklich gefährlich ist für die Kinder. Inzwischen war das Bauamt da auf Wunsch der Mutter die es möchte, und hat aus den gleichen Gründen abgelehnt. Sprüche wie Nachtspielplatz kann man sich also stecken, da dies eher nebensächlich war....

[wilhelmine]

gegen das bauamt wird die mutter wohl wenig machen können

[Poxleitner]

Ich glaube vernünftiger als gegen den Spielplatz komplett vorzugehen, wäre sich
etwas über die Ausgestaltung des Spielplatzes zu überlegen.

z.B. nur Sandkaste , Wippe und Bank für Mütter und keine großen Schaukeln , Kletter-
gerüste etc. die größere und lautere Kinder anziehen.

Es hat sich auch bewährt, daß Problem Bobbycars mit lauten Reifen anzusprechen,
die im Innenhof sehr störend sind.

Also besser über die Ausgestaltung diskutieren - vielleicht gleich Vorschläge und vor
allem Preise mitbringen -also generell nein zu sagen.

Hausverwaltung Renate Poxleitner
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[wilhelmine]

in einem sandkasten wird in der regel leise gespielt

wir haben einen kindergarten nebenan - also, ich kann bei kinderlachen und kindergequietsche gut schlafen (meine mittagsschläfchenzeit), was mich wirklich stört ist das laubgebläse von der kirchengemeinde (der auch der kindergarten gehört) am samstagnachmittag
ich glaube, du stellst dir spielende kinder störender vor, als es wirklich werden wird