Stress im Haus, Aufgaben des Verwalters.

[Prüfer]

Hallo zusammen, schön Euch zu haben :-),

wir haben ein Problemchen in unserem Haus.

Ein Mieter macht immerwieder klein Probleme, knallt Türen, beleidigt Frauen usw. nix wildes bisher.

Soeben steht eine Mieterin eines Anderen Eigentümers bei mir in der Türe und hat sich wiedermal über einen anderen Mieter beschwert.

Dazu muss ich sagen ich bewohne das Haus selber habe aber keine Mietwohnungen in diesem und bin hier Verwalter.

Die Frau sagt das das Maß voll ist, der Mieter soll Sie angeblich im Keller gegen die Wand gedrückt haben und die geschubst haben bis Sie geschriehen hat.
Sie denkt die Gemeindschaft ist verpflichtet etwas gegen diesen Mieter zu tun.


Fragen nun:

Was hat die Mieterin für Möglichkeiten? Mietminderung ö.ä.
Was hat der Verwalter in diesem Fall für eine Pficht.
Was für Möglichkeiten haben die Vermieter der geschädigten?

Ich bin z.Z. der Meinung das ich als Verwalter nichs machen muss/kann, schon gar nicht wenn nur eine Fremde Mieterin mich beautragen wöchte.

Was die Parteien in Ihrer Freizeit machen kann ich nicht beeinflussen solange die Hausordnung eingehalten wird.

Gruß

[kummer]

Du kannst genau das selbe machen, wie die anderen Mieter auch - dich bei dem Vermieter beschweren, bzw. du mußt als Verwalter die Beschwerden weitergeben.
Druck auf den Vermieter/Eigentümer der Wohnung ausüben, das er seinen Mieter los wird. Stellt der Eigentümer sich quer, hat man so keine greifbare Handhabe.
Wenn er handgreiflich wird, bei der Polizei Anzeige erstatten, logischweise kann dies auch nur die Mieterin. Die Miete kürzen kann sie imo nicht, Gründe fallen mir keine ein, die das rechtfertigen würden.