Mieter Wohnfläche verkleinern ( Zimmer wegnehmen )

[Raffael]

Hallo zusammen!

Wir sind letztes Jahr in das Haus meiner verstorbenen Schwiegermutter gezogen. In dem Haus befindet sich noch eine Wohnung, die an meine Schwägerin vermietet ist. Jetzt wurde ihr damals die Wohnung und ein Zimmer in unserem Wohnbereich vermietet. Wir hatten es auch so gelassen, als wir einen Mietvertrag aufgesetzt haben. Leider klappt das alles nicht so wie wir uns das vorgestellt haben. Wir werden in unerer Privatsphäre am laufenden Band gestört und fühlen uns auch nicht mehr so wirklich wohl dabei. Jetzt meine Frage. Können wir denen das Zimmer weg nehmen und den Eingang zu unserer Wohnung zumaueren bzw. versperren, oder müssen wir jetzt damit leben? Würden auch die Miete der neuen Wohnfläche anpassen. Da das Verhältniss zu denen von Anfang an nicht gut war, würden die es von alleine nicht hergeben.

Wäre für Hilfe echt dankbar.

[Kitzblitz]

Wenn ihr euch nicht auf eine Änderung des Mietvertrages verständigen könnt, habt ihr die Möglichkeit ohne Angabe von Gründen zu kündigen, da es sich offenbar um ein 2-Fam.-Haus handelt, in dem der Eigentümer ebenfalls wohnt.

Mit der Suchfunktion wirst du hier im Forum auf viele diesbezügliche Beiträge stoßen.

Gruß aus'm Ländle
Ulrich

[Raffael]

Danke für die schnelle Antwort. Eins versteh ich nur nicht. Warum kann ich ohne Angaben von Gründen kündigen. Gibt es da einen bestimmten § der eine solche kündigung erlaubt nur weil der Vermieter mit im Haus wohnt?

Hab hier leider nichts gefunden was mir weiterhelfen könnte, deswegen hab ich was neues aufgemacht.

[Mieter1962]

Ja, das ist der § 573a BGB. Wenn ihr nur 2 Parteien im Haus seit (also Vermieter und 1 Mietpartei), dann könnt ihr ohne die sonst nötigen Gründe, kündigen.
Ihr müsst lediglich in der Kündigung angeben, dass ihr gemäß § 573a BGB kündigt.
Die Kündigungsfrist verlängert sich in dem Fall um zusätzliche 3 Monate.

Teilkündigungen (also z.B. nur den eine Raum) sind -generell- nicht möglich.

[hoho]

Hallo zusammen,
mein WG-Partner zieht Ende Januar aus und ab dem 01. Februar zieht jemand neues ein. Sie bekommt ein Zimmer von 11 Quadratmetern mehr. Darf ich nach Quadratmetern das Zimmer abrechnen? Oder wie man das?
Liebe Grüße

[Christian]

Oder wie man das?

Fragewort mit 2 Buchstaben: Hä?

Wer bekommt von wem was? Oder andersherum gefragt: Wer hat mit wem einen Vertrag?