Mieter zieht aus!!

[TOM_M]

Und nun hat man sich bei Gericht getroffen - zumindest der (EX-)Mieter und mein Anwalt!
(wider erwarten, war der Beklagte anwesend)

Mein Mieter war natürlich der Meinung, dass er keinen Mietvertrag mehr hat denn er hat ja bei
mir gekündigt!! Mein Anwalt hat dann den Mietvertrag als Beweiß auf den Tisch gelegt und der Richter
hat den "Angeklagten" nochmal dazu befragt. Nach langer Diskussion hat der Richter klargestellt, dass
ein Mietvertrag eigehalten werden muss und erst zum Ablauf zu kündigen ist.
Der Mieter kommt nur raus, wenn eine vernünftige Lösung gefunden ist, mit der Mieter und Vermieter leben können.

Daraufhin wurde ein Anerkenntnisurteil gesprochen.

Nun dauert es wieder ca. 2 Wochen bis das Urteil zugestellt ist bzw. in vollstreckbarer Form vorliegt.
Aber dann! (ich weiß nicht ob ......)

Danke
TOM

[JBR123]

Hi,

da der Mieter nicht zahlt, kannst du fristlos kündigen und ihn auf Schadensersatz verklagen.
Schadensersatz im SInne von "Mietausfall bis zum Vertragsende"!

Aber ob das sinnvoll ist??
Vielleicht weiß jemand etwas dazu - wo sind die Profis??


CU
JBR

[Syker]

Hallo zusammen,

da der letzte Beitrag von TOM_M schon über 2 Monate alt ist,
wäre schon interessant mal zu Fragen wie es in der Zwischenzeit weiter verlaufen ist

...
da der Mieter nicht zahlt, kannst du fristlos kündigen und ihn auf Schadensersatz verklagen.
Schadensersatz im SInne von "Mietausfall bis zum Vertragsende"!
Aber ob das sinnvoll ist??
Vielleicht weiß jemand etwas dazu - wo sind die Profis??
...

@JBR123
Nun ja das wurde ja schon thematisiert,
und ich könnte mir aber gut vorstellen,
das bei dem nichts mehr zu holen sein wird.
(siehe auch Beitrag 2 von Papabär)

VG Syker

[Berny]

... und die Frage an TOM_M, ob er wenigstens eine Kaution vom Ex-Mieter hat.

[TOM_M]

@Berny

Natürlich nicht!
Aber viel weiter würde mich das auch nicht bringen. Ein 2-Jahres-Mietvertrag, der 4 Monate
eingehalten wird, bringt ja auch nichts - davon wurde auch nur 2 mal bezahlt!!
Ich habe ja schon einen Titel für 6 Monate - zu holen ist aber nix.

Danke
TOM

[TOM_M]

Ich schieb den Thred mal wieder nach oben!!!!

Es gibt immer noch nichts NEUES zum Thema - der GV war schon an vielen Stellen,
an denen sich der EX-Mieter aufhält - hat aber nicht verwertbares gefunden!

Kann man solchen Type nicht irgendwie das Handwerk legen??

CU
TOM

[Pharao]

Hi,

also ich hab den Thread jetzt noch mal überfolgen. Wurde denn schon mal überprüft, ob deine 2-Jahres-Kausel Gültigkeit besitzt ? Denn wenn du das im Mievertrag falsch ausgefüllt hast, dann zählt dies auch nicht.

Mal angenommen es wäre gültig, dann würde ich dir trotzdem anraten zu gucken das du diese Räume schnellst möglich wieder selber vermietest. Denn von dem Mietpreller ist wohl wenig zu holen, so wie ich das rauslese.

[TOM_M]

SO, und nun hat er die "EV" abgelegt!!!!

Jetzt warte ich mal auf das Vermögensverzeichnis und dann werde ich eine Betrugsanzeige erstatten!
Lt. dem Beamten vom Schuldnerverzeichnis, sind die Schuldner da seltenst ehrlich.

Wer hat Erfahrungen??

Danke
TOM

[immodream]

Hallo Tom,
ich habe da mehrfach negative Erfahrungen mit Mietern die die EV abgelegt haben und weiterhin Wohnungen angemietet haben.
Einstellung des Verfahrens seitens der Staatsanwaltschaft , kein öffentliches Interesse.
Ich hoffe, du hast da mehr Glück.
Früher gab es in diesem Forum einen User , bei dem Stand immer unter jeden Thread
" eine Kugel ist billiger als ein Rechtsanwalt ".
Den Mann verstehe ich jetzt.
Grüße
Peter

[Berny]

Einstellung des Verfahrens seitens der Staatsanwaltschaft , kein öffentliches Interesse.

Die Nummer ist alt, habe den Eindruck, dass das wegen viel Arbeit oftmals so gehandhabt wird. Hatte dann zuletzt Beschwerde beim Oberstaatsanwalt eingelegt, und dann wurde "richtig" und erfolgreich ermittelt.