Zeitmietvertrag - keine Miete mehr zahlen??

[Steffi87]

Hallo Zusammen.

Hab hier schon einiges zum Thema Zeitmietvertrag gefunden, was mir auch geholfen hat.
Es sieht so aus, habe meine Wohnung zum 31. Juli fristgerecht gekündigt. Der Vermieter sagte mir ich könnte nicht kündigen, da ich für 6 Jahre an meinen Mietvertrag gebunden bin. Daraufhin hab ich mich auf den §575 BGB berufen und dem Vermieter geschrieben das der § im Mietvertrag über die Mietzeit unwirksam ist woraufhin er schrieb, dass die Änderung des Mietgesetzes erst nach Abschluss des Vertrages in Kraft trat. Der Mietvertrag wurde am 29.10.04 abgeschlossen.
Da ich eine Rechtschutzversicherung habe, hab ich meine Versicherung angerufen die mich zu ihrem hauseigenen Rechtsanwalt weiter verbunden haben. Der sagt mir dasselbe, wie ich auch schon hier im Forum erfahren habe und sagte ich solle mich nun auf das BGH Urteil mit AZ VIII ZR 27/04 berufen. Die Klausel im Vertrag ist eindeutig unwirksam und meine Kündigung gilt weiterhin.
Der Anwalt sagte mir nun, wenn der Vermieter sich trotzdem weigern sollte mich aus dem Vertrag rauszulassen, solle ich ab dem 01.08. einfach keine Miete mehr zahlen.



Ist das richtig?? Darf ich das machen?? Hat das keine Konsequenzen für mich??

Ich danke schon im voraus für Antworten und eure Hilfe.
Entschuldige mich auch dafür mit dem Thema nochmal nerven zu müssen.

[Capo]

hmmm, ordentliche Kü zum 31.7. incl der rechtsmäßigkeit. Warum soll man dann ab 1.8. noch zahlen? Es besteht ja kein Vertrag.
Sollte der Vermieter keine Miete erhalten, kann er kündigen. Auch nicht ganz so schlecht für euch, oder?

[Dr.No]

Original von Capo
Sollte der Vermieter keine Miete erhalten, kann er kündigen. Auch nicht ganz so schlecht für euch, oder?

Ein häufig vorkommender Irrtum, im Fall der Kündigung wegen Zahlungsverzuges ist der Mieter für die ausfallende Miete seiner ordentlichen Mietzeit schadenersatzpflichtig.

Kurz: Draussen ist er, aber zahlen muss er trotzdem.

[RMHV]

Original von Steffi87
Der Anwalt sagte mir nun, wenn der Vermieter sich trotzdem weigern sollte mich aus dem Vertrag rauszulassen, solle ich ab dem 01.08. einfach keine Miete mehr zahlen.

Ist das richtig?? Darf ich das machen?? Hat das keine Konsequenzen für mich??

Es ist schwer vorstellbar, dass ein Anwalt dazu geraten haben sollte. Man wird wohl davon ausgehen müssen, dass der Anwalt neben der Einstellung der Mietzahlungen auch zur Rückgabe der Mietsache geraten haben wird. Ohne Rückgabe hätte der Vermieter selbst bei Wirksamkeit der Kündigung zum genannten Termin Anspruch auf Nutzungsentschädigung mindestens in Höhe der aktuellen Miete.