11% Modernisierung bei Wasserzählern?

Dieses Thema im Forum "Modernisierung und Sanierung" wurde erstellt von onkelfossi, 31.01.2007.

  1. #1 onkelfossi, 31.01.2007
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.12.2006
    Beiträge:
    825
    Zustimmungen:
    0
    Hallo!

    In unserem Mehrfamilienhaus ist der Wasserverbrauch relativ hoch, da Wasser nach Personen abgerechnet wurde. Nun haben wir alle Wohnungen mit Wasserzählern ausgestattet. Die Abrechnung übernimmt die Kaloridöner. Man sagt ja, dass dadurch ca. 30% an Wasser gespart werden können, somit auch Geld. Sind diese Modernisierungskosten, die dem Mieter ja Nebenkosten sparen dann auch Modernisierungskosten? Eine Nachhaltigkeit von Ersparnis ist ja gegeben. Kann man also 11% geltend machen? :?

    VG :wink

    fossi
     
  2. AdMan

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Es wird aber nur gespart, da die Lebensgewohnheiten der Mieter umgestellt werden. Man kann dann ja auch durch kleinere Leitungen wasser sparen...

    Warum nicht mieten und dann umlegen....
     
  4. #3 onkelfossi, 31.01.2007
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.12.2006
    Beiträge:
    825
    Zustimmungen:
    0
    also gehts nicht?
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Nein, aber das letzte Wort hat ja immer der Richter. Alles eine Sache der Auslegung...

    Ich halte das aber für sehr grenzwertig...
     
  6. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.08.2006
    Beiträge:
    862
    Zustimmungen:
    0
    Nein, das ist keine Modernisierung.
    Wasserersparnis ? Unsinn. Die Leute verbrauchen nun weniger, da jeder das zahlt, was er verbracht. Vorher dachte jeder er muß so viel verbrauchen wie andere.
     
  7. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.747
    Zustimmungen:
    61
    Eindeutig JA... Dabei ist es unerheblich, ob der Mieter am Ende günstiger weg kommt. Allein die Reduzierung des Wasserverbrauchs ist im Gesetz bereits als Modernisierung genannt. Diese Reduzierung wird - soweit die generelle Annahme - dadurch erreicht, dass die Vielverbraucher durch eine hohe Kostenbelastung zu sparsamerem Umgang mit dem Wasser angehalten werden.
     
  8. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.08.2006
    Beiträge:
    862
    Zustimmungen:
    0
    Ohnr Wasserzähler dürfen die Mieter den Wasserverbrauch um 15% kürzen. Das Anbringen von Wasserzähler geschieht auch im Interesse des Vermieters, das erhöht nicht den Wohnwert.
     
  9. #8 onkelfossi, 04.02.2007
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.12.2006
    Beiträge:
    825
    Zustimmungen:
    0
    Hä, was is? :stupid
     
  10. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    0
    Ja, aber das betrifft nur Warmwasser soweit es eine zentrale Warmwasserversorgung gibt.
     
  11. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.747
    Zustimmungen:
    61
    Das ist eindeutig falsch. Auch die Kosten für den Einbau von Warmwasserzählern, Heizkostenverteilern oder vielleicht Thermostatventilen können als Modernisierung umgelegt werden. Eine Modernisierung ist immer auch im Interesse des Vermieters und steht einer Kostenumlage nicht entgegen. Es ist sein Eigentum, das auf einem zeitgemäßen Stand gebracht wird.
    Es sind auch keineswegs nur die Kosten für Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnwerts als Modernisierung umzulegen. Umgelegt werden können nach § 559 Abs. 1 BGB die Kosten für bauliche Maßnahmen,
    - die den Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöhen,
    - die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern oder
    - nachhaltig Einsparungen von Energie oder Wasser bewirken oder
    - die auf Grund von Umständen, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, durchgeführt werden.

    Dass der Einbau von Warmwasserzählern nach Heizkostenverordnung vorgeschrieben ist wird man sicher als Umstand betrachten müssen, den der Vermieter nicht zu vertreten hat. Einer Kostenumlage steht also nichts grundsätzliches entgegen.
     
  12. #11 onkelfossi, 04.02.2007
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.12.2006
    Beiträge:
    825
    Zustimmungen:
    0
    Warmwasserzähler haben wir gar nicht.
     
  13. Cesar

    Cesar Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.10.2006
    Beiträge:
    202
    Zustimmungen:
    1
    Wenn neue Wasserzähler eingebaut werden, die dem Mieter zu Gunsten kommen, können natürlich die Kosten auf den Mieter umgelegt werden. Eine Wasserersparnis (zum Vorteil des Mieters) ist vergleichbar mit einer neuen Isolation der Außenfassade.
     
  14. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.08.2006
    Beiträge:
    862
    Zustimmungen:
    0
    Modernisierungsmaßnahme mit Kostenumlage bzw. Mieterhöhung setzt Einverständnis
    der Mieter voraus.
    Was ist wenn Mieter die Mieterhöhung nicht zustimmen /wollen ?
     
  15. #14 onkelfossi, 05.02.2007
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.12.2006
    Beiträge:
    825
    Zustimmungen:
    0

    Das stimmt doch gar nicht. Kein Mieter kann Modernisierungen verhindern, solange Fristen, Rechtslage und Mietniveau eingehalten werden. Vielleicht solltest du nur schreiben wenn du Ahnung hast. Das ist jetzt schon die zweite Falschaussage in einem Thread.

    Wo lebst du denn? Wenn ich eine moderne Heizung oder Femster einbauen will und dann kann ein Mieter nein sagen? Und dann geht gar nix. Das ist doch lachhaft. Voll der Witz.
     
Thema: 11% Modernisierung bei Wasserzählern?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wasserzähler modernisierung

    ,
  2. warmwasserzähler modernisierung

    ,
  3. Wasserzähler 11

    ,
  4. modernisierung wasserzähler,
  5. kaltwasserzähler modernisierung,
  6. ist der einbau einer wasseruhr eine modernisierungsmassnahme,
  7. mietwohnung wasserzähler anbringen,
  8. anschreiben einbau wasseruhren waschmaschine,
  9. modernisierung anschreiben einbau wasseruhren,
  10. einbau von wasseruhren als modernisierungsumlage,
  11. modernisierungsmaßnahme kaltwasserzähler,
  12. kaltwasserzähler modernisierungsmaßnahme,
  13. warmwasserzähler modernisierung 11,
  14. zahlt die anbringung von wasserzählern,
  15. einbau kaltwasserzähler modernisierung,
  16. einbau wasseruhren modernisierung,
  17. einbau wasseruhr modernisierung,
  18. ist der einbau von warmwasserzählern eine modernisierungsmaßnahme,
  19. modernisierungskosten warmwasserzähler,
  20. modernisierungskosten wasserzähler,
  21. wasserzähler sparen modernisierung,
  22. modernisierung einbau wasserzähler,
  23. anschreiben modernisierung,
  24. kaltwasserzähler modernisierung mieterhöhung,
  25. modernisierung von wasserzählern
Die Seite wird geladen...

11% Modernisierung bei Wasserzählern? - Ähnliche Themen

  1. Rauchmelder Modernisierung?

    Rauchmelder Modernisierung?: Hallo, ich bin neu hier (und ziemlich unerfahren als Vermieterin). Habe seit ein paar Jahren ein Haus in NRW mit 4 Wohnparteien, nun müssen bis...
  2. Wasserzähler auf Funkbasis

    Wasserzähler auf Funkbasis: dachte ich mir, kann man ja einbauen, macht das ablesen einfacher, das der Mieter nicht zu Hause sein muss. Jetzt meine Frage, kann man das nicht...
  3. Miete von Wasserzählern: Kalkulation der Montage

    Miete von Wasserzählern: Kalkulation der Montage: Die Miete für Wasserzähler setzt sich doch aus dem Preis der Geräte und den Montagekosten sowie einem Gewinn zusammen, richtig? Wie hoch ist...
  4. Wärmemengenzähler, Wasserzähler in ELW

    Wärmemengenzähler, Wasserzähler in ELW: Hallo, wir haben eine vermietete ELW. Die eine Wohnung wird von uns selbst, die andere von der Verwandtschaft bewohnt. Abgerechnet wurde bis jetzt...
  5. Modernisierung Heizung - Formalien

    Modernisierung Heizung - Formalien: Hallo Leute, ich beschäftige mich grade mit dem Thema Heizungsumstellung in einem 6er MFH. Zurzeit sind Gasetagenheizungen verbaut, welche ich...