14 tage rücktrittsrecht???

Genau so ist das. Das 14tägige Rücktrittsrecht gibt's nur bei Online-Geschäften und Haustür-deals. Da ein Mietvertrag selten zwischen Tür und Angel bzw eher in 5 Minuten geschlossen wird, gibt es dieses Recht nicht.

3 Monate Kü Frist und 3 Monate Miete für dich

 

Hallo Vermieter 23.

Hatte auch schon mal so ein Problem. Aber wenn sich dein Mieter schon jetzt nicht mehr meldet, wirst du bestimmt deine drei Monatsmieten in den Sand setzen.
Ich habe damals bei mir einen Anwalt einschalten müssen. Aber wenn du nicht weißt, wo der jetzt wohnt, kannst du das alles vergessen.
Mein Tipp: Vergiss das lästige Suchen des Mieters und vermiete die Wohung lieber neu. Spart Geld und Nerven.

 

Du bist doch Vermieter, oder? Die Mieterin hat nach der Unterschrift 3 Monate Kü Frist. Das Amt wird eine Wohnung wohl nur in Ausnahmefällen als nicht wohnbar bezeichnen. Eher wird die empfängerin die Wohnung ablehnen. Es kann jedoch auch sein, dass die Wohnung zu groß ist. Die Miete muss trotzdem bezahlt werden...

 

Ich würde die Mieter anschreiben, dass du so schnell wie möglich versuchst, einen Nachmieter zu finden, sie jedoch für die 3 Monate haften. Solltest du innerhalb keinen Nachmieter gefunden haben, müssen sie für die Miete aufkommen. Besorgen sie dir einen Nachmieter kommen sie auch früher aus dem Vertrag.
Doppelte Miete darfst du nicht einnehmen.

Wenn du also innerhalb der Kü Frist einen Nachmieter findest, schreibst du die Altmieter an, dass sie ab 01.x. aus dem Vertrag entlassen werden.

 

da gabs schon ein Uteil vom AG Kassel (AZ: 452 C 5906/98)

der Mieter hat recht bekommen, weil der Vermieter vor seiner neuen wohnung den Vertrag unterzeichnen ließe, der mieter hat dann dieses wiederrufen, also vorsicht....

 

RE: Datenschutz / Auskünfte über Mieter

wann sollte er dir die denn für was geben? welche Infos meinst du und in wie fern brauchst du die infos...???

 

RE: Datenschutz / Auskünfte über Mieter

stimmt, nehme lieber einen anderen mieter, das ist viel zu wage...

 

RE: Datenschutz / Auskünfte über Mieter

bezüglich wohngeld:
selbiges fliesst nur dann, wenn vermieter/in für die mieter/innen das entsprechende formular ausgefüllt und unterschrieben hat. ansonsten kriegen die mieter/innen nämlich GARNIX.
ergo: das mit der miete wirst du dir wohl abschminken können, denn der wohngeldantrag kann nicht rückwirkend gestellt werden, und offensichtlich hast du ein entsprechendes formular ja nicht ausgefüllt.

aber weil wir grad beim thema sind:
wenn schon wohngeld, dann empfiehlt es sich, dafür zu sorgen dass das geld direkt vom amt aufs vermieter-konto fliesst. dafür braucht man eine abtretungsvereinbarung mit dem mieter (am besten beim amt nachfragen, wie die aussehen muss). ansonsten könnte der mieter das geld ja auch selbst verpulvern und bekäme zwar ärger mit dem amt wegen zweckentfremdung von geldern, das hilft dem vermieter aber auch nichts.

genaugenommen ist diese abtretungsvereinbarung sogar eine feine sache - denn wenn das mal läuft, ist die miete gesichert und kommt immer pünktlich.

 

RE: Datenschutz / Auskünfte über Mieter

Also beim initialen Thema Rücktritt vom Mietvertrag sträuben sich mir schon die Nackenhaare - denn selbst bei Haustürgeschäften ist zur Fristwahrung die Schriftform und rechtzeitige Absendung des Widerrufs durch den Vertragsnehmer (und nicht mündlich auf den letzten Drücker telefonisch durch einen "Freund") vorgesehen. Also allein schon durch Formfehler leider vergeigt...

Davon ab, Kündigungsfrist hin oder her, hier sieht alles danach aus, als sei da nichts zu holen. Ich würde mich mit dem Gedanken abfinden, dass jede weitere investierte Stunde eine vergeudete Stunde ist (in der man auf andere Weise Geld zur Verringerung des entstandenen Schadens verdienen kann). Lass den verhinderten Mieter ziehen, insb. wo jetzt noch der Gag mit der Privatinsolvenz dazu kommt.

Ich gönne jedem, dass er aus dem finanziellen Jammertal wieder herausfindet, und wenn Du als Vermieter Dich offenbar nicht in diesem Jammertal befindest, brauchst Du demjenigen ja nicht noch beim Buddeln helfen... allerdings würde mich die ganze Aktion an Deiner Stelle sehr sensibilisieren, beim nächsten potenziellen Mieter deutlich genauer auf die Finanzlage zu schauen. Entweder, die Kassenlage stimmt, oder die Unterlagen vom Amt sind komplett, oder es findet halt leider kein Vertrag statt. Ein Leerstand ist im Zweifel immer noch billiger als uneinbringliche Rechtsstreit-Kosten...

Jerry