2 Eigentümer - Beschlussfähigkeit?

Diskutiere 2 Eigentümer - Beschlussfähigkeit? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo und guten Tag! Im Jahre 1999 kauften wir eine Eigentumswohnung in einem 2-Familienhaus (jeweils separate Eingänge). Die...

  1. Sancho

    Sancho Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    17.06.2008
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo und guten Tag!

    Im Jahre 1999 kauften wir eine Eigentumswohnung in einem 2-Familienhaus (jeweils separate Eingänge). Die Eigentumsgemeinschaft erstreckte sich ursprünglich auf vier 2- Familienhäuser, für die ein Verwalter bestellt werden sollte. Durch unsere gemeinsame Beschlussfassung sollte die Verwaltung dann allerdings jeweils unter den 2 Eigentümern im Haus erfolgen. Ebenso sollten beide Eigentümer eine Gemeinschaft bilden und für sich und ihr Eigentum entscheiden.

    Wir halten in unserem Teileigentum die höheren Anteile.

    Es stellt sich nun die Frage für uns: Wie sieht es mit der Beschlussfähigkeit aus? Liegt der Beschluss bei 1:1 und kann man den Anderen dadurch blockieren - oder laufen Entscheidungen über die Höhe des Miteigentumsanteiles? Oder ist unser Beschluss von 1999 garnicht rechtens?

    Wir stehen in der Situation, dass wir in der 1. Etage Aussenrolladenkästen anbringen möchten, da durch das angrenzende Baugebiet und der Bebauungsdichte die Lärmbelästigung stark angestiegen ist - zweiter Aspekt ist die Wärmedämmung im Winter und die Kühlung im Sommer. Im Erdgeschoss sind Rolladen vorhanden, allerdings mit innenliegenden Rolladenkästen.

    Da es sich ja um eine bauliche Veränderung handelt: Wen müssen wir um Zustimmung fragen? Die anderen 7 Eigentümer? Einheitliche Zustimmung oder Mehrheit? Nur unsere Miteigentümer und inwiefern können diese unsere Entscheidung blockieren????

    Bauliche Veränderungen einiger Eigentümer erfolgten durch elektrische Markisen auf den Balkonen, so dass wir hier schon ein individuelles Erscheinungsbild aufweisen können.

    Hier wäre ich für eine Info sehr dankbar - Rückfragen bitte immer gerne.

    Grüße, Sancho
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Eddy Edwards, 17.06.2008
    Eddy Edwards

    Eddy Edwards Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.03.2008
    Beiträge:
    489
    Zustimmungen:
    3
    Unter der Annahme, dass die Teilung der Gemeinschaft vollständig vollzogen ist, sprich es wurden notarielle neue Teilungserklärungen geschlossen, sind die "neuen" Eigentümergemeinschaften jeweils für sich zu betrachten sein.

    Das läßt sich aus der Teilungserklärung entnehmen. Ich würde jetzt annehmen, dass es nach Eigentumsanteilen geht...

    Wenn nicht innerhalb eines Monats gegen den Beschluss vorgegangen wurde ist er rechtens

    Wie gesagt, wenn es sich um einzelne Eigentümergemeinschaften handelt, sind die Anderen i. d. R. nicht zu beteiligen. Unter Umständen muss die Baubehörde von dem Vorhaben in Kenntnis gesetzt werden.
     
  4. Sancho

    Sancho Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    17.06.2008
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Dann wäre es von Vorteil, wenn wir alle Anderen fragen müssten - unsere Miteigentümer sind da ganz spezielle Menschen, die besser zur Miete wohnen würden. Vielen Dank für den Tipp mit der Baubehörde, daran habe ich jetzt zuerst nicht gedacht!
     
Thema: 2 Eigentümer - Beschlussfähigkeit?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. WEG 2 Eigentümer

    ,
  2. weg mit 2 eigentümern

    ,
  3. weg zwei Eigentümer

    ,
  4. eigentümergemeinschaft gartenpflege,
  5. gartenpflege Eigentümergemeinschaft,
  6. zwei eigentümer eines hauses,
  7. weg Beschluss 2 Eigentümer,
  8. eigentümergemeinschaft beschlussfähigkeit,
  9. beschlussfähigkeit eigentümergemeinschaft,
  10. eigentümergemeinschaft 2 familienhaus,
  11. weg 2 parteien,
  12. Beschlussfähigkeit WEG,
  13. mehrere eigentümer haus,
  14. Beschluss bei zwei eigentümern,
  15. wohnungseigentümergemeinschaft zwei parteien,
  16. eigentümergemeinschaft zwei eigentümer,
  17. WEG zwei parteien ,
  18. mehrere eigentümer,
  19. Mehrheitsbeschluss bei 2 Eigentümern,
  20. WEG nur 2 Eigentümer,
  21. WEG 2 familienhaus,
  22. mehrheitsbeschluss bei zwei eigentümern,
  23. 2 eigentümer,
  24. eigentümergemeinschaft 2 fam-hauses,
  25. eigentümergemeinschaft zwei parteien
Die Seite wird geladen...

2 Eigentümer - Beschlussfähigkeit? - Ähnliche Themen

  1. Nach Eigentümer Wechsel Miete anpassen

    Nach Eigentümer Wechsel Miete anpassen: Hallo, Wir sind seid dem 01. Januar Eigentümer eines ZFH. In dem Haus befindet sich eine vermietete Wohnung. Der Mieter der Wohnung bezahlt einen...
  2. Eigentümer benimmt sich regelmäßig daneben

    Eigentümer benimmt sich regelmäßig daneben: Guten Tag, ich bin Eigentümer von einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches aus 25 Parteien besteht. Ich wohne auch in diesem Objekt....
  3. Kosten für Gutachter 2-Zi-Whng 30m² renovieren

    Kosten für Gutachter 2-Zi-Whng 30m² renovieren: Hallo gebeutelte Vermieter:046sonst:, kann mir jemand Preise hierfür nennen, oder wo ich sowas suchen bzw. finden kann? Danke vorab.
  4. darf ich bei 2/3 Nießbrauch Mietvertrag abschließen?

    darf ich bei 2/3 Nießbrauch Mietvertrag abschließen?: Kann mir hier jemand sagen, ob ein Mietvertrag dadurch gültig geworden ist, dass der Mieter schon seit 2009 regelmäßig Miete zahlt? Mir wurde...
  5. Kaution...2 oder 3 KM..da war doch was

    Kaution...2 oder 3 KM..da war doch was: Mahlzeit! Habe eben mal durchs Forum gewühlt aber leider nicht das gefunden, was ich irgendwie im Hinterkopf habe.. Folgendes, ich bin der...