2 Fam.-Haus mit Zählern nachrüsten

Diskutiere 2 Fam.-Haus mit Zählern nachrüsten im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, ich habe vor einigen Jahren ein 2 Familienhaus erworben. Eine Wohneinheit wird selbst genutzt, die andere ist vermietet. Bisher haben...

  1. sysrun

    sysrun Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich habe vor einigen Jahren ein 2 Familienhaus erworben. Eine Wohneinheit wird selbst genutzt, die andere ist vermietet. Bisher haben wir sämtliche Kosten 50/50 aufgeteilt. Allerdings haben sich nun einige Veränderungen ergeben die diese Aufteilung in Frage stellen (Homeoffice, unterschiedlicher Nutzungsgrad der Kaminöfen etc).

    Ich würde nun gerne eine verbrauchsabhängige Abrechnung für Heizung und WW (und ggf. KW) vornehmen.

    Technisch sieht das folgend aus:

    - Zentralheizung (GAS) inkl. WW und Solarunterstützung für WW
    - Keine getrennten Heizkreise pro Wohneinheit
    - WW Zirkulation durchs Haus; eine Stichleitung für KW und WW in jede Wohneinheit
    - Normale Heizkörper


    Meine Fragen:

    1. Reicht es nur die vermietete Wohnung mit Zähler auszustatten?
    2. Welche Kosten kommen auf mich zu?
    - Wer zahlt den Einbau?
    - Geräte kaufen oder Mieten etc.?
    3. Welche Firmen sind zu empfehlen?

    Vielen Dank,
    Frederik :)
     
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  3. Andres

    Andres
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    Nein. Für die Heizwärme sind mangels getrennter Heizkreise HKV an allen Heizkörpern erforderlich. Für die Aufteilung der Kosten der Gaszentralheizung auf Heizung und WW ist (zumindest ohne weitere Vereinbarung - andernfalls kann es aber schwierig mit dem Abrechnungsdienst werden) ein WMZ erforderlich, was im Zusammenhang mit der Solarthermie vielleicht etwas knifflig werden könnte.

    Beim Wasser könnte man vielleicht die Zähler in deiner Wohnung einsparen (der WMZ verfügt über einen eigenen Zähler und für das KW gibt es ja noch den Hauptzähler), aber so wirklich gut ist das auch nicht.

    Betriebsstromzähler für die Heizung und die Umwälzpumpe der Solartherme wäre sinnvoll, ist aber auch nicht zwingend nötig.


    Einbau und regelmäßiger Austausch der Geräte, ggf. Kosten für Abrechnungsservice, ggf. Fehlbeträge durch Abrechnungsfehler.


    Einmalig/erstmalig: Du.

    Geht theoretisch beides, praktisch gesehen ist mieten einfacher umlegbar.

    Selber machen. Eine vertragliche Vereinbarung vorausgesetzt, sind zwar die Kosten der Abrechnung umlagefähig, aber den Anteil, der auf deine Wohnung entfällt, zahlst du selbst.


    Welche zwingenden Gründe gibt es denn für diese Abrechnung? Wenn die 50/50 nicht mehr passen, kann man ja auch daran etwas ändern und andere, aber trotzdem feste Anteile vereinbaren. Mit einer "großen" Abrechnung, wie sie für andere Vermieter vorgeschrieben ist, bekommst du etwas mehr Gerechtigkeit für viel mehr Kosten und Ärger. Meiner Meinung nach lohnt sich das nicht und ich würde es - hätte ich die Wahl - auch niemals freiwillig so machen.
     
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