2 Fragen zur Kündigung

Diskutiere 2 Fragen zur Kündigung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo, ich bräuchte Hilfe bei 2 Fragen die ich bezüglich Kündigung einer Mietwohnung habe. 1. Mein Mietverhältnis begann am 01.10.1998, im...

  1. #1 micha1973, 11.03.2007
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    hallo,

    ich bräuchte Hilfe bei 2 Fragen die ich bezüglich Kündigung einer Mietwohnung habe.

    1. Mein Mietverhältnis begann am 01.10.1998, im Mietvertrag ist angemerkt Kündigungsfrist 3 Monate wenn Mietverhältnis weniger als 5 Jahre, 6 Monate bei 5 Jahren, 9 Monate bei 8 Jahren, 12 Monate bei 10 Jahren

    Ich möchte schnellstmöglich aus der Wohnung raus und welche kündigungsfrist gilt für mich ?

    2. Beim Einzug war in der Wohnung Teppich verlegt der schon einige Jahre auf dem Buckel hatte. Nach knapp 8,5 Jahren ist er nun völlig zerschlissen, Flecken usw also einem Nachmieter nicht mehr zugemutet werden kann.

    Muss ich vor Auszug noch einen neuen Teppich verlegen lassen oder wer kommt für diese Kosten auf ? Im Mietvertrag ist nur die Rede von Schönheitsreparaturen die vom Mieter durchzuführen sind zB. Streichen, Tapeten erneuern usw

    Danke für eure Hilfe
     
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  3. #2 lostcontrol, 11.03.2007
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    hast du den teppichboden vom VORmieter übernommen (also ihm abgekauft) oder stammt der vom VERmieter?
    in ersterem fall: dann wirst du ihn entsorgen müssen.
    in letzterem fall: ist der vermieter dafür zuständig.
     
  4. #3 micha1973, 11.03.2007
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    hallo,

    ich habe vom vormieter nichts übernommen.
     
  5. #4 lostcontrol, 11.03.2007
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    micha - dann gehört der teppichboden dem vermieter und du kannst ihn drinlassen.
    wenn der schon einige jahre auf dem buckel hatte, als du eingezogen bist, und jetzt nochmal 8,5 jahre dazukamen, dann ist der selbstverständlich austauschbedürftig, aber das ist dann sache des vermieters.

    üblicherweise rechnet man bei teppichböden (übrigens auch bei laminat) mit einer nutzungsdauer von ca. 10 jahren (je nach abnutzung und qualität natürlich).
     
  6. #5 micha1973, 11.03.2007
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    danke für die schnelle antwort, bleibt noch die frage mit der kündigungsfrist
     
  7. #6 lostcontrol, 11.03.2007
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    ich würde es an deiner stelle aber trotzdem mal versuchen und einfach mit dreimonatiger kündigungsfrist kündigen. dein vermieter wird sich dann schon melden, wenn er damit nicht einverstanden ist.
    normalerweise reichen die 3 monate locker, um nachmieter zu finden.
     
Thema: 2 Fragen zur Kündigung
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