2 zimmer wohnung kaufe, was genau achten?

Diskutiere 2 zimmer wohnung kaufe, was genau achten? im Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland Forum im Bereich Immobilien Forum; hallo montag hab ich mit ein makler ein termin um eine 2 zimmer wohnung bin am suche nach eine kleine 2 zimmer wohnung zu kaufen also was ich...

  1. #1 fabiogrotte, 09.10.2009
    fabiogrotte

    fabiogrotte Benutzer

    Dabei seit:
    09.10.2009
    Beiträge:
    39
    Zustimmungen:
    0
    hallo
    montag hab ich mit ein makler ein termin um eine 2 zimmer wohnung
    bin am suche nach eine kleine 2 zimmer wohnung zu kaufen

    also was ich schauen muss ist sicher
    die lage, fenster, dach, heizung usw, feuchtichkeit,ärtze, verker,usw das weiss ich alles

    es ist ein haus mit mehrere wohnungen, glaube 3 wocnunge

    das heisst da ist bestimmt ein werwalter drin
    und die kosten muss ich fragen,

    habe noch gehört nach ein energieausweiss, gibs das auch bei wohnungen?


    also :
    werwaltungskosten und energieausweiss (bitte erklärt mir was das ist)
    was muss ich noch achten?

    das ganze mit notar ,grundsteuer und maklerprovisoon kenn ich auch schon alles.

    was muss ich mir noch vorliegen lasse, bevor ich die wohnunge kaufe?

    danke im vorraus
    hoffendlich kann mir jemand helfen
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. MarQi

    MarQi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.12.2007
    Beiträge:
    128
    Zustimmungen:
    0
    wirtschaftsplan
    wohnflächeberechnung / Grundriss
    lageplan
    teilungserklärung
    energieausweis
    versicherungsnachweis
    beschlusssammlung der WEG
    ist die wohnung leer? ansonsten den Mietvertrag
    hab ich was vergessen?
     
  4. #3 fabiogrotte, 10.10.2009
    fabiogrotte

    fabiogrotte Benutzer

    Dabei seit:
    09.10.2009
    Beiträge:
    39
    Zustimmungen:
    0
    ohh mein gott
    hehe spaß

    kannst mir kurz erklären was die dinger genau sind?
     
  5. #4 lostcontrol, 10.10.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.848
    Zustimmungen:
    937
    was bitte meinst du mit "ärtze" und "verker"?

    "kurz" wird da wohl nicht gehen.
    frag einfach den makler danach, was das ist siehst du ja dann wenn's vorliegt.
    ohne dass du da reinschauen kannst, solltest du nicht kaufen.

    ja. und wenn der verkäufer den nicht vorlegen kann, macht er sich (zumindest theoretisch) sogar strafbar.
     
  6. #5 Christian, 10.10.2009
    Christian

    Christian Gesperrt

    Dabei seit:
    12.08.2008
    Beiträge:
    2.706
    Zustimmungen:
    1
    wehlche dinga mainst duh
     
  7. #6 fabiogrotte, 10.10.2009
    fabiogrotte

    fabiogrotte Benutzer

    Dabei seit:
    09.10.2009
    Beiträge:
    39
    Zustimmungen:
    0
    ich schreibe so weil ich keine ahnung habe
    und leider hab ich nicht mehr mein vater der mir helfen kann,,,
    das heisst ich bin ganz alleine, mit dinger meine ich:

    was ist kurzgesagt der wirtschaftplan zum beispiel? und wieso gibs das? usw
    ich weiss , das ich hier störe aber ich muss es erstmal lerne,,
    trotzdem danke
     
  8. #7 Christian, 10.10.2009
    Christian

    Christian Gesperrt

    Dabei seit:
    12.08.2008
    Beiträge:
    2.706
    Zustimmungen:
    1
    Hallo fabiogrotte,

    nein, du störst überhaupt nicht.
    Mich stört nur deine lustlos wirkende Rechtschreibung - was meinst du, könntest du da was dran ändern?

    Hast du schon mal bei Google oder Wikipedia nach den Begriffen gesucht?

    Gruß,
    Christian
     
  9. #8 fabiogrotte, 10.10.2009
    fabiogrotte

    fabiogrotte Benutzer

    Dabei seit:
    09.10.2009
    Beiträge:
    39
    Zustimmungen:
    0
    ja ok danke,,
    mal schauen ob ich was find
     
  10. MarQi

    MarQi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.12.2007
    Beiträge:
    128
    Zustimmungen:
    0
    wirtschaftsplan
    - wird von der hausverwaltung erstellt und von der eigentümergemeinschaft beschlossen. ist ein "plan" der aufzeigt, was an kosten anfallen wird. daraus ergibt sich das hausgeld, welches du bezahlen musst.
    wohnflächeberechnung / Grundriss
    - erklärt sich von selber oder?
    lageplan
    - nicht zwingend erforderlich. zeigt auf, wo sich das grundstück befindet.
    teilungserklärung
    - wichtig! durchlesen! auch wenn du sie nicht gleich verstehen wirst ;)
    energieausweis
    - wurde schon erklärt
    versicherungsnachweis
    - nachweis, darüber ob die immobilie ausreichend versichert ist gegen zB feuer, sturm...
    beschlusssammlung der WEG
    - darin steht, was die eigentümer in der vergangen zeit so beschlossen haben und welche maßnahmen durchgeführt wurden.

    hab das grundbuchblatt vergessen.

    frag einfach den makler nach den ganzen unterlagen. er sollte sich damit auskennen, dir die unterlagen aushändigen können und dir das erklären können. hab ehrlich gesagt keine lust hier bei adam und eva anzufangen ;)
     
  11. #10 fabiogrotte, 13.10.2009
    fabiogrotte

    fabiogrotte Benutzer

    Dabei seit:
    09.10.2009
    Beiträge:
    39
    Zustimmungen:
    0
    so ich hab alles erledigt
    danke,,
    habe jetzt eine andere frage
    welche kosten kommen noch auf mich zu?

    der verkauf preis ist 60000 euro
    also der makler nimmer 3,57%

    was kommt noch alles?
    notar? jergendwas mit grund...........

    kann das mir jemand rechnen?
     
  12. #11 lostcontrol, 13.10.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.848
    Zustimmungen:
    937
    klar, z.b. der makler kann dir das rechnen.
    lass ihn ruhig arbeiten für seine bezahlung.
     
  13. #12 Christian, 13.10.2009
    Christian

    Christian Gesperrt

    Dabei seit:
    12.08.2008
    Beiträge:
    2.706
    Zustimmungen:
    1
    Hallo,

    schade, daß du es noch nicht geschafft hast, deine Beiträge so zu schreiben, daß sie einigermaßen konform mit den allgemeinen Regeln dazu sind.

    Deine beiträge wirken auf mich, als wenn du dir absolut keine Mühe gibst, wenn du hier etwas schreibst.
    Denk mal drüber nach, ob diejenigen, die bereit sind, fremden Leuten kostenlos zu helfen, auch bereit sind, vorher erst mal deine Beiträge zu verstehen.

    Fehler macht jeder, und ich hoffe, daß hier niemand 100%ig fehlerfreie Beiträge erwartet. Aber bei deinen Beiträgen habe ich das gefühl, daß du es gar nicht erst versuchst, verständlich zu schreiben. Das finde ich schade, weil dann die Gefahr besteht, daß man gar nciht erst versucht, dir zu helfen.
    Außerdem habe ich bei solchen Beiträge immer automatisch den Eindruck/das Gefühl, daß der Schreiber nciht ganz helle ist. Ich weiß, daß das nicht immer so ist, und will dir nichts unterstellen, aber das Gefühl ist bei mir immer sofort da, wenn ich sowas lese.

    So, zurück zum Thema:

    "irgendwas mit grund" könnte auch noch hinzukommen, das können schnell mal 70.000 Euro oder mehr sein.

    Gruß,
    Christian
     
  14. #13 lostcontrol, 13.10.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.848
    Zustimmungen:
    937
    bei "irgendwas mit grund" werden vermutlich keine 70.000 euro anfallen, wenn der kaufpreis "nur" 60.000 euro sind...

    @ fabiogrotte: "irgendwas mit grund" wirst du übrigens künftig auch jährlich zahlen müssen...
     
  15. #14 Christian, 13.10.2009
    Christian

    Christian Gesperrt

    Dabei seit:
    12.08.2008
    Beiträge:
    2.706
    Zustimmungen:
    1
    Hey Losti,

    was kostet denn bei dir in der Gegend der Quadratmeter? ;)

    Das können schnell 70.000 Euro werden, die zum Kaufpreis der Wohnung hinzu kommen. Zum Glück aber nur einmal, und nicht jährlich.

    Aber vielleicht kommt ja auch noch "irgendwas" ganz anderes hinzu ... :stupid
     
  16. #15 lostcontrol, 13.10.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.848
    Zustimmungen:
    937
    *looooooooool* - ach so hast du das verstanden! *lichtaufgeh*

    also ich hätte jetzt bei "irgendwas mit grund" auf grunderwerbssteuer getippt.
    alles klar *lach*.
    bei mir hier auf der anderen strassenseite wird der quadratmeter grad für 626,00 euro angeboten...

    aber 100% kommt da noch "irgendwas" dazu, z.b. "irgendwas mit notar" oder "irgendwas mit teilungserklärung" etc.
    wahrscheinlich auch noch "irgendwas mit bank" (und da ist bestimmt keine gartenbank gemeint).
     
  17. #16 fabiogrotte, 13.10.2009
    fabiogrotte

    fabiogrotte Benutzer

    Dabei seit:
    09.10.2009
    Beiträge:
    39
    Zustimmungen:
    0
    danke danke danke,, ihr hillft mir echt sehr viel

    habe nur noch ein paar frage,

    habe mir denn wirtschaftplan geben lasse
    habe alles verstanden ausser:
    rücklage whg+tg 5097 euro ?

    was ist das genau?warum zahlen wir das?für was ist sie da?

    siehe bild
     
  18. #17 Michael_62, 13.10.2009
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.06.2009
    Beiträge:
    1.097
    Zustimmungen:
    0
    Rücklagen sind Ansparungen für künftige Reparaturen.

    5000€ für 12WE sind nicht gerade viel. Man rechnet 1-1.5% des Gebäudewertes real, d.h. bei 1000€/m² Herstellung 10-15€/m².
     
  19. #18 fabiogrotte, 14.10.2009
    fabiogrotte

    fabiogrotte Benutzer

    Dabei seit:
    09.10.2009
    Beiträge:
    39
    Zustimmungen:
    0
    hallo
    habe alles geprüft
    nur noch kleinichkeite musst ihr mir erklären

    habe bis jetzt geprüft

    wirtschaftplan ok
    wohnflacheberechnung ok
    lageplan ok
    versicherungsnachweiss ok
    beschlusssammling, ist nicht grosses gesagt würde ok


    fehlt mir nur der energieausweiss

    ich weiss das energie ausweiss ist um energie zu sparen
    ein beispiel: die fenster oder das haus ist nicht gut isoliert, das heisst die energie geht verloren,weil nciht gut isoliert ist,
    deswege muss mann dann das haus oder fenster besser isolieren usw,,
    so das mann weniger energie verbraucht
    aber da können locker viel geld rausfliegen von der tasche um alles zu isolieren usw.


    was muss mann dann auf diese energie ausweiss achten?
    würde im 2008 noder 2009 gemacht,,bin mir nciht mehr sicher,,muss ich trotzdem achten? oder erfühlt der neue energie ausweiss das aktuelle gesetz??
     
  20. #19 lostcontrol, 14.10.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.848
    Zustimmungen:
    937
    nö. mit dem energieausweis sparst du keine energie.
    er sagt nur was darüber aus, wie energieeffizient ein haus ist, mehr nicht.
     
Thema: 2 zimmer wohnung kaufe, was genau achten?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wo finde ich wohnflächeberechnung

    ,
  2. versicherungsnachweis Gebäudebrandversicherung hausverwaltung

    ,
  3. welche kosten kommen auf mich zu wenn ich eine wohnung kaufe

    ,
  4. eigentumswohnung versicherungsnachweis,
  5. was genau ist eine 2 zimmer wohnung,
  6. welche kosten kommen auf mich zu wenn ich eine eigentumswohnung kaufe,
  7. Was für Kosten kommen beim Kauf einer Eigentumswohnung auf mich zu,
  8. auf was alles achten bei einem kauf einer eigentumswohnung,
  9. was kostet der kauf einer 2 zimmer wohnung,
  10. was ist besser eine 2 oder 3 zimmer wohnung zu kaufen,
  11. welche kosten kommen beim Kauf einer Eigentumswohnung Auf mich zu,
  12. was heisst 2 zimmer wohnung,
  13. 2 zimmer wohnung bedeutet,
  14. was kostet mich notar beim kauf einer eigentumswohnung,
  15. was kostet eine kleine 2 zimmer,
  16. was kommt auf den Kaufpreis einer Wohnung noch hinzu,
  17. was bedeutet genau eine 2 zimmer wohnung,
  18. 212 Zi-Wohnung was bedeutet,
  19. was bedeutet 2 zimmerwohnung,
  20. vermieter-forum.com lose bekomme ich kostenlose beratung bei einen notar wegen den kauf einer eigentumswohnung
Die Seite wird geladen...

2 zimmer wohnung kaufe, was genau achten? - Ähnliche Themen

  1. Günstige Wohnungen

    Günstige Wohnungen: Ich habe in letzter Zeit oft auf Immoscout etc. Wohnungen beobachtet. Denke aber, dass obwohl manche kleinere Wohnungen nach ein paar Tagen wieder...
  2. 2-Fam.-Haus mit Gewerbe, bitte um Meinungen

    2-Fam.-Haus mit Gewerbe, bitte um Meinungen: Hallo allerseits, Ich bitte mal um Eure Meinungen und habe auch konkrete Fragen. Ich habe heute ein 2-Fam.-Haus mit Gewerbeeinheit (NRW) von...
  3. Nach Kauf der Immobilie ist die Tiefgarage günstiger geworden.

    Nach Kauf der Immobilie ist die Tiefgarage günstiger geworden.: Hallo zusammen, ich habe da mal eine Frage und hoffe hier kann mir jemand helfen. Wir haben uns für eine Eigentumswohnung südlich von München...
  4. Wohnung als Fereinwohnung vermieten - welche Portale und wie ?

    Wohnung als Fereinwohnung vermieten - welche Portale und wie ?: Was mir bisher völlig unklar war ist das Potential der Vermietung als Fereinwohnung, das scheint ein riesen-Markt zu sein, habe ich erst jetzt...
  5. Kauf eines Mehrfamilienhauses - bitte um Feedback

    Kauf eines Mehrfamilienhauses - bitte um Feedback: Hallo zusammen, ich bin gerade am überlegen mir ein Mehrfamilienhaus zu kaufen und würde mich über euer Feedback und Erfahrung freuen. Das Haus...