20 Jahre in Miete/+Bad voll Schimmel !

Diskutiere 20 Jahre in Miete/+Bad voll Schimmel ! im Bautechnik Forum im Bereich Technische Abteilung; Guten Abend Seit über 20 Jahren wohnen wir als Familie mit 2 Kindern in der gleichen Wohnung zur Miete. Unsere Vermieter wohnt seit jeher eine...

  1. #1 Michaela46, 09.09.2007
    Michaela46

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    Guten Abend

    Seit über 20 Jahren wohnen wir als Familie mit 2 Kindern in der gleichen Wohnung zur Miete. Unsere Vermieter wohnt seit jeher eine Etage unter uns.
    Freundlichst, lieb und sehr entgegenkommend haben sie stets alle die wenigen, aber dann doch größeren Reperaturen übernommen.

    Doch: Unser Bad, das in der Kriegszeit kläglich von der Küche abgetrennt wurde und spartanisch zu diesem umfunktioniert wurde, weil kein Bad vorhanden war, geht systematisch und sichtlich in die Brüche: Die Kachelfugen haben nun enormen Schimmel weil wir nicht lüften können.
    Auch ein steter Wechsel all der Siliconabdichtunge/+ Fugen verhindert die schwarzen Schimmelbildung nicht mehr. Es wird immer schlimmer und schlimmer.

    Ich hätte gerne einen Rat von Euch;
    - Wie sollte ich solch eine große Sanierung veranlassen.
    - Wie solte ich dass Schreiben an meine Vermieter schreiben und auf welche Paragrafhen kann ich zurück greifen.
    - Können wir mit unserer Eigenleistung, z.B abschlagen der Kacheln dazu beitragen die Kosten gering zu halten.

    Die Wohnung ist SUPER, über 100 qm mitten in der City von Stuttgart, direkter Bahnanschluss vor der Nase und ein Fussweg von 10 Minuten zur Königstrasse, ohne Balkon aber mit 3 Keller, einem Hof und Hofeinfahrt für 570.-€!

    Ich danke EUCH HERZLICHST
    Liebe Grüße Michaela46
     
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  3. #2 pragmatiker, 10.09.2007
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    wieso kann man das bad nicht lüften ? hat es weder fenster noch "kölner lüftung" ?

    dann würde ich sagen, sie können nicht mindern, denn diesen zustand (baumangel) haben sie seit 20 jahren angemietet und gekannt.
    ich denke, das anbieten von eigenarbeit und teilen von kosten könnte ihren vermieter aber sicher zu einer sanierung bewegen.
     
  4. #3 Martens, 10.09.2007
    Martens

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    moin Michaela,

    wie schon mehrfach gesagt, ist der Vermieter für die Instandsetzung und Instandhaltung der Wohnung zuständig.

    Ich würde ihm die Geschichte im Prinzip so schildern, wie Du es hier auch geschildert hast, offenbar habt Ihr als Mieter in den vergangenen Jahren die Fugen und Abdichtungen erneuert, ja? Das ist doch prima.

    Wenn Ihr Eigenleistung anbietet, sollte der Weg zur Lösung doch einfach zu beschreiten sein.

    Falls nicht, muß man dem Vermieter (realistische) Fristen setzen, innerhalb derer er tätig werden sollte, danach kann man die nächsten Schritte überlegen, Minderung hilft niemandem, Ersatzvornahme zerstört das gute Verhältnis, aber es nützt ja alles nix, da muß etwas passieren.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  5. #4 Michaela46, 10.09.2007
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    Guten Abend pragmatiker


    Von Kürzungen irgend welcher Art war keine Zeit und niemals die Rede.

    Das Bad wurde einfach von einer großen Küche abgetrennt mit einer Trennwand. :gehtnicht
    Es wurde zu der/ für die damaligen Zeit (ca.1975 - 1978) aufwendig verfliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Kein Tageslicht, da es ja von der Küche getrennt wurde......!
    Die Küche hat wohl ein Fenster, aber die Lüftung reicht niemals bis in Bad.
    Geheime abgetrennte Ecke vom Sohn der Vermieterin erdacht....unter anderem ist er ein freier Architekt.......!
    War wohl nicht die besonders schlaueste Lösung oder es war zu Anfang seiner Ausbildung........................bis er dann auszog und wir einzogen! :wink

    Liebe Grüße
    Michaela46
     
  6. Jerry

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    Hallo Michaela,

    Wie jetzt, erst wurde es zur Kriegszeit und dann 1975 abgetrennt und verfliest?

    Wie dem auch sei - wenn es überhaupt keine Möglichkeit der Be- und Entlüftung gibt (nicht mal einen Abzug in der Wand oder Decke) dann ist das technisch schon fahrlässig gemacht worden, denn Feuchtigkeit muss doch irgendwohin können...

    Wenn die Fugen schimmeln oder Stockflecken entwickeln, hilft meist nur vorübergehend ein Tiefenreiniger, irgendwann ist eine neue Verfugung fällig (scheint Ihr ja schon gemacht zu haben), wenn das Problem bleibt, muss ernsthaft über die Anbringung einer Lüftung (und sei es nur ein Rohr in der Wand mit einem über die Lichtschaltung gesteuerten Ventilator) nachgedacht werden. Das könnt Ihr dann eh nicht ohne den Vermieter machen, ist aber auch in dessen Sinne, bevor ihm das eigene Haus unter dem Allerwertesten weggammelt.

    Da Ihr schon 20 Jahre dort wohnt, habt Ihr ihm bei einigermaßen vernünftiger Finanzplanung auch schon ordentlich genug was bezahlt, dass er in einem freundlichen Gespräch vielleicht von einer Grundsanierung des Bades (vielleicht auch unter Berücksichtigung Eurer Wünsche - dafür dann mit Eurer finanziellen Beteiligung) zu überzeugen wäre? Versuch macht klug.

    Gruß

    Jerry
     
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