3 Familienhas gekauft mit Partner wie Steuererklärung erstellen?

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von AndreK, 03.10.2010.

  1. AndreK

    AndreK Benutzer

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    Hallo,

    ich habe mit meiner Freundin (nicht verheiratet) ein Doppelhaus gekauft.
    (durch WEG geteilt) Das bedeutet uns gehören nun zusammen beide hälften.

    Die eine hälfte bewohen wir selbst. Die andere hälfte ist an zwei parteien vermietet.

    Wie machen wir unsere Steuererklärung? Wer muss die Mieteinnamen versteuern?


    Danke

    AndreK
     
  2. AdMan

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  3. tokape

    tokape Erfahrener Benutzer

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    Einen guten Rat: Mach das mit einem Steuerberater!
    Wenn du schon solche Fragen stellst, glaube ich, dass du nicht unbedingt aus der Materie kommst. Da kannst du mehr falsch machen als richtig! Ich habe am Anfang auch mal so gedacht, aber wenn das Kind einmal im Brunnen liegt, ist es schwer es da wieder raus zu bekommen!
     
  4. #3 nobrett, 04.10.2010
    nobrett

    nobrett Erfahrener Benutzer

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    Was jetzt: 3-Fh oder Doppelhaus?

    Wenn ein Teileigentum vermietet und das andere selbstgenutzt ist, dann versteuert der Teileigentümer der vermietet auch die Mieteinnahmen und der andere der selbst nutzt versteuert nix.

    Bei vermietetem gemeinsamem Eigentum gibt jeder eine Anlage V ab und es wird im Verhältnis der Eigentumsverhältnisse versteuert.

    Ich schließe mich aber dem Rat meines Vorredners an, wenigstens im ersten Jahr die Hilfe eines Steuerberaters zu nutzen. In den Folgejahren hat man dann eine Vorlage auf der man aufbauen kann, wenn man es dann selbst machen will.
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    So funktioniert es nicht...

    Es ist zunächst eine gesonderte und einheitliche Feststellung der Besteuerungsgrundlagen durchzuführen. Das ist im Ergebnis nichts anderes als eine Steuererklärung der Gemeinschaft. Dabei werden auch die Anteile jedes Teilhabers festgestellt, die dann bei der Steuererklärung der Teilhaber in den entsprechenden Feldern der Anlage V einzutragen sind.
     
  6. #5 nobrett, 04.10.2010
    nobrett

    nobrett Erfahrener Benutzer

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    Das ist schon klar. Sollte ja auch keine komplette Anleitung sein. Natürlich muss erst mal klar sein was man in die Anlagen V einzutragen hat.
     
  7. AndreK

    AndreK Benutzer

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    ich denke ich mache einen Termin bei meinem Steuerberater...

    Danke

    AndreK
     
Thema: 3 Familienhas gekauft mit Partner wie Steuererklärung erstellen?
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