3 FMH - Umlage

Dieses Thema im Forum "Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung" wurde erstellt von Marco2404, 24.03.2012.

  1. #1 Marco2404, 24.03.2012
    Marco2404

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    Hallo Forenzianer,

    Ich habe mir aktuell eine 3 FH mit zentraler Oelheizung gekauft. unten wohne ich, der Rest vermietet.
    Ich dachte eigentlich ölverbrauch : qm und schon habe ich den Verbrauch der einzelnen Mieter für Warmwasser und Heizung.

    Aber anscheinend ist dies nicht so einfach. Gelesen habe ich, das ich dies nur mit 30 % der Kosten machen darf. Der Rest über einen elektrischen Messer welcher in einer Firma abgelesen wird. Muss ich jetzt bei jedem Heizkörper so etwas anbringen? Also 20 Stück? Was kostet so etwas? Wer zählt Einbaukosten und Ablesen?

    Das Warmwasser wird ja auch über den zentralen Öltank versorgt, nehme i h mal an, wie muss i h hier messen? Oder sind das separate Messgeräte?

    Fragen über Fragen bin am verzweifeln..
    Bitte um eure Hilfe
     
  2. AdMan

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  3. Heizer

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    Einfach mal nach Messdienst Googlen und Du wirs fündig. Bei so einem kleinen Haus mwirst Du bei den HKVs so bei etwa 4-5€/a je Heizkörper herauskommen. Dazu noch ca. 25€ Abrechnungsgebühren je Wohnung und die Ablesung. Bei Wasseruhren etwa nochmal 8-10€ je Zähler. Alles incl. Montage, Stammdatenaufbereitung und Wartung.
    Also bei mir kommt das Wasser vom Wasserwerk und nicht aus dem Öltank ;)

    Für die WW-Bereitung ist ein seperater Wärmemengenzähler erforderlich. Kostet so um die 30-40€ im Jahr. Und dann natürlich je Wohnung ein WW-Zähler. Kosten siehe oben.

    Alle Kosten sind zu 100% auf die Mieter umlegbar. Außer natürlich die die auf Deine Wohnung entfallen.
     
  4. #3 Marco2404, 24.03.2012
    Marco2404

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    Ok

    Vielen Dank. Warum man das mit dm WW machen muss habe ich aber noch nicht verstanden.
    Warum reicht es nicht, dass man den Gesamtverbrauch der Heizung nicht einfach umlegt.
    Warum muss man das Wasser separat rechnen, ist dies nicht der geringere Öl Verbrauch?
     
  5. #4 Berny, 24.03.2012
    Zuletzt bearbeitet: 24.03.2012
    Berny

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    Die WW_Bereitung verschlingt ca. 25% der Heizkosten, die Heizung also ca. 75%.
    Ich empfehle Dir, die Fakten tabellarisch aufzuschreiben und von mehreren Providern Angebote anzufordern. Die Preise sind sehr unterschiedlich, und als Vermieter bist Du verpflichtet, kostengünstig zu wirtschaften.
    Guck' auch mal hier: http://www.vermieter-forum.com/insider-forum/3168-ista-techem-andere-dep.html
     
  6. #5 Marco2404, 24.03.2012
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    Provider

    Die Provider der Zähleruhren nehme ich an? Gibt es dafür auch ein renommiertes Vergleichsportal??
     
  7. Berny

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  8. #7 Marco2404, 24.03.2012
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    Gesetz

    Danke Schön. Ist das ganze mit dem umbau jetzt ein muss oder ein kann in einem dreifamilienhaus?? Wenn ich das vertraglich regel das ich keine Umbauten mache, ist das rechtens oder bin ich angreifbar??
     
  9. Berny

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    Du musst nach HKVO abrechnen bzw. abrechnen lassen. Heizkostenverordnung - Gesetze und Verordnungen erläutert bei Techem
     
  10. Heizer

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    MUSS!!!

    ist nicht rechtens
     
  11. #10 Marco2404, 24.03.2012
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    Danke danke . Habt mir echt geholfen

    Euch noch ein schönes we
     
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