3 Jahres Frist (Badsanierung) für getauschtes Haus zum Vermieten

Diskutiere 3 Jahres Frist (Badsanierung) für getauschtes Haus zum Vermieten im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Guten Tag, ich habe eine Frage zur 3-Jahres-Frist für Sanierungskosten. Ich habe vor 4 Jahren ein Grundstück von meinem Vater geschenkt bekommen,...

  1. #1 HerrAvocado, 19.09.2015
    HerrAvocado

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    Guten Tag,

    ich habe eine Frage zur 3-Jahres-Frist für Sanierungskosten.
    Ich habe vor 4 Jahren ein Grundstück von meinem Vater geschenkt bekommen, dieses habe ich nun gegen ein anderes Haus meines Vaters eingetauscht, welches ich jetzt vermieten möchte.
    Vorher möchte ich allerdings das Bad sanieren und weitere kleinere Maßnahmen machen lassen.

    Gilt in diesem Fall auch eine 3 Jahresfrist (ich habe für das Haus ja nichts bezahlt und schreibe daher auch nichts ab.). Ich habe natürlich als Gegenleistung das Grundstück mit vergleichbarem Wert "bezahlt", bzw. eben getauscht.

    Kann ich das Bad, wenn ich es jetzt saniere, steuerlich geltend machen und zwar ohne die Abschreibung über 50 Jahre (Anschaffungsnahe Herstellungskosten).

    Vielen Dank vorab.

    Freundliche Grüße
    HerrAvocado
     
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  3. Pitty

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    Hat denn Dein Vater das Haus noch abgeschrieben oder war er fertig?
     
  4. #3 HerrAvocado, 19.09.2015
    HerrAvocado

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    Hallo, das Haus ist komplett abgeschrieben.
     
  5. Andres

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    ... und damit deine Frage selbst beantwortet: Der Tausch war ein entgeltlicher Erwerb.


    Ja, wenn du unter der 15 %-Grenze bleibst.
     
  6. #5 HerrAvocado, 20.09.2015
    HerrAvocado

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    Alles klar,
    danke für die Antwort. :-)
     
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