3 Jahres Frist (Badsanierung) für getauschtes Haus zum Vermieten

Diskutiere 3 Jahres Frist (Badsanierung) für getauschtes Haus zum Vermieten im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Guten Tag, ich habe eine Frage zur 3-Jahres-Frist für Sanierungskosten. Ich habe vor 4 Jahren ein Grundstück von meinem Vater geschenkt bekommen,...

  1. #1 HerrAvocado, 19.09.2015
    HerrAvocado

    HerrAvocado Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2015
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Guten Tag,

    ich habe eine Frage zur 3-Jahres-Frist für Sanierungskosten.
    Ich habe vor 4 Jahren ein Grundstück von meinem Vater geschenkt bekommen, dieses habe ich nun gegen ein anderes Haus meines Vaters eingetauscht, welches ich jetzt vermieten möchte.
    Vorher möchte ich allerdings das Bad sanieren und weitere kleinere Maßnahmen machen lassen.

    Gilt in diesem Fall auch eine 3 Jahresfrist (ich habe für das Haus ja nichts bezahlt und schreibe daher auch nichts ab.). Ich habe natürlich als Gegenleistung das Grundstück mit vergleichbarem Wert "bezahlt", bzw. eben getauscht.

    Kann ich das Bad, wenn ich es jetzt saniere, steuerlich geltend machen und zwar ohne die Abschreibung über 50 Jahre (Anschaffungsnahe Herstellungskosten).

    Vielen Dank vorab.

    Freundliche Grüße
    HerrAvocado
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    3.626
    Zustimmungen:
    393
    Hat denn Dein Vater das Haus noch abgeschrieben oder war er fertig?
     
  4. #3 HerrAvocado, 19.09.2015
    HerrAvocado

    HerrAvocado Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2015
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hallo, das Haus ist komplett abgeschrieben.
     
  5. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.257
    Zustimmungen:
    1.757
    ... und damit deine Frage selbst beantwortet: Der Tausch war ein entgeltlicher Erwerb.


    Ja, wenn du unter der 15 %-Grenze bleibst.
     
  6. #5 HerrAvocado, 20.09.2015
    HerrAvocado

    HerrAvocado Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2015
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Alles klar,
    danke für die Antwort. :-)
     
Thema: 3 Jahres Frist (Badsanierung) für getauschtes Haus zum Vermieten
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. www.herravocado

Die Seite wird geladen...

3 Jahres Frist (Badsanierung) für getauschtes Haus zum Vermieten - Ähnliche Themen

  1. Haus kaufen und vermieten

    Haus kaufen und vermieten: Hallo Zusammen, ich habe mich hier gerade erst angemeldet, da ich mich mit einer Überlegung und deren Lösung plage. Meine Tante hat ein großes...
  2. Darf Vermieter Steine (bei Umgestaltung) als Gartenpflegekosten abrechnen?

    Darf Vermieter Steine (bei Umgestaltung) als Gartenpflegekosten abrechnen?: In der Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2016 haben sich die Kosten für Gartenpflege mehr als verdreifacht (zum Vorjahr). Der Vermieter hat ein...
  3. Kaution auf den Namen des Vermieters

    Kaution auf den Namen des Vermieters: Hallo, ich bin gestern geschäftlich über ein neues Gesetz gestolpert, welches auch Auswirkungen auf die Mietkautionen auf den Vermieter haben...
  4. Fristen

    Fristen: Hallo, Ich hatte bei meiner Kündigung zwecks Eigenbedarf leider einen Fehler. Der Mietvertrag läuft schon 7 Jahre. Ich habe die Kündigung aber...
  5. Defekte Dinge am Haus melden oder lieber nicht...?

    Defekte Dinge am Haus melden oder lieber nicht...?: Hallo, eine Verwaltung (HV) hat in einer Strasse 2 Objekte. In einem der beiden mache ich nebenberuflich die Hausmeisterdienste. Jetzt ist mir...