"3-Objekt-Regel"

Diskutiere "3-Objekt-Regel" im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, ich befürchte, dass ähnliche Fragen hier schon häufiger geklärt wurden. Leider finde ich keine passende Antwort. Irgendwie stehe ich...

  1. #1 Siegbert, 17.12.2015
    Siegbert

    Siegbert Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    17.12.2015
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    ich befürchte, dass ähnliche Fragen hier schon häufiger geklärt wurden. Leider finde ich keine passende Antwort.
    Irgendwie stehe ich steuerlich seit einigen Tagen total auf dem Schlauch.

    Angenommen ich habe 5 Wohnungen, halte diese über 15 Jahre und verkaufe dann alle, weil ich stattdessen ein Mehrfamilienhaus kaufen möchte. Fällt das unter die 3 Objekt Regel. Also könnte hier Gewerbesteuer o.ä. anfallen. Oder ist dieses Risiko durch die Haltefrist von mehr als 10 Jahren gebannt?

    Könnt ihr mir da helfen?
    Mir geht es um den Unterschied:

    -drei Objekte in 5 Jahren verkaufen (obiger Fall, aber alle über 10 Jahre im Bestand)
    -drei Objekte, die weniger als 5 Jahre im Bestand sind, verkaufen?

    Wie ist die Regel zu verstehen?

    VG
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: "3-Objekt-Regel". Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Akkarin, 17.12.2015
    Akkarin

    Akkarin Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.11.2013
    Beiträge:
    1.693
    Zustimmungen:
    818
  4. #3 Siegbert, 17.12.2015
    Siegbert

    Siegbert Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    17.12.2015
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    0
    Danke für den Link, den hatte ich heute Morgen schon gelesen, daraus bin ich aber ehrlich gesagt nicht ganz schlau geworden. Vielleicht konnte ich es auch einfach nicht auf den obigen Fall übertragen.
     
  5. #4 Akkarin, 17.12.2015
    Akkarin

    Akkarin Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.11.2013
    Beiträge:
    1.693
    Zustimmungen:
    818
    Gewerblicher Handel wird da vermutet, wo du die Objekte in den 5 Jahren An- und Verkaufst.
    Hast du aber lt. eigener Aussage nicht.
     
  6. #5 Siegbert, 17.12.2015
    Siegbert

    Siegbert Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    17.12.2015
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    0
    Ok, danke sehr. So hatte ich es auch vermutet für das Beispiel oben.
     
Thema: "3-Objekt-Regel"
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. 3 objekte regelung

    ,
  2. drei objekte 5 jahre

    ,
  3. 3 objekt regel mehrfamilienhaus

    ,
  4. drei objekt regel
Die Seite wird geladen...

"3-Objekt-Regel" - Ähnliche Themen

  1. Mietwagen für fahrten zum vermieteten Objekt

    Mietwagen für fahrten zum vermieteten Objekt: Kann man die Kosten für ein Mietfahrzeug, was man für Fahrten zu einer Wohnung angemietet hat geltend machen? Ich möchte für 4 Tage zu einem...
  2. Erneuerung Aufzug öffentlich gefördertes Objekt Köln

    Erneuerung Aufzug öffentlich gefördertes Objekt Köln: Hallo zusammen, bis 31.12.2020 muss in allen Aufzügen ein Zweiwege-Kommunikationssystem eingebaut werden. Der Aufzug in meinem Objekt mit 4...
  3. Mieterhöhnung eines Objektes Fertigstellung 2017 nach Mietspiegel 2017

    Mieterhöhnung eines Objektes Fertigstellung 2017 nach Mietspiegel 2017: Hallo zusammen, 1. darf ich nach einem Jahr Mietdauer, die Miete eines 2017 fertiggestellten Objektes nach dem Mietspiegel 2017 erhöhen? Eine...
  4. Anlage Vermietung bei Neuanschaffung eines Objektes

    Anlage Vermietung bei Neuanschaffung eines Objektes: Hallo, der Steuerpflichtige A hat am 20.12 einen Notarvertrag unterschrieben, in dem B ein Grundstück+Gebäude übertragen habt. Diese Übertragung...
  5. Nach Ersteigerung eines Gewerbe-Objektes taucht dubioser Mietvertrag auf

    Nach Ersteigerung eines Gewerbe-Objektes taucht dubioser Mietvertrag auf: Hallo Ihr Lieben, Im Freundeskreis gibt es folgenden Fall: Ein Gewerbeobjekt (Büro-Etage, 540 m²) wird in einer Zwangsversteigerung im Sommer...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden