3 Wohnungen im MFH - Nur 1 Wohnung mit Wärmezähler

Diskutiere 3 Wohnungen im MFH - Nur 1 Wohnung mit Wärmezähler im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Sehr geehrte Forumsgemeinde, Seit letztem Jahr vermieten wir eine Wohnung in unserem Haus mit 3 Wohnungen. Eine Wohnung bewohnen wir selbst und...

  1. ed303

    ed303 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    07.02.2013
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Sehr geehrte Forumsgemeinde,

    Seit letztem Jahr vermieten wir eine Wohnung in unserem Haus mit 3 Wohnungen. Eine Wohnung bewohnen wir selbst und die dritte steht überwiegen leer. Jetzt ist nur in der vermieteten Wohnung ein Wärmemengenzähler installiert. Reicht das aus, um die Heizkostenabrechnung durchzuführen, oder hätten in den anderen Wohnungen ebenfalls Wärmemengenzähler installiert werden müssen?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Tobias F, 08.02.2013
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    1.817
    Zustimmungen:
    304
    Es reicht nicht aus - und ist (siehe Heizkostenverordnung) auch nicht zulässig.

    Davon abgesehen, wie willst Du die Heizkosten aufteilen wenn nur ein Wärmemengenmesser vorhanden ist, Du also noch nicht ein mal weißt wie hoch eure verbrauchte Wärmemenge ist?
     
  4. ed303

    ed303 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    07.02.2013
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Tobias,
    Danke für die schnelle Antwort. Wir vermieten zum ersten Mal und haben noch nicht viel Erfahrung. Ich bin davon ausgegangen, das man mittels des Wärmezählers den Verbrauch von Brennstoff, in diesem Fall Gas, für die vermietete Wohnung ermitteln kann. Das ist anscheinend nicht möglich.
    Welche Möglichkeit gibt es jetzt noch, den Heizkostenanteil für die Wohnung zu ermitteln?
     
  5. #4 Tobias F, 08.02.2013
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    1.817
    Zustimmungen:
    304
    Wie soll das Gehen?
    Gaskosten gesamt (wahrscheinlich noch inkl. Warmwasser) durch Wärmemengenmesser für eine Wohnung?


    Du kannst nur versuchen dies z.B. über die qm umzulegen, rechtlich zulässig ist das aber nicht.
    Schaut euch die Heizkostenverordnung genau an und kümmert euch darum die nötigen Erfassungsgeräte (Wärmemengenmesser für alle Wohnungen, und, falls verbundene Heizungsanlage, auch die Warmwasseruhren und einen Wärmemengenmesser zur Erfassung des Warmwasserenergieverbrauchs) instalieren zu lassen. Sonst ist Ärger vorprogrammiert.
     
  6. Tisha

    Tisha Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.01.2007
    Beiträge:
    255
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Berlin
    Heizkosten gehören zu den Nebenkosten von Mietwohnungen, die verbrauchsabhängig berechnet werden müssen. Das bedeutet, dass ein Vermieter die Heizkosten nur in Ausnahmefällen einfach auf der Grundlage der Wohnfläche auf seine Mieter verteilen darf. Grundsätzlich sind Hauseigentümer verpflichtet, die Heizungsanlage in jeder Mietwohnung mit geeigneten Messgeräten oder Heizkostenzählern auszustatten, um den Heizkostenverbrauch jeder Mietwohnung individuell ermitteln zu können.
    Näheres lies auch hier mal nach Wärmemengenzähler
    zunächst fürs "grobe".
     
Thema: 3 Wohnungen im MFH - Nur 1 Wohnung mit Wärmezähler
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wärmezähler mfh

    ,
  2. wärmemengenzähler nur für vermietete wohnung

    ,
  3. 2 wohneinheiten wie viele wärmemengenmesser

    ,
  4. ab 3 wohnungen wärmemengenzähler,
  5. wärmemengenzähler mietwohnung installation,
  6. wärmemesszähler mietwohnung,
  7. Wärmezähler für Wohnungen,
  8. wärmemengenzähler wo wird er in wohnung installiert,
  9. wärmezähler welche,
  10. verpflichtung zur installation wärmemengenzähler wie viele wohneinheiten,
  11. richtige installation waermezahler 3-Familenhaus,
  12. wer muß wärmemessgeräte in mietwohnung,
  13. Heizkosten nur eine Wohnung bewohnt,
  14. zweifamilienhaus 3 wohungen heizkosten,
  15. muss in jeder wohnung ein wärmemängenzähler,
  16. Zähler von anderer Wohnung,
  17. keine wärmezähler in mietwohnung,
  18. heizungskosten für nicht vermietete wohnung aufteilen,
  19. bhkw wärmemengenzähler,
  20. reicht es aus bei 1 vermieteten Wohnung diese mit Wärmemengenzähler zu erfassen,
  21. ist es zulässig nur eine Whg. mit wärmemengenzähler zu erfassen,
  22. heizkostenzähler nur in vermietete wohnungen,
  23. wärmezähler für zweifamilienhaus,
  24. wärmezähler in jede mietwohnung ,
  25. wärmezähler in MFH ab 3 einheiten
Die Seite wird geladen...

3 Wohnungen im MFH - Nur 1 Wohnung mit Wärmezähler - Ähnliche Themen

  1. Mieterhöhung einheitliches Mietverhältnis Wohnung + Garage

    Mieterhöhung einheitliches Mietverhältnis Wohnung + Garage: Hi ! Angenommen, ich möchte als Vermieter eine Mieterhöhung nach §558 (bis ortübliche Vergleichsmiete) durchführen. In der Stadt gibts einen...
  2. Besonderheiten bei Besitz mehrerer Immobilien (mehr als 3-5)?

    Besonderheiten bei Besitz mehrerer Immobilien (mehr als 3-5)?: Als ich die letzte Immobilie erworben hatte, kam plötzlich ein Schreiben vom Finanzamt zwecks Prüfung ob ich meine Einkommenssteuer zukünftig...
  3. 5200€ an Miete für eine 30m² 1-Zimmerwohnung

    5200€ an Miete für eine 30m² 1-Zimmerwohnung: Ich habe heute gesehen, daß ich dieses Jahr 5200€ an Miete für eine 30m² 1-Zimmerwohnung gezahlt habe. Ich frage mich, was ich mit dieser...
  4. Wohnung kaufen, um sie herzurichten

    Wohnung kaufen, um sie herzurichten: Ich möchte eine renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in einer Studentenstadt kaufen und selbst herrichten, um sie anschließend zu vermieten. Wo...
  5. Mieterhöhung 3 verschiedene Berechnungen

    Mieterhöhung 3 verschiedene Berechnungen: Hallo, ich möchte nach fast 9 Jahren die Miete erhöhen. Aber die Mietspiegelberechnung der Stadt München gibt 3 Berechnungen her: Meine bisherige...