36205 Sontra , nähe Eschwege / Eisenach

Dieses Thema im Forum "Immobilien - Angebote" wurde erstellt von Vermieter_01, 15.03.2010.

  1. #1 Vermieter_01, 15.03.2010
    Vermieter_01

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    Große 132m² Wohnung im 1. OG mit Keller, Einbauküche, Balkon und Terrasse. ​
    Mit großem Garten und nähe der Innenstadt von Sontra. ​
    Kein weiter weg nach Eschwege / Eisenach.​

    350,- Kalt +150,- NBK pm an mich​
     
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  3. #2 öza_fluch, 15.03.2010
    öza_fluch

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    Interessant wie alt ist das Haus? BJ?
     
  4. #3 Vermieter_01, 15.03.2010
    Vermieter_01

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    Hallo .
    Das kann ich Ihnen leider nicht genau sagen , jedoch ist es sicher , dass es Anfang 1900 schon stand.
     
  5. #4 Michael_62, 15.03.2010
    Michael_62

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    2.2 € für den Quadratmeter in Sontra.

    Wie weit soll das denn noch runtergehen?
     
  6. #5 BarneyGumble2, 15.03.2010
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    Ist denn der Markt in Sontra wirklich so tot, dass man solche Schleuderpreise machen muss?
     
  7. #6 Michael_62, 16.03.2010
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    Da gibt es Teilsanierte 4 Familienhäuser für 25000,- Euro (kein Schreibfehler) mit 1000m2 Grundstück.

    Die Gegend muss irgendwo hinter MeckPomm liegen.
     
  8. #7 Vermieter_01, 16.03.2010
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    Ich bitte darum, dass man beim Thema bleibt !

    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~​

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    Danke !
     
  9. #8 Michael_62, 16.03.2010
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    Das ist doch das Thema.

    Warum ist es denn in der Gegend so billig?

    Das muss doch einen Grund haben.

    Der Grund ist der wie in deinem anderen Thread beschrieben.

    Wenn du da ein Haus für 25k€ kaufen kannst, das du für 1250€pA abzahlst, und darin noch 3 Einheiten vermieten kannst, wie willst du da für 350€/Monat Mieter finden?

    Und wenn du da 132m2 hast, scheidet ein Grossteil des subventionierten Mieterklientels aus.
    Du könntest die Wohnung vielleicht in 2x60 teilen.
     
  10. #9 lostcontrol, 16.03.2010
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    ähm - dass dies hier ein forum für wohnungs-anzeigen wäre, ist mir neu.
    sprich: wenn du hier sowas inserierst (was versprichst du dir eigentlich davon, in einem "vermieter-forum" eine wohnungsangebot einzustellen?), dann musst du damit rechnen dass dieses angebot diskutiert wird, zumal es ja doch etwas aussergewöhnlich ist, so weit wie's vom qm-preis her unterm bundesdurchschnitt liegt.

    also erzähl ruhig: warum so billig? wo ist der haken?
    wurde da schon mal saniert?
    isolierglasfenster oder einfach verglast?
    kohleöfelchen in jedem zimmer zum selbstbeheizen oder moderne technik?
    altes PVC auf den böden oder gepflegtes parkett?
    EBK von 1950 oder von neu?
    garten völlig verwildert und runtergekommen oder schön angelegt?
    to be continued...
     
  11. #10 Vermieter_01, 17.03.2010
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    Zitat "Immobilien - Angebote
    Sie haben eine Wohnung zu vermieten, oder bieten eine Dienstleistung der Immobilienbranche an? Dann bitte hier eintragen!"

    ist für mich nicht "Warum ist der Mietpreis im Gebiet XXX so billig"

    Isolierfensterglas , geheizt wird mit Öl (neue Anlage), Teils Laminat Teils Teppich, Garten wird gepflegt Single EBK 2 Platten relativ neu.

    naja der 3€/m² ist der Durchschnittswert in dem Landkreis , liege ich davon so weit entfernt ?
     
  12. #11 lostcontrol, 17.03.2010
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    ok, stimmt natürlich.
    aber ich denke wenn du vermieten willst, solltest du lieber in einem entsprechenden portal inserieren, ich glaube nicht dass du hier glück hast...

    also wenn du jetzt schon ergänzt, magst du hören was mir an der anzeige so alles auffällt? bzw. was ich darin vermisse?
    so würde ich sie jedenfalls nirgendwo veröffentlichen an deiner stelle...

    das erste was mir jetzt ins gesicht springt ist das mit der "single-EBK".
    eine wohnung mit 132qm und dann lediglich 2 herdplatten? passt irgendwie nicht zusammen find ich.

    na 11,7% drunter halt. finde ich jetzt auch nicht sooooo wild.
    aber 3,-- €/qm ist halt, verglichen mit dem bundesschnitt, schon sehr, sehr niedrig.
    hier in stuttgart liegt der qm-preis bei ca. 10,-- €/qm.
     
  13. #12 Michael_62, 17.03.2010
    Michael_62

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    Sicherlich kannst du hier inserieren.

    Allerdings ob das von Erfolg gekrönt ist, sei dahingestellt.

    Probiere mal Quoka und Kijji.

    Allerdings bekommst du da ein Bruchteil von Imm***24

    Und ruf mal die Gemeindeverwaltung an.

    Viel Glück! :wink
     
  14. #13 lostcontrol, 17.03.2010
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    kijiji gibt's leider nimmer :-(((
    das gehört jetzt zu ebay und ist lang nimmer so gut wie's in meinen augen mal war.

    dafür kostet's aber auch nur einen bruchteil, nämlich NIX.

    warum die gemeindeverwaltung?
     
  15. #14 Vermieter_01, 17.03.2010
    Vermieter_01

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    Danke
     
  16. #15 lostcontrol, 17.03.2010
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    vermieter01 - tu dir den gefallen und optimiere deine anzeige, bevor du sie irgendwo reinstellst. da fehlen so einige angaben, die du dann mit sicherheit in jeder einzelnen mail (und es werden sicherlich viele kommen) extra beantworten darfst.

    deine anzeige lautet:

    Große 132m² Wohnung im 1. OG mit Keller, Einbauküche, Balkon und Terrasse.
    Mit großem Garten und nähe der Innenstadt von Sontra.
    Kein weiter weg nach Eschwege / Eisenach.
    350,- Kalt +150,- NBK

    meiner ansicht nach fehlt:
    - die zahl der zimmer.
    - ganz wichtig wäre für mich 'ne angabe wie wenigstens "sanierter altbau" oder ähnliches, evtl. "letzte generalsanierung 2004" oder so ähnlich.
    - 2 herdplatten sind für mich keine EBK, da gehört schon mehr dazu.
    - großer garten - mitbenutzung oder für den mieter alleine? und muss der mieter die gartenpflege übernehmen oder nicht?
    - und dann all die dinge die ich nachgefragt habe, zustand und ausstattung der wohnung usw.
    - "kein weiter weg" ist für mich als angabe bisserl arg unscharf, wie wärs mit kilometerangabe oder fussminuten?
    - wichtig ist für viele auch sowas wie "tageslichtbad mit wanne" und wie neu bzw. alt das bad ist.
    - bei 132qm würde ich davon ausgehen dass es eine gästetoilette gibt - ist das so?
    - terrasse: ist normalerweise im EG, daher der name, die wohnung ist aber im 1. OG schreibst du.

    ansonsten ist's natürlich immer gut einen grundriss und fotos zur anzeige hinzuzufügen...
     
Thema: 36205 Sontra , nähe Eschwege / Eisenach
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