400-Euro-Minijob als Vermieter anbieten?

Diskutiere 400-Euro-Minijob als Vermieter anbieten? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Leute, die Treppenhausreinigung wird derzeit von den Mietern selbst erledigt. Leider nicht ordentlich genug. Daher möchte ich die...

  1. #1 onkelfossi, 22.08.2010
    onkelfossi

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    Hallo Leute,

    die Treppenhausreinigung wird derzeit von den Mietern selbst erledigt. Leider nicht ordentlich genug. Daher möchte ich die Treppenhausreinigung an einen Externen vergeben:

    Option 1: Reinigungsunternehmen auf Rechnung
    Option 2: Anmeldung eines 400-Euro-Minijobs (Ich müsste also Arbeitgeber spielen)

    Tendenziell habe ich den Eindruck, dass Option 2 günstiger wäre. Die Frage ist nur, was da alles auf einen zukommt? Urlaub? Weichnachtsgeld? Was ist bei Krankheit? Kündigungsfristen? Was, wenn ein Arbeitnehmer mit weiteren Jobs die 400 überschreitet?

    Hat da jemand Erfahrungen? Wie macht ihr das?


    Viele Grüße

    onkelfossi
     
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  3. tokape

    tokape Erfahrener Benutzer

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    Warum 400,- Euro Job? Das kostet dich ja mehr, da du ja noch die Sozialabgaben zu zahlen hast. Ich habe bei mir Schüler beschäftigt, die in den Häusern regelmässig putzen. Wir reden hier über 40,- Euro im Monat (Treppenhaus wird alle 2 Wochen geputzt). Ich lass mir das quittieren und habe so einen Beleg in der Hand um das auf die Mieter umlegen zu können. Hab das auch mit dem Steuerberater besprochen. Minijob wäre zwar elegantwer, aber so geht es auch.
     
  4. kummer

    kummer Erfahrener Benutzer

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    Genauso handhabe ich das mittlerweile auch, bei mir ist es auch die Grundstückspflege, Laub fegen, Hecke schneiden etc.
    Ist natürlich mit den Eltern abgesprochen, die lasse ich dann zum Termin mitkommen und mir bestätigen, das der Junior das auch machen darf.
    Es ist relativ günstig, die Eltern haben ein Auge drauf, das auch Termine eingehalten werden. Und die Jungs und Mädels sind wirklich fix und zuverlässig.
    1 Std. die Woche, macht 50 Euro im Monat. Ist halt ein Schüler-Job. :top
    Win-Win für beide Seiten.
     
  5. #4 onkelfossi, 25.08.2010
    onkelfossi

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    Hmm, aber müssen nicht auch Schüler bei solchen Arbeiten angemeldet werden? Ich hätte jetzt gedacht, dass das Schwarzarbeit ist.
     
  6. tokape

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    Ist keine Schwarzarbeit, da du dir das ja quittieren lässt.
     
  7. #6 onkelfossi, 26.08.2010
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    Aber das geht nur mit schülern?
     
  8. #7 lostcontrol, 26.08.2010
    lostcontrol

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    hääääääääääääh?
    ja danke. nur weil ich 'ne quittung hab ist das keine schwarzarbeit oder was?
    wie naiv ist das denn?
     
  9. tokape

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    @lost: Schwarzarbeit ist so ein böses Wort. Das ist alles schon ein wenig komplexer, aber mit einer Qutiiung unterm Kissen schläft es sich ruhiger.

    Was das alles betrifft: "Auszahlung gegen Quittung" geht nur dann, wenn die Tätigkeit nicht weisungsgebunden ist und nicht nach Zeit abgerechnet wird. Da macht man dann einen kleinen Werkvertrag (geht auch als Privatperson) und gut ist.
     
  10. #9 lostcontrol, 27.08.2010
    lostcontrol

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    nö. du kannst auch heute noch alles auch in bar bezahlen und quittieren lassen, egal was es ist. angefangen mit den brötchen beim bäcker bis hin zu z.b. neuen fenstern.
    das besagt nichts darüber ob das schwarzarbeit ist oder nicht.
     
  11. tokape

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    bitte jetzt nicht den text auseinandereissen!
    es geht nur darum wie ich die minijobzentrale vermeiden kann und mich trotzdem innerhalb des gesetzes bewege. da brauche ich einen solchen werksvertrag und kann mit quittung abrechnen. die brauche ich ja auch um meinen mietern eventl. beweisen zu können, dass für die erbrachte leistung geld gezahlt wurde, welches dann als umlage in der betriebskostenabrechnug erscheint.
     
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