50% Übertragung von Eigentumswohnung an Miteigentümer

Diskutiere 50% Übertragung von Eigentumswohnung an Miteigentümer im Baufinanzierung Forum im Bereich Finanzen; Zusammen mit meiner Schwester habe ich eine Eigentumswohnung (zu je 50%) geerbt in der sie auch seit 1 Jahr wohnt. Da ich mit der Wohnung...

  1. Pinau

    Pinau Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    18.01.2007
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Zusammen mit meiner Schwester habe ich eine Eigentumswohnung (zu je 50%) geerbt in der sie auch seit 1 Jahr wohnt. Da ich mit der Wohnung keinerlei Pläne habe und gerne auch ein paar alte Schulden tilgen möchte, habe ich mit ihr vereinbart die Wohnung komplett an sie zu verkaufen.

    Die Wohnung hat inkl. Garten und Garage einen Wert von 200-250k €. Beliehen ist sie noch mit unter 30k € über eine normale Grundschuld bei der Bank. Bei einem angenommenen Wert von 200k müsste sie mir also 85k zahlen um meine 50% zu übernehmen.

    Nun zum Problem: Meine Schwester befindet sich noch ~20 Monate in Ausbildung, hat auch kein Eigenkapital zur Verfügung (aber auch keinerlei Verbindlichkeiten). Ein Bekannter schlug vor über ein Disagio die Darlehenszinsen für die kommenden 2 Jahre einzubehalten, so dass die Bank während dieser "einkunftsarmen Zeit" keine Angst haben bräuchte, zusätzlich ist ja die Immobilie als Sicherheit gegeben.

    Die bisherige Bank über die die Grundschuld lief meinte aber, dass das so auf keinen Fall ginge, und wie bei einem normalen Darlehen auch Einkommen etc. gegeben sein müssten, was mich erstmal etwas irritierte, da ich der Annahme war eine Grundschuld mit Immobilie als Sicherheit verbessere die Lage. Selbst eine Bürgschaft wäre nicht ausreichend, es müsse einen 2. Darlehensnehmer geben der die Voraussetzungen erfüllt. Ich hätte mich hier sogar zur Verfügung gestellt, aber auf Grund genannter eigener Verbindlichkeiten und meiner Selbständigkeit (keine Festanstellung) würde das sowieso nichts bringen.


    Nun zu meiner Frage:

    Auf welchem Wege bzw. mit welchen Voraussetzungen könnte man die Übertragung noch über die Bühne bringen, hilft es mit anderen Banken zu reden? Vereinfacht es die Sache, wenn sie mir nur einen Teil jetzt auszahlen müsste oder ändert das eigentlich nichts?


    Vielen Dank im Voraus für jeden Ratschlag und Hinweis :)
     
  2. Anzeige

  3. Mac

    Mac Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.11.2006
    Beiträge:
    194
    Zustimmungen:
    1
    Wenn ich das richtig verstehe, geht es dir um zwei Dinge:

    1. Versilberung (Verkauf) deines 50%-Anteils an der Wohnung
    2. Tilgung von "paar alten Schulden"

    Ich würde mir das nochmals überlegen deine Schulden auf diesem Wege zu begleichen. Zahl lieber deine "alten paar Schulden" ab anstatt deiner/eurer Bank ein Disagio zu zahlen, nur um die 20 Monate zu überbrücken. Damit ersparst du dir und deiner Schwester während der 20-monatigen Ausbildungszeit Probleme und Unannehmlichkeiten.

    Erst wenn deine Schwester ein festes Einkommen hat, kann über eine Auszahlung des 50% Anteils sinnvoll nachgedacht werden. Auch des Familien-Friedens wegen.
     
Thema: 50% Übertragung von Eigentumswohnung an Miteigentümer
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. übertragung von miteigentum

    ,
  2. miteigentum übertragen

    ,
  3. miteigentümer auszahlen

    ,
  4. übertragung miteigentum,
  5. immobilie miteigentümer auszahlen,
  6. miteigentümer übertragung,
  7. wohnung je 50,
  8. miteigentum ausbezahlung,
  9. eigentumswohnung miteigentümer auszahlen,
  10. übertragung einer wohnung,
  11. eigentumswohnung miteigentümer,
  12. immobilienersteigerung durch miteigentümer Miteigentümer,
  13. eigentumswohnung teilweise übertragen,
  14. auszahlung miteigentum,
  15. übertragungvetrag auszahlung 2. miteigentümer,
  16. auszahlung an miteigentümer wohnung,
  17. 50 mieteigentümer,
  18. übertragung miteigentum eigentumswohnung,
  19. miteigentum haus ausbezahlen,
  20. weg übertragung von miteigentum,
  21. übertragen von miteigentum für wohnung,
  22. 50 miteigentum,
  23. übertragung von 50 eigenzumswohnung,
  24. miteigentum an wohnung,
  25. miteigentum 50 verkauf
Die Seite wird geladen...

50% Übertragung von Eigentumswohnung an Miteigentümer - Ähnliche Themen

  1. Student vermietet Eigentumswohnung (WG)

    Student vermietet Eigentumswohnung (WG): Hallo Community, Meine Eltern haben mir diese Woche eine Eigentumswohnung in Göttingen gekauft, da ich bald mit dem Studium dort...
  2. Eigenbedarfs-Sperrfrist bei Kauf einer Eigentumswohnung umgehen?

    Eigenbedarfs-Sperrfrist bei Kauf einer Eigentumswohnung umgehen?: Guten Morgen zusammen, ich möchte eine Eigentumswohnung für den Eigenbedarf kaufen. Momentan liegt mir ein interessantes Angebot vor, aber: Die...
  3. Jungesellenabschied über 50 ..... ;-)

    Jungesellenabschied über 50 ..... ;-): [MEDIA]
  4. Eigentumswohnung als Kapitalanlage kaufen?

    Eigentumswohnung als Kapitalanlage kaufen?: Hallo zusammen, aktuell überlege ich mir eine Wohnung als erste Kapitalanlage zuzulegen. Vielleicht vorab als Hintergrund. Vor 2 Jahren habe ich...
  5. Übertragung des Sondernutzungsrechts von einem Teil einer Gartenfläche

    Übertragung des Sondernutzungsrechts von einem Teil einer Gartenfläche: Guten Tag, ich habe mich mit meinem Nachbar geeinigt, dass er mir einen Teil seiner Gartenfläche übertragen würde. Die Gesamtfläche ist in der...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden