6 Jahre scheinbar keine Nebenkosten bezahlt

Diskutiere 6 Jahre scheinbar keine Nebenkosten bezahlt im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Leute! Ich habe eine richtig heftiges Problem. Ich habe 5 Jahre einen kleinen Laden gemietet. Der Mietvertrag wurde von einem Makler...

  1. #1 Spiderman, 29.07.2006
    Spiderman

    Spiderman Gast

    Hallo Leute!

    Ich habe eine richtig heftiges Problem. Ich habe 5 Jahre einen kleinen Laden gemietet. Der Mietvertrag wurde von einem Makler erstellt und ausgefüllt. Die Mietkosten wurden aufgeschlüsselt nach Haupt und Nebenkosten. Die Summe enthielt aber nur einen Teil der Nebenkosten, den Rest hat der Makler vergessen dazu zuaddieren. Mir ist dies aber erst mit der Kündigung aufgefallen. Meinem Vermieter und dem Makler aber erst nachdem ich sie darauf hingewiesen habe (ich weiß schön blöd)!!!! Der Vermieter verlangt nun die Rückzahlung der Nebenkosten für die gesamte Mietzeit! Kann er das? Ich meine ich habe nicht böswillig oder so die Nebenkosten nicht erstattet, es ist mir ja gar nicht aufgefallen und den anderen ja auch nicht. Hat sich durch das Akzeptieren meiner monatlichen Miete so etwas wie Gewöhnung eingestellt so dass der Mietvertrag zu dem niedrigeren Betrag angenommen wurde?

    Ich wäre sehr dankbar für eure Hilfe
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Bei Gewerbe ist der Vertrag massgebend. Alles was darin steht, ist ein zu halten. Wenn die NK nicht vollständig im Vertrag waren, hat der Vermieter keinen Anspruch darauf. Wenn du weniger gezahlt hast, als im Vertrag festgehalten, musst du das nachzahlen. Wie und wann entscheidet der Vermieter bzw ist verhandlungssache.
     
  4. #3 Insolvenzprofi, 29.07.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    nicht nur bei Gewerbe....ansonsten gilt eh, § 556 Abs. 3, die Nachforderung kann nur für ein Jahr nach der Abrechnung geltend gemacht werden, alles danach ist unwirksam, kann bei gewerbe aber auch vertraglich abgeändert werden..., du kannst deinen vermieter einfach aussrichten, dass der makler eben kein professioneller makler war... und fetich is
     
  5. #4 Spiderman, 29.07.2006
    Spiderman

    Spiderman Gast

    Also die Nebenkosten waren fein säuberlich aufgeschlüsselt anstatt der insgesamt drei Positionen wurde aber nur eine zu den Mietkosten hinzuaddiert. Ich habe dann lediglich die sich daraus ergebene Summe bezahlt.
    Muss ich dann nur für ein Jahr nachzahlen? Das wäre u.U. für mich auch OK. Aber fünf Jahre kann ich mir u.a. durch die insolvenz meines Ladens nicht erlauben.
     
  6. #5 Insolvenzprofi, 29.07.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    nein, nur wenn er dir eine abrechnung vorgelegt hat, hat er das jemals getan? ggf. ist es auch nur eine pauschale???
     
  7. #6 Spiderman, 29.07.2006
    Spiderman

    Spiderman Gast

    Ich musste nur Mietnebenkosten-Zuzahlungen leisten. Diese Berechnungen liegen mir vor. Die habe ich auch geleistet, dass aber die "regulären" Nebenkosten nicht bezahlt wurden hat niemand geschnallt.
     
  8. #7 Insolvenzprofi, 29.07.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    da keine abrechnung gemacht wurde, brauchst du auch nichts anderes nachzahlen... ausserdem verjähren die forderung innerhalb von 3 jahren, zum schuss des jahres 31.12
     
Thema: 6 Jahre scheinbar keine Nebenkosten bezahlt
Die Seite wird geladen...

6 Jahre scheinbar keine Nebenkosten bezahlt - Ähnliche Themen

  1. Nutzer Direktkosten / Nutzerwechselkosten, wer bezahlt sie

    Nutzer Direktkosten / Nutzerwechselkosten, wer bezahlt sie: Hallo, ich habe schon so viel Ausführungen und Gerichtsurteile diesbezüglich bei Google gelesen, Steuerberater, Heizkostenabrechner und die...
  2. Der Versorger hat nach 6 wochen Abrechnung erstellt, was jetzt?

    Der Versorger hat nach 6 wochen Abrechnung erstellt, was jetzt?: Hallo ich bin Vermieter und habe für dieses Vertragskonto 4 Verträge abgeschlossen vor 1 Jahr. Die Abschläge werden zusammen bezahlt auf eine...
  3. Unseriöser Käufer! - Probleme nach fast 1 Jahr

    Unseriöser Käufer! - Probleme nach fast 1 Jahr: Liebe Forenfreunde, liebe Immofans und Experten, diese schöne Plattform, die uns allen zur Verfügung steht bzw. dieses geniale Forum und seine...
  4. Nebenkostenabrechnung 2015 nicht erhalten - Auszug - Nebenkosten komplett zurückfordern oder warten

    Nebenkostenabrechnung 2015 nicht erhalten - Auszug - Nebenkosten komplett zurückfordern oder warten: Hallo, ich bin Anfang März 2015 in eine Mietwohnung Ein- und Ende November 2016 wieder ausgezogen. Während meiner Mietzeit habe ich brav neben der...
  5. Nebenkosten oder Nebenkostensaldo nach einem Jahr nicht mehr nachforderbar?

    Nebenkosten oder Nebenkostensaldo nach einem Jahr nicht mehr nachforderbar?: Anlässlich eines aktuellen Urteils zur Verjährung von Nebenkostenforderungen des Vermieters an den Mieter:...