65 % Luftfeuchtigkeit normal ?

[Frauke34]

Hallo !

unser VM hat uns 2 Räume im Keller mit vermietet . Damalige Aussage war : Alles trocken - kann man als normalen Wohnraum nutzen .

Wir wollten die Räume dann als Kinder und Elternschlafzimmer nutzen . Schnell ist uns aufgefallen das die Räume eine starke geruchsentwicklung entwickeln . Eben nach Keller ......... und feucht .
Kleidung schimmelt -Bettwäsche ist klamm . Raumfeuchtig haben wir jjetzt mal gemessen . Liegt zwischen 65 und 75 % . Ist das normal ?
Ich denke nicht , oder ?
Darf man eigentlich Kellerräume so einfach als wohnraum deklarieren ?
Ist das nicht beschiss ? Wir zahlen nämlich den vollen QM preis für die Kellerräume -((

 

[Capo]

Das kommt darauf an, wer das bewerten soll.
65-75% relative Luftfeuchte erfreut den Arzt, aber stört den Bautechniker.
Räume sollten in etwa 40-65% haben, damit keine Bauschäden entstehen.

 

[Frauke34]

da es doch stark riecht kann ich mir nicht vorstellen das die 65 -75 % den Arzt freuen . Ohne zu wissen was da riecht-)

 

[Capo]

Wahrscheinlich ist es ein älterer Keller. Dann ist das normal und kein beschiss.
Ist es ein Neubau würde ich das dem Vermieter melden, damit er seine Handwerker in Regress nehmen kann.

Übrigens: Der arzt empfiehlt 65%, weil das die beste Luftfeuchtigkeit für die Lungen sind. Die brauchen Feuchtigkeit. Der Geruch ist für eine Gesundheitsgefährdung wohl kaum maßgebend..

 

[Frauke34]

Thja , für Keller mag das O.K sein .
Aber , ich bin der Meinung das wenn die Räume als ganz normaler Wohnraum mitvermietet wurden auch ein ganz normales Wohnraunklima herschen muss . Und das ist bei 65-75 % nicht gegeben !

Schon mal in klammer Bettwäsche geschlafen ? Aber wahrscheinlich gibt es hiefür auch einen Arzt der das empfhielt -) :motzki

 

[Capo]

Es wäre zu klären, ob das an der technischen ausrüstung des objektes liegt und der Keller durch Dämmung und Wasserabschottung geeignet ist, den Raum als Wohnraum zu nutzen.

Grundsätzlich ist davon auszugehen, dass ein falsches lüften und eine nicht passende Einrichtung vorliegt. Ein Sachverständiger wird das prüfen. Da der Mieter nur in Vorkasse geht, ist das vernachlässigbar. Ist der Anspruch des Mieters berechtigt, zahlt der Vermieter sowohl den Sachverständigen, als auch die Gerichtskosten.

Also Rechtsanwalt einschalten, Sachverständigen beauftragen und Entscheidung abwarten.