Ab wann kann man dem Mieter kündigen?

Diskutiere Ab wann kann man dem Mieter kündigen? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Wieviel Zeit muss man bei einem Kauf einer Wohnung rechnen, wenn man dem Mieter zwecks Eigenbedarf kündigen will? Der Makler sagte es dauert gut 6...

  1. Stari

    Stari Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    25.05.2011
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Wieviel Zeit muss man bei einem Kauf einer Wohnung rechnen, wenn man dem Mieter zwecks Eigenbedarf kündigen will?
    Der Makler sagte es dauert gut 6 Wochen bis alles bearbeitet ist. Grundbuch usw. Und man kann erst kündigen wenn man im Grundbuch steht?
    Ist das so korrekt? Oder kann ich schon direkt nach dem Kauf vorsorglich kündigen?

    Und wie ist das bei einer Zwangsversteigerung, da braucht es ja keinen Notar usw... gehts da schneller?

    Danke schonmal jetzt für die Hilfe!!!
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.769
    Zustimmungen:
    77
    Kündigen kann grundsätzlich nur der Vermieter. Vermieter wird der Erwerber mit dem Eigentumsübergang. Dieser erfolgt mit der Eintragung ins Grundbuch. "Vorsorglich kündigen" scheitert also daran, dass der Erwerber vor dem Eigentumsübergang noch nicht Vermieter ist.
    Grundsätzlich wäre zwar eine Kündigung mit einer Vollmacht des Verkäufer denkbar. Eigenbedarf als Kündigungsgrund scheidet damit allerdings aus. Der Verkäufer hat erkennbar keinen Eigenbedarf.

    Bei einer Zwangsversteigerung gilt nichts anderes als bei einem Verkauf. Man muss nur die Kriterien richtig sortieren. Kündigen kann nur der Vermieter. Vermieter wird der Ersteher oder Erwerber mit dem Eigentumsübergang. Der Eigentumsübergang erfolgt bei einer Zwangsversteigerung mit dem Zuschlag. In diesem Fall muss also die Grundbucheintragung nicht abgewartet werden. Die die Bearbeitungszeit beim Grundbuchamt entfällt, geht es sicher schneller als bei einem Verkauf.
     
Thema: Ab wann kann man dem Mieter kündigen?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. vorsorgliche kündigung mietvertrag

    ,
  2. eigenbedarfskündigung vor grundbucheintrag

    ,
  3. gestörtes vertrauensverhältnis vermieter

    ,
  4. kündigung mietvertrag gestörtes vertrauensverhältnis,
  5. kündigung vor eintragung ins grundbuch,
  6. eigenbedarfskündigung grundbucheintrag,
  7. mietvertrag vorsorglich kündigen,
  8. gestörtes vertrauensverhältnis mieter,
  9. vorsorgliche kündigung gewerbemietvertrag,
  10. eigenbedarfskündigung eintragung grundbuch,
  11. vorsorgliche kündigung mietvertrag eigenbedarf,
  12. vertrauensverhältnis mieter vermieter,
  13. kündigung wegen eigenbedarf vor grundbucheintrag,
  14. kündigung wegen eigenbedarf vor eintragung im grundbuch,
  15. eigenbedarf vor eintragung im grundbuch,
  16. kann man seinem mieter,
  17. kann man mieter kündigen,
  18. ab wann kann man dem mieter kündigen,
  19. wann kann man dem mieter kündigen,
  20. ab wann kann man einen saeumigen mieter kuendigen,
  21. Kann man einem Mieter nach 6 Wochen kündigen,
  22. wann kann ich einem mieter kündigen,
  23. wann kann ich als vermieter meinem mieter kündigen,
  24. Wann Kann der Vermieter Kündigen,
  25. eigenbedarf des erwerbers vor eintragung
Die Seite wird geladen...

Ab wann kann man dem Mieter kündigen? - Ähnliche Themen

  1. Erste Hausgeldabrechnung für den Mieter nach dem Immobilienkauf

    Erste Hausgeldabrechnung für den Mieter nach dem Immobilienkauf: Hallo, Ich bräuchte ein bisschen Rat von Euch, wie ich mit dem Hausgeldabrechnung vorgehen soll. Die Situation ist folgende: - Die Wohnung hat...
  2. Mieter verrechnet Kaution mit MM

    Mieter verrechnet Kaution mit MM: Hallo Zusammen, Meine Mieterin hat nach Erhalt meiner Kündigung selbst auf den 30. April gekündigt. Es sieht auch so aus als zieht Sie und Ihr...
  3. Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter

    Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter: Hallo, ich bin recht neu und noch nicht so erfahren als Vermieter und habe jetzt ein Problem mit einem neuen "Mieter". Kurz zum Sachverhalt: Ein...
  4. Besichtigung zum nachvermieten, Schadensersatz bei Nichteinhaltung des Termins durch noch-Mieter

    Besichtigung zum nachvermieten, Schadensersatz bei Nichteinhaltung des Termins durch noch-Mieter: Hallo Freunde, wie haltet Ihr es mit den Terminen zur Nachvermietung, -- wenn eine Partei schon gekündigt hat aber noch die Wohnung blockiert und...
  5. In 2016 selbst bewohnt, ab 15.05.17 vermietet - Steuer

    In 2016 selbst bewohnt, ab 15.05.17 vermietet - Steuer: Hallo an alle, ich bin neu hier und auch was Vermietung angeht ein völliger Neuling. Im vergangenen Jahr habe ich mir eine Wohnung gekauft...