Ab wann Nebenkosten zahlen

Dieses Thema im Forum "Abrechnungs-/Umlagmaßstab" wurde erstellt von Horst Kevin, 25.03.2008.

  1. #1 Horst Kevin, 25.03.2008
    Horst Kevin

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    Hallo.
    Ab wann darf ein Vermieter die Nebenkosten abrechnen, wenn:
    - der Mietvertag ab dem 01.06.2007 läuft
    - die Wohnungsübergabe am 16.06.2007 war
    und im Übergabeprotokoll vermerkt wurde, das der Einzug erst am 22.06.2007 ist ???

    Besten Dank für Eure Mühen !!!
     
  2. AdMan

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  3. Capo

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    Ab 1.6.07
    Begründung: Der Mieter hatte Zugang und der Vertrag läuft ab 1.6.
    (Ansonsten wäre es schwierig für beide Seiten taggenau abzurechnen)
    Der Einzug wird festgehalten, damit Unstimmigkeiten im Verbrauch erklärt werden können. Klar, es fällt kein Müll an (zB), aber die Tonne steht da und wird manchmal auch für den Umzugsmüll bei Einzug verwendet...

    Anderes Beispiel: Wenn das Wasser erst ab 22.6. läuft, ist das Geschrei auch groß. (Renovierung oä) vielleicht gibt's ein Prob beim Anmelden oder der Verwalter macht das erst 3 Tage später...

    Warum wurde der Vertrag dann denn nicht auf den 15. umgeschrieben?

    Jedenfalls ist Vertragsbeginn auch NK-Beginn und Vertragsende ebenfalls NK-Ende.

    hier ist definitv irgendwelche Verhandlungsdinge nicht enthalten.
     
  4. #3 Horst Kevin, 25.03.2008
    Horst Kevin

    Horst Kevin Neuer Benutzer

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    Besten Dank für die ersten Antworten.
    Warum der Mietvertrag ab dem 01.06.2007 sein sollte, weiß ich leider auch nicht.
    Der Einzug war damals mit dem Vermieter auf den 15.06.2007 abgestimmt. Bis dahin sollten noch Handwerkliche Sachen Seitens Vermieter erledigt werden. Dies hat sch verzögert und der Termin wurde auf den 22.06. verschoben.

    Ich habe gerade noch einmal auf die Nebenkostenabrechnung geschaut.
    "Nebenkostenabrechnung für xxx vom 15.06.-31.12.2007"

    Habe jetzt auch mal genau nachgerechnet.... man hat 7 Monate berechnet.
    Das man nicht auf den Tag genau rechnen kann ist mir klar, könnte ich aber auf meine 6,5 Monate bestehen ???

    Mieten... vermieten ist schon schwierig :-)
     
  5. #4 lostcontrol, 26.03.2008
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    ab 01.06. - sofern du den mietvertrag entsprechend unterschrieben hast.
    bezüglich grundsteuer, versicherungen etc. spielt das eine rolle - aber das sind höchstwahrscheinlich centbeträge bis maximal gegenwert von einem bier in 'ner kneipe. die 14 tage werden dich nicht die welt kosten.
    verbrauchskosten sind verbrauchskosten. die zahlst du nach zählerstand.
    die dicksten brocken sind erfahrungsgemäss heizung und wasserverbrauch.

    hast du die zählerstände etc. bei unterschrift kontrolliert?

    hoffentlich ja, denn irgendwas musstest du ja angeben bei der stromanmeldung zum beispiel...
     
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