Abfluss unter Dusche los

Diskutiere Abfluss unter Dusche los im Versicherungsschäden Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, Im Bad ist ein Wasserschaden durch einen losen Abfluss in der Dusche passiert. Der Mieter sagt, er hat es nicht losgeschraubt. Der...

  1. #1 Tigerfisch, 04.03.2014
    Tigerfisch

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    Hallo,

    Im Bad ist ein Wasserschaden durch einen losen Abfluss in der Dusche passiert. Der Mieter sagt, er hat es nicht losgeschraubt.
    Der Hintergrund, wenn die Schraube vom Haarsieb geloest wird faellt das Abflussrohr unter der Dusche runter.
    So ist einige Zeit Wasser unter der Duschtasse gelaufen.

    Kommt dafuer eine Versicherung vom Mieter auf? Er sagt nein.
     
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  3. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    also a) ist das m.E. kein wirkliches Haarsieb im eigentlichen Sinne und b) von alleine löst sich sowas aber auch nicht.

    Wer hat den das festgestellt, das das "Haarsieb" lose war bzw. das zu Wasserschaden geführt hat ? Und da sich das nicht von alleine löst, stellt sich dann natürlich auch die Frage, wer für den Schaden verantwortlich ist.
     
  4. #3 Tigerfisch, 04.03.2014
    Tigerfisch

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    Hallo

    Es hat sich an einer Wand leichten Schimmel gebildet. Darauf hin habe ich die Waende mit Messgeraet gemessen. Irgendwann sagte dann der Mieter er hatte ein losen Abfluss an der Dusche entdeckt.

    Da aber noch eine Putzfrau bei ihm ist, koennte sie es auch gewesen sein.

    Wuerde es denn eine Versicherung von ihm decken?
     
  5. #4 immodream, 04.03.2014
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    hallo tigerfisch,
    ich hatte einmal eine ältere Mieterin , die das vermeintliche Sieb in der Badewanne herausgeschraubt hat, um es zu reinigen.
    Leider hat sie nicht bemerkt, das der untere Teil des Abflusses nach unten geklappt war und von nun an das Badewannenabwasser durch die Kellerdecke lief.
    Der Wasserschaden würde, nach vertrauensvoller Rücksprache mit meinem guten Versicherungsvertreter von der Feuer/Wasser /Sturm Hausversicherung übernommen, da die Mieterin nur eine kleine Rente hatte und natürlich auch keine Haftpflichtversicherung abgeschlossen hatte.
    Grüße
    immodream
     
  6. #5 Tigerfisch, 04.03.2014
    Zuletzt bearbeitet: 05.03.2014
    Tigerfisch

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    Hi hmm wahrscheinlich wuerde unsere Versicherung das vielleicht auch machen, aber die hat schon einen anderen Schaden aus Kulanz uebernommen. Die moechte ich nicht noch mal fragen.
    Ist das denn nicht ein Hausratschaden vom Mieter? Oder sogar Haftpflichschaden, da er ja unser Eigentum beschaedigt hat?
     
  7. Berny

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    Letzteres vielleicht, falls Mietsachschäden mit versichert sind.
    Hausratschaden wohl nicht, denn Hausrat wurde ja nicht beschädigt.
    Bei Wasserschaden im Rahmen der Hausratv. müsste es schon Frischwasser sein.
     
  8. #7 BHShuber, 05.03.2014
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    Was ist Hausrat?

    Hallo,

    immer wieder dieselbe Frage bei solchen Schäden!

    Was ist Hausrat? Man nehme das Dach eines Hauses ab oder die Decke der Wohnung, schüttelt es ordentlich durch und dreht es um, alles was nun herausfällt ist HAUSRAT.

    Wenn überhaupt, dann ist hierfür die Haftpflichtversicherung des Mieters zuständig, die aber wird sich auf die Instandhaltungspflicht des Vermieters berufen und den Schaden abwehren, so wie das halt immer der Fall ist.

    Die Abgrenzung wer jetzt hier verantwortlich ist, bzw. wem das Verschulden trifft wird sehr schwierig zu beantworten sein, wie bereits oftmals erwähnt, wer eine Behauptung aufstellt, der muss diese auch beweisen.

    Gruß

    BHShuber
     
  9. #8 Papabär, 05.03.2014
    Zuletzt bearbeitet: 05.03.2014
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    Korrekt ... wobei ich mit dem Schütteln ja vorsichtig wäre.

    Auch wenn unser Versicherungsagent hier das gleiche Gedankenexperiment vorgetragen hat, rudert er bei Badewannen, Türblättern, Laminat (soweit Bestandteil der Mietsache), Fahrstuhlkabinen und den Feuerlöschern aus´m Treppenhaus doch regelmäßig wieder zurück.

    In vorliegendem Fall wäre es ja auch nicht ganz auszuschließen, das bei kräftigem Schütteln die komplette Duschtasse (nebst losem Abfluss) herausfällt. :D

    Der aus dem genannten Sachverhalt resultierende Wasserschaden ist m.E. über die Wohngebäudeversicherung ("... bestimmungswidrig ausgetretenes Leitungswasser") zu regulieren.
    Soweit der Mieter über seine Nebenkosten auch anteilig an der Zahlung der Versicherungsprämie beteiligt ist, hat er sogar einen einklagbaren Anspruch auf deren Inanspruchnahme.
     
  10. Berny

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    Ähem..., Abwasser von der Dusche?? Nie im Leben!!
     
  11. #10 Papabär, 05.03.2014
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    Weil?


    Oops ... hab´ ich da echt Leistungswasser geschreibt? Ohje - ich glaub´ ich brauche erst mal ein Schluck Zielwasser ... so weit isses schon.
     
  12. Berny

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  13. Andres

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    Wir (das schließt dich ein) wissen nicht, welche Versicherungen der Mieter abgeschlossen hat und zu welchen Konditionen. Deine Ansprüche richten sich auch nicht gegen die Versicherung des Mieters sondern gegen den Mieter. Das ist daher die falsche Frage.

    Wenn du meinst, ein Verschulden des Mieters nachweisen zu können, richtest du deine Forderungen an den Mieter. Der wird dann ungleich motivierter sein, eine seiner Vesicherungen zur Leistung zu bewegen - sonst muss er nämlich selbst zahlen. Bei der aktuellen Fragestellung dürfte diese Motivation fehlen.

    Wenn du dieses Verschulden nicht nachweisen kannst, ist das ein Schaden in deinem Risikobereich. Also Meldung an eine ggf. vorhandene eigene Versicherung.
     
  14. Duncan

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    tolle Stimmung hier.


    @BHShuber: und die vom Mieter eingebrachten hochwertigen Tapeten?
    Jeder der öfter mal mit Wasserschäden&Co. zu tun hat, haut dir deine Definition von Hausrat regelmäßig um die Ohren. Versicherungsvertreter die dir so etwas erzählen: in der Tür mit Gesicht auf 12 Uhr, guten Meter vor dir postieren und mit Schmackes deinen Schutzkappen bewehrten Schuh auf Hüfthöhe vorwärts schnellen lassen.
     
  15. Wired

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    Als Ansprechpartner sehe ich hier auch die Wohngebäudeversicherung des Vermieters. Vermutlich fragt diese sowieso nach den Nutzern der Räume in denen der Schaden auftrat und nach deren Haftpflichtversicherung.

    Und als Verursacher kommt evtl. auch derjenige in Betracht, der die Dusche montiert oder zuletzt repariert hat.
     
  16. #15 Papabär, 05.03.2014
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    Wohngebäudeversicherung! Hab´ ich schon mehrfach durch, auch nach Wohnungsbränden.

    Die Definition ist sicher nicht perfekt - aber allemal geeignet, um einem Mieter den Unterschied mit wenigen Worten zu verdeutlichen (vor allem einem Mieter, der seine 24-bändige 4.000,- €-Enzyklopädie bei Hochwasser im Keller aufbewahrt hat).
     
  17. #16 BHShuber, 06.03.2014
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    viele Worte no kapische

    Hallo Duncan,

    sicherlich hast dur Recht, dennoch um zu verdeutlichen und um es verständlich zu machen für den Ottonormalverbraucherdummie, kann er sich das bildlich vorstellen und dann passt das auch in sein Weltbild.

    Supertapete sollte hier durchaus nicht der Normalfall sein.

    Eine fachliche Definition der Deckung einer Hausratversicherung stellst mal hier rein, 95% kapieren es nicht nach den ersten 3 Sätzen.

    Gruß

    BHShuber
     
  18. Berny

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    Anche io non capisco niente...:smile046:
     
  19. #18 BHShuber, 08.03.2014
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    Hallo Berny,

    allorra

    Gruß

    BHShuber
     
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