Ablauf wenn Mieter kurzfristig kündigt

Diskutiere Ablauf wenn Mieter kurzfristig kündigt im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe als neuer Vermieter (seit 2 Jahren) einen sehr langen Mieter in einer Wohnung (seit 22 Jahren mit unveränderter Mietvertrag vom...

  1. #1 Unregistriert, 28.10.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Hallo,

    ich habe als neuer Vermieter (seit 2 Jahren) einen sehr langen Mieter in einer Wohnung (seit 22 Jahren mit unveränderter Mietvertrag vom Brunnenverlag anno 1978) übernommen.
    Nun wollte ich mich vorab informieren, was ich wissen sollte, wenn folgende Fälle eintritt:
    a) Mieter (keine weiteren Bewohner in der Wohnung) verstirbt.
    b) Mieter erkrankt schwer mit folge von lange Krankenhausaufenthalt.
    c) Mieter ist Pflegefall und muss ins Pflegeheim
    Der Mieter hat noch Angehörige, die sich um ihn kümmern. Falls obige Fälle eintreten sollte, handelt es sich um höhere Gewalt und das Mietverhältnis endet abrupt oder habe ich Schutzfristen?
    Müssen sich die Angehörigen um Nachmieter kümmern?
    Muss die Wohnung renoviert werden (in der Wohnung ist in den letzten 15 Jahren nichts mehr gemacht worden und alles schon abgenutzt (abgewohnt), nicht gestrichen, tapeziert usw.)? Es handelt sich seit den 2 Jahren um ein sehr gutes Mietverhältnis aber trotzdem wollte ich vorbereitet sein.

    Für alle Antworten bin ich dankbar!
     
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