Ablehnung der Verwaltung

Diskutiere Ablehnung der Verwaltung im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo Zusammen, um meine Frage(n) formulieren zu können muss ich ein wenig ausholen: eine Eigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten und 3...

  1. ivg

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    Hallo Zusammen,

    um meine Frage(n) formulieren zu können muss ich ein wenig ausholen:
    eine Eigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten und 3 Eigentümern und eine Verwalterneubestellung steht im Raum. 2 Eigentümer wohnen selbst im Objekt, der dritte(47,15%) vermietet. Der vermietende Eigentümer ist Prokorist (45%) bei einer Verwaltungsfirma die auch seine Mietverwaltung tätigt und auch noch der Bauträger des Objektes(Bauleistungen sind seit 4 Jahren beendet). Die beiden anderen Eigentümer sind gegen diese Verwaltung weil sie einen Interessenkonflikt (Bauträger,Teilhaber -Verwaltung und Miteigentümer der ETG) sehen. Der andere Eigentümer argumentiert so:
    "Jeder Wohnungseigentümer kann eine vom Gesetz abweichende Vereinbarung oder die Anpassung einer Vereinbarung verlangen, soweit ein Festhalten an der geltenden Regelung aus schwerwiegenden Gründen unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalles, insbesondere der Rechte und Interessen der anderen Wohnungseigentümer, unbillig erscheint"
    Also, er möchte die Verwaltung in diese Hände geben weil dort seine Mietverwaltung zu sehr günstigen Kondition gemacht wird. Für die WEG Verwaltung zahlt er dort den selben Preis wie die anderen Miteigentümer und kann sogar ein besseres(günstigeres) Angebot unterbreiten als die anderen Angebote. Sein Nachteil wäre also ein erheblicher und zusätzlicher Kostenaufwand. Und die anderen beiden (man entschuldige die formulierung), wollen ihm das einfach nicht gönnen......

    Ich hoffe Ihr konntet meinen Ausführungen folgen und mir helfen.

    Gruß M.
     
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  3. RMHV

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    Die Tatsache, dass sich ein einzelner Eigentümer die Bestellung eines bestimmten Verwalters wünscht, macht die Bestellung eines anderen Verwalters noch lange nicht unbillig.
    Der Verwalter wird durch einfachen Mehrheitsbeschluss bestellt. Wer den Mehrheitsbeschluss nicht akzeptieren will, wird fristgerecht anfechten müssen.
     
  4. ivg

    ivg Benutzer

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    Hallo,

    hab mich wohl falsch ausgedrückt. die oben angeführte Argumentation ist von dem Eigentümer der auch bei der Verwaltung Teilhaber ist.

    wie müsste er vorgehen um sein Recht??!!!?? zu untermauern?

    Gruß M.
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Ich hatte das durchaus richtig verstanden. Allerdings wird der Eigentümer kein Recht haben und damit gibt es auch nichts zu untermauern.
     
  6. ivg

    ivg Benutzer

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    Schade, hätte ihm dort gern weiter geholfen denn verstehen kann ich ihn schon sehr gut. wenn man alles in eine Hand gelegt hat und nun nur weil 2 Eigentümer persönliches mit geschäftlichem vermischen eine "Fremdverwaltung" involvieren muss......
    wie gesagt, sehr schade
     
  7. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Das ist eine ziemlich dreiste Wertung... :wand:
    Ausgerechnet von demjenigen, der unübersehbar sein persönlichen bzw. beruflichen Interessen mit "geschäftlichen", nämlich der Verwaltung der WEG, vermischen will, wird den anderen genau dieses unterstellt.
    Die Verwaltung der WEG ist das gemeinsame "Geschäft" aller Wohnungseigentümer und Entscheidungen werden nun mal durch Mehrheitsbeschluss getroffen. Wer damit nicht leben kann, muss die Finger von Eigentumswohnungen lassen.
     
  8. ivg

    ivg Benutzer

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    Du nennst es dreist ich sage dazu nur Schade!
    Aber als Aussenstehender würde ich es wahrscheinlich auch so sehen.

    Trotzdem DANKE für die Hilfe

    Gruß M.
     
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