Ablesung der Verbrauchsuhren in einer WEG Anlage

Diskutiere Ablesung der Verbrauchsuhren in einer WEG Anlage im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo! Kann man eigentlichen einen Eigentümer in einer großen WEG Anlage zwingen, einen Ableser (z.B. Techem, ista, etc) ins Haus zu lassen oder...

  1. #1 cyber-dog, 19.02.2007
    cyber-dog

    cyber-dog Neuer Benutzer

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    Hallo!

    Kann man eigentlichen einen Eigentümer in einer großen WEG Anlage zwingen, einen Ableser (z.B. Techem, ista, etc) ins Haus zu lassen oder kann sich derjenige immer darauf berufen, dass er ja abgelesen hat.

    Hintergrund ist, dass ein Eigentümer seit dem Wechsel der Uhren keinen mehr ins Haus lässt und das vor zwei Jahren beim Eigentümer der Jahresverbrauch der Heizung auf fast Null gefallen ist.

    Vielen Dank
    Stefan
     
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  3. #2 Skygirl237, 22.02.2007
    Skygirl237

    Skygirl237 Erfahrener Benutzer

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    Hallo,
    dies ist eine wirklich interessante Frage.
    Aber wäre es nicht eine Möglichkeit, vorausgesetzt alle anderen Stände der übrigen Wasseruhren sind bekannt, die Hauptwasseruhr mitabzulesen und ihm die sich daraus ergebene Differenz zu den Unteruhren "aufzubrummen"? Dies kann ja auch durch einen entsprechenden Beschluss durchgesetzt werden.
    Anders kann man ihn zwar immer wieder auffordern aber was tun, wenn er sich weiterhin weigert?
    Und wenn er die Differenz zahlen soll, vielleicht erklärt er sich dann dazu bereit, ablesen zu lassen...!
    VG skygirl237
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Würde man beschließen, dass der Verbrauch eines Eigentümers durch Differenzberechnung ermittelt wird, wäre dieser Beschluss zumindest anfechtbar, wenn nicht sogar nichtig. Die Verbrauchsermittlung durch Differenzberechnung entspricht nicht ordnungsgemäßer Verwaltung. Schätzungen könnte man allerdings durchaus vornehmen, wenn kein verwertbarer Ablesewert vorliegt. Das Ergebnis der Schätzung könnte der Verbrauchswert vergleichbarer Einheiten sein. Mit etwas Kreativität wird man auch begründen können, dass - zumindest beim Wasserverbrauch - die Schätzung zufälligerweise ein Ergebnis nahe an der Mengendifferenz ergeben hat. :zwinker
    Es sollte aber auch möglich sein, den Zugang zu den Messgeräten notfalls zu erzwingen. Als Rechtsgrundlage kommt § 15 WEG Abs. 3 in Betracht:

    § 15 Gebrauchsregelung
    (3) Jeder Wohnungseigentümer kann einen Gebrauch der im Sondereigentum stehenden Gebäudeteile und des gemeinschaftlichen Eigentums verlangen, der dem Gesetz, den Vereinbarungen und Beschlüssen und, soweit sich die Regelung hieraus nicht ergibt, dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer nach billigem Ermessen entspricht.
     
Thema: Ablesung der Verbrauchsuhren in einer WEG Anlage
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