Ablöse für Küche an Mieter bezahlen

Diskutiere Ablöse für Küche an Mieter bezahlen im Ausstattung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Zusammen, habe eine Wohnung vermietet, in der der Mieter, der nun im Sommer ausziehen wird, auf seine Kosten eine Einbauküche installiert...

  1. #1 dumbamaxi, 28.04.2016
    dumbamaxi

    dumbamaxi Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    04.12.2015
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Zusammen,

    habe eine Wohnung vermietet, in der der Mieter, der nun im Sommer ausziehen wird, auf seine Kosten eine Einbauküche installiert hat.
    Der Mieter würde die Küche gerne an mich verkaufen, und ich würde sie auch gerne übernehmen.

    Leider weiß ich nicht, wie man dies korrekt abwickelt, so dass ich diese Erwerbskosten auch beim Finanzamt geltend machen kann. Der Mieter kann mir ja keine Rechnung schreiben.
    Wie wird so etwas aus Eurer Erfahrung gehandhabt.

    Danke im Voraus für Eure Antworten.

    Gruß
    Silvia
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 lostcontrol, 28.04.2016
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.736
    Zustimmungen:
    887
    Wie wär's mit einem ganz normalen Kaufvertrag?

    P.S.: Und dran denken möglichst alle Papiere zur Küche zu verlangen, evtl. gibt's noch Garantien etc.
     
    Syker gefällt das.
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    6.817
    Zustimmungen:
    1.357
    Natürlich kann dir der Mieter eine Rechnung schreiben. Er kann nur keine Umsatzsteuer ausweisen - aber das ist für dich auch gar nicht relevant. Der Kaufpreis könnte auch über einen schriftlichen Vertrag, wie von lostcontrol vorgeschlagen, nachgewiesen werden, oder über Kontoauszüge oder über eine Barquittung, ... . Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

    Steuerlich interessant: Die Küche muss wahrscheinlich abgeschrieben werden, es handelt sich um ein bewegliches Wirtschaftsgut. Vielleicht macht es Sinn, die großen Elektrogeräte separat vom Mieter zu kaufen, wenn dadurch nur noch geringwertige Wirtschaftsgüter (410 €-Grenze) verkauft werden. Wie das genau ablaufen sollte, hängt aber vom Kaufpreis und der Art der Geräte ab.
     
  5. Nero

    Nero Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    13.06.2014
    Beiträge:
    2.618
    Zustimmungen:
    136
    Das geht an deiner Frage vorbei - aber ich antworte aufgrund meiner Erfahrung in eigener Sache.

    Ich würde die Küche nicht übernehmen. Was Du beim Finanzamt damit absetzen kannst, ist unerheblich.

    Relevant ist vielmehr, dass Nachmieter durchaus ihren eigenen Geschmack haben und irgendwas von gebrauchter Qualität/spezieller Optik nicht übernehmen möchten. Und deshalb die Wohnung nicht anmieten.
     
  6. Nero

    Nero Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    13.06.2014
    Beiträge:
    2.618
    Zustimmungen:
    136
    Ich möchte Dir noch meine Einstellung erklären.
    Bei mir war es so, dass der Mieter neuen Mietinteressenten seine Küche verkaufen wollte.
    Alle habe abgewunken. - Egal aus welchen Gründen.

    Und ich habe mir gedacht - ich stelle doch keine Eigentum zur Verfügung, das man abwirtschaften kann. Nix kaufen!
     
  7. #6 besserwisser4457, 29.04.2016
    besserwisser4457

    besserwisser4457 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    29.04.2016
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Auch mit der Garantie ist das so eine Sache. Denn diese gilt nur für den Käufer. Sprich passiert etwas mit der Küche, gilt die Garantie des Geschäftes nur gegenüber deines alten Vermieters.

    Hatten mal so ewtas Ähnliches gab ein langes hin un her bis wir ein Anwalt einschalten mussten welcher kurz meinte. Das Geschäft hat Recht keine Garantie an uns...
     
  8. Duncan

    Duncan
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    19.01.2014
    Beiträge:
    4.609
    Zustimmungen:
    1.566
    Ort:
    Mark Brandenburg
    @mietermonster / @besserwisser4457 : Bitte entscheide dich für einen Nick und bleibe bei dem, der andere wird dann deaktiviert!
     
Thema: Ablöse für Küche an Mieter bezahlen
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kueche abloese

Die Seite wird geladen...

Ablöse für Küche an Mieter bezahlen - Ähnliche Themen

  1. Mieter braucht neuen Herd und möchte dazuzahlen - wie steuerlich korrekt abrechnen?

    Mieter braucht neuen Herd und möchte dazuzahlen - wie steuerlich korrekt abrechnen?: Hallo liebe Forumsmitglieder, mein Mieter benötigt einen neuen Herd. Normalerweise würde ich den Herd kaufen, einbauen lassen - fertig. Aber, mein...
  2. Unterstellung vom Mieter

    Unterstellung vom Mieter: Der Mieter unterstellt uns in der Ersatz-Toilette den Heizlüfter vom Stromnetz getrennt zu haben, welche sich im Zwischengang zu den Kellerräumen...
  3. Mieter reizt alles aus - Ideen?

    Mieter reizt alles aus - Ideen?: Liebe Forumsmitglieder, meine Eltern haben einen Mieter, der langsam ein Magengeschwür auslöst: Die Kaution hat schon ein halbes Jahr gedauert,...
  4. Einnahmen für Küche versteuern??

    Einnahmen für Küche versteuern??: Hallo, hab da mal ne Frage. Muss ich die Einnahmen für eine vermietet Küche eigentlich auch als Einnahmen versteuern? Zum Beispiel: Fall 1: Miete...
  5. Tod eines Mieters

    Tod eines Mieters: Wer trägt die Kosten einer Wohnungsräumung und eventuellen Einbauküchenausbaues beim Tod eines Mieters, wenn die Erben das Erbe ausschlagen?...