Abmahnung Hundehaltung

Diskutiere Abmahnung Hundehaltung im Tierhaltung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, vielleicht kann mir jmd. bei folgendem Sachverhalt weiterhelfen: Ein Mieter hat zwei große Hunde in der Wohnung, obwohl Hundehaltung lt....

  1. #1 Sonja86, 16.05.2007
    Sonja86

    Sonja86 Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    vielleicht kann mir jmd. bei folgendem Sachverhalt weiterhelfen:
    Ein Mieter hat zwei große Hunde in der Wohnung, obwohl Hundehaltung lt. Mietvertrag nicht erlaubt ist. Der Mieter hat aber die mündliche Erlaubnis zur Haltung eines Hundes vom Vermieter.
    Der andere Hund kam dann einfach nach und der Vermieter hat nichts gesagt.
    Jetzt wird das Haus verkauft.
    Können die neuen Eigentümer eine Abmahnung wg. der Hundehaltung aussprechen?
    Zumindest für einen Hund? Der Mieter hat ja weder eine schriftliche Erlaubnis für einen Hund noch eine mündliche Erlaubnis für den zweiten Hund...
    Der Mieter kann also die Erlaubnis nicht beweisen...oder gilt hier Gewohnheitsrecht?

    Der Mietvertrag lautet wie folgt:
    § x Tierhaltung

    1.Die Haltung von Kleintieren (z.B. Wellensittichen, Zierfischen, Hamstern u.ä.) ist zulässig, soweit es nicht zu Unzuträglichkeiten kommt.
    2.Andere Tiere dürfen nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters gehalten werden. Die Zustimmung sollte aus Beweisgründen schriftlich erfolgen. Sie gilt nur für den Einzelfall und darf bei Unzuträglichkeiten vom Vermieter widerrufen werden.
    3.Der Mieter haftet für alle durch die Tierhaltung entstehenden Schäden in entsprechender Anwendung des § 833 BGB.

    Vielen Dank schon mal.
    Sonja
     
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  3. Dr.No

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    Der Zug ist abgefahren.

    Erlaubnis ist Erlaubnis, ob mündlich oder konkludent ist egal.
    Ein "Schriftformerfordernis" der Erlaubnis wäre AGB-widrig und damit ungültig.

    Da es längere Zeit keine Schwierigkeiten gab (sonst hätte der Vorvermieter ja
    seine Erlaubnis widerrufen), ist hier nichts mehr zu machen.
     
  4. #3 Sonja86, 18.05.2007
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    Vielen Dank schon mal für die Antwort.

    Aber die mündliche Erlaubnis wurde doch nur für einen kleinen Hund erteilt und nicht für zwei große!?!

    Es gibt "Unannehmlichkeiten" wegen der Hunde. Die Wohnung stinkt und im Flur gibt es Kratzspuren. Die Hunde sch... den ganzen Garten voll und bellen den ganzen Tag lautstark herum!

    Der alte Eigentümer hatte nur keine Lust mehr sich mit dem Mieter auseinander zu setzen!

    MfG Sonja
     
  5. Dr.No

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    Wegen der Sch.. und der Beschädigungen und der Belästigung
    wirst Du abmahnen können. Nicht wegen der Hundehaltung ansich.

    Aber: Vor Gericht und auf hoher See ist man in Gottes Hand.
     
  6. #5 Sonja86, 20.05.2007
    Sonja86

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    Vielen Dank :wink

    MfG Sonja
     
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