Markus1976
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Mein Problem ist folgendes und ich hoffe, dass mir hier einige nützliche Tipps gegeben werden können.
Ich bin Eigentümer und Vermieter einer 65qm großen 3 Zimmer Wohnung incl. Balkon im 3.Stock eines Mehrfamilienhauses.
Meine jetzige Mieterin bewohnt schon seit über 1,5Jahren die Wohnung.
Seit Sep. d.J. besteht ein neuer Mietvertrag, da sie sich von ihrem Lebensgefährten getrennt hat.
Die Mietzahlungen so die Aussage bei Vertragsabschluß kommen vom Sozialamt.
Jetzt stehen etwas mehr als 50Euro aus, da das Amt nicht den vollen Betrag überweist, da die Mieterin über Einkommen verfügt. Sie ist Harz4 Empfängerin mit einem Kind.
Die Wohnung befindet sich in einem dermaßen schlechten Zustand... kaum zu beschreiben. Der Wertverlust ist enorm, wenn ich die Wohnung verkaufen würde.
Durch die Miterin wurde /w eines Schadens an der Waschmaschine bereits 3mal ein Wasserschaden in der Wohnung darunter angerichtet.
Über den Schaden wurde ich vom Hausverwalter informiert – nicht von der Mieterin. Die bisherigen 2 Schäden wurden durch die Versicherung gezahlt...der jetzige ist noch offen.
Ich weiss auch nicht, ob sie über eine Haftpflichtversicherung verfügt (obwohl eine solche Bestandteil des Mietvertrages ist)
Wie kann ich am besten gegen die Mieterin vorgehen?
Eine Abmahnung bzgl. Nichteinhaltung der Hausordnung und einer heruntergekommen Wohnung(MüllLagerung auf dem Balkon) hat sie bereits vom Hausverwalter erhalten, auch mit der Androhung einer Kündigung.
Vielen Dank
Ich bin Eigentümer und Vermieter einer 65qm großen 3 Zimmer Wohnung incl. Balkon im 3.Stock eines Mehrfamilienhauses.
Meine jetzige Mieterin bewohnt schon seit über 1,5Jahren die Wohnung.
Seit Sep. d.J. besteht ein neuer Mietvertrag, da sie sich von ihrem Lebensgefährten getrennt hat.
Die Mietzahlungen so die Aussage bei Vertragsabschluß kommen vom Sozialamt.
Jetzt stehen etwas mehr als 50Euro aus, da das Amt nicht den vollen Betrag überweist, da die Mieterin über Einkommen verfügt. Sie ist Harz4 Empfängerin mit einem Kind.
Die Wohnung befindet sich in einem dermaßen schlechten Zustand... kaum zu beschreiben. Der Wertverlust ist enorm, wenn ich die Wohnung verkaufen würde.
Durch die Miterin wurde /w eines Schadens an der Waschmaschine bereits 3mal ein Wasserschaden in der Wohnung darunter angerichtet.
Über den Schaden wurde ich vom Hausverwalter informiert – nicht von der Mieterin. Die bisherigen 2 Schäden wurden durch die Versicherung gezahlt...der jetzige ist noch offen.
Ich weiss auch nicht, ob sie über eine Haftpflichtversicherung verfügt (obwohl eine solche Bestandteil des Mietvertrages ist)
Wie kann ich am besten gegen die Mieterin vorgehen?
Eine Abmahnung bzgl. Nichteinhaltung der Hausordnung und einer heruntergekommen Wohnung(MüllLagerung auf dem Balkon) hat sie bereits vom Hausverwalter erhalten, auch mit der Androhung einer Kündigung.
Vielen Dank