Abmahnung Mieter

Diskutiere Abmahnung Mieter im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ein Mieter unseres 5 Parteienhauses macht seit längerem Ärger. Er ist oft betrunken und wird dann Ausfallend den anderen Mietern gegenüber, wir...

  1. #1 Unregistriert, 23.07.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Ein Mieter unseres 5 Parteienhauses macht seit längerem Ärger. Er ist oft betrunken und wird dann Ausfallend den anderen Mietern gegenüber, wir werden auch von ihm beleidigt. Gefeiert wird bis in die Nacht, Ruhezeiten interresieren ihn nicht. Der Hausfrieden ist massiv gestört und innerhalb von 10 Monaten haben jetzt schon 2 Mieter gekündigt, weil sie unter solchen Umständen nicht wohnen möchten, was wir auch verstehen können
    Den Mietvertrag hat der besagte Ruhestörer alleine unterschrieben. Seit ca. 3 Jahren wohnt aber auch seine Lebensgefährtin mit ihren 2 Hunden bei ihm, nicht offiziell weil gemeldet ist sie hier nicht (sie besitzt noch ein eigenes Haus, wo sich beide auch wenige Zeit im Jahr aufhalten, die meiste Zeit wohnen sie bei uns). Um Erlaubnis wurden wir nicht gefragt. Nach wieviel Wochen wird aus einem "Besucher" ein Mitbewoner und hat sie mittlerweile schon ein Gewohnheitsrecht, weil wir das so lange geduldet haben? Für die Mieter ist im Hof ein PKW Stellplatz vorhanden, allerdings nicht im Mietvertrag vermerkt. Die "Besucherin" nutzt auch ganz selbstverständlich einen Stellplatz (hat nie um Urlaubnis gefragt). Müssen wir das dulden oder können wir das verbieten. Können wir ggf nach einer Fristsetzung abschleppen lassen? Wir möchten den Mieter jetzt abmahnen aber auf was muß geachtet werden, damit es später bei einer evt. Kündigung bestand hat. Wir haben uns heute von einer Anwältin "beraten" lassen aber evt. hatte sie nicht viel Ahnung oder wollte uns einfach nicht helfen, deshalb sind wir fast so ratlos wie vorher. Das ist vielleicht jetzt etwas verwirrend geschrieben aber wir sind mittlerweile wirklich sehr verzweifelt und über Ratschläge dankbar.
     
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  3. Berny

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    ... und was erwartest Du nun hier?
    Ich empfehle Dir, zu einem Fachanwalt für Mietrecht zu gehen.
     
Thema: Abmahnung Mieter
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