abmahnung wegenlärmbelästigung wnn darf ich kündigen (fristlos???)

Diskutiere abmahnung wegenlärmbelästigung wnn darf ich kündigen (fristlos???) im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo habe jetzt eine abmahnung wegen lärmbelästigung durch laute musik geschrieben. erleuterung in meinem vorherigen artikel titel. muss ich noch...

  1. #1 Unregistriert, 22.05.2011
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    hallo habe jetzt eine abmahnung wegen lärmbelästigung durch laute musik geschrieben. erleuterung in meinem vorherigen artikel titel. muss ich noch irgendwas beachten in hinsicht um eine kündigung aus zu schreiben? normale kündigung oder fristlose kündigung? bei fristloser kündigung wieviel monate oder wochen hat er zeit um auszuziehen? vielen dank für eure beiträge und mühen. es ist sehr wichtig weil wir es nicht mehr aushalten haben auch einen zwei jährigen sohn der durch die laute musik nicht schlafen kann. sie provozieren uns durch die laute musik bis um 22 uhr und dann ist sie aus weil dann die polizei nichts mehr machen kann. hatten schon einen polizeieinsatz hier gehabt durch die laute musik und mehere beschwerden der nachbarn. danke im vorraus.
     
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  3. #2 Christian, 23.05.2011
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  4. #3 Mieter1962, 24.05.2011
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    Da du schreibst, dass ihr durch den Lärm belästigt werden, erstmal die Frage: Wohnt ihr, als Vermieter, mit eurem Mieter alleine unter einem Dach? Also nur ihr beiden Parteien?
    Falls ja, käme auch eine vereinfachte Kündigung nach § 573a BGB in Betracht.

    Falls ihr aber den Weg über Abmahnung - Kündigung etc. gehen wollte, so sollte in der Abmahnung drin stehen, dass es sich um eine Abmahnung handelt, den genauen Vorwurf und eine Frist, bis wann das Verhalten abzustellen ist.
    Wenn ihr dann die fristlose Kündigung irgendwann aussprecht, so habt ihr keine Fristen einzuhalten. Darum nennt man es fristlose Kündigung. Da ein Auszug per sofort, aber in der Realität unrealistisch ist, setzt man hier meißt eine kurze Frist.

    Hilfsweise sollte übrigens auch parallel eine ordentliche Kündigung ausgesprochen werden.
     
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