Abmahnungsschreiben, aber wie?

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von dreasonne, 19.09.2009.

  1. #1 dreasonne, 19.09.2009
    dreasonne

    dreasonne Neuer Benutzer

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    Hallo,

    wie schreibe ich eine Abmahnung wegen Verstoß gegen die Hausordnung (Lärm durch Hunde, Türenschlagen und Beleidigung), so das Sie rechtskräftig ist und ich wirksam die Kündigung im Wiederholungsfall androhen kann?

    Auf eine Kündigung wird es hinaus laufen, da mit den Mietern nicht zu reden ist, leider...

    Schon mal Danke für die Antworten!!!

    Dreasonne
     
  2. AdMan

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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Verstoß genau benennen, abmahnen und zur Unterlassung auffordern und für den Wiederholungsfall die Kündigung androhen.
     
  4. #3 dreasonne, 19.09.2009
    dreasonne

    dreasonne Neuer Benutzer

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    Erstmal danke, für die schnelle Antwort.

    Die Frage ist, wie formuliere ich das, um keinen Formfehler darin zu haben, den Sie dann wieder über den Mieterbund heraussuchen lassen und das Schreiben damit ungültig ist!

    Hat da jemand ne Idee???
     
  5. #4 Suzuki650, 19.09.2009
    Suzuki650

    Suzuki650 Erfahrener Benutzer

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    Hi dreasonne,

    Eine besondere Form ist für die Abmahnung im Mietrecht (Gesetz) nicht vorgeschrieben.

    Die Abmahnung sollte in jedem Fall den Hinweis enthalten, dass beabsichtigt ist nach erfolglosem Fristablauf oder erfolgloser Mahnung die Kündigung auszusprechen. Der Empfänger der Abmahnung muss in jedem Fall deutlich erkennen können, dass es sich um eine Abmahnung handelt, deren Nichtbefolgung entsprechende mietrechtliche Folgen nach sich ziehen kann.

    Aber schriftlich sollte es sein....

    Suzi
     
  6. #5 Thomas76, 19.09.2009
    Thomas76

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    Ganz wichtig ist auch, das die Zustellung der Abmahnung und später der Kündigung beweisbar ist.
     
  7. #6 lostcontrol, 21.09.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    also eine beleidigung gegen den vermieter reicht im allgemeinen als grund für eine kündigung, sogar für eine fristlose kündigung.
    das problem ist nur, dass sie beweisbar sein muss (neutrale zeugen etc.).
    wir hatten das auch schon mal und es gab keinerlei probleme.
     
  8. #7 dreasonne, 23.09.2009
    dreasonne

    dreasonne Neuer Benutzer

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    Danke für die lieben Tips.

    Es hat sich in Wohlgefallen aufgelößt.

    SIE HABEN VON ALLEINE GEKÜNDIGT!!! :banana

    LG
    dreasonne
     
Thema: Abmahnungsschreiben, aber wie?
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