Abmeldung eines unbekannt verzogenen Mieters

Dieses Thema im Forum "Kantine" wurde erstellt von rotz_loeffel, 04.05.2012.

  1. #1 rotz_loeffel, 04.05.2012
    rotz_loeffel

    rotz_loeffel Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.04.2012
    Beiträge:
    214
    Zustimmungen:
    3
    Hallo,

    was passiert eigentlich, wenn Vermieter das Amt bittet, einen unbekannt verzogenen Mieter an entsprechender Adresse abzumelden? Mit welchen Konsequenzen muss der säumige Mieter rechnen?

    rotz loeffel
     
    Dada gefällt das.
  2. AdMan

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Papabär, 04.05.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    5.715
    Zustimmungen:
    425
    Ort:
    Berlin
    Was zum Henker ist eigentlich "das Amt"?

    Das Postamt Niederbörnicke?
     
  4. #3 rotz_loeffel, 04.05.2012
    rotz_loeffel

    rotz_loeffel Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.04.2012
    Beiträge:
    214
    Zustimmungen:
    3
    Hallo Papabär,

    das Amt in diesem Fall: Einwohnermeldeamt.

    rotz loeffel
     
  5. #4 immodream, 04.05.2012
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.05.2011
    Beiträge:
    2.207
    Zustimmungen:
    459
    Hallo,
    wovon träumst du.
    Welches Amt interessiert sich für irgendeinen Mieter der sich irgendwo nicht abgemeldet hat?
    Vielleicht interessiert das irgend ein Amt auf dem Lande.
    Hier im Ruhrgebiet herrscht die Ausländermafia und du kommst als Mitarbeiter eines Amtes in die Zeitung ,wenn du dich um nicht gemeldete Mieter kümmerst.
    Grüße
    Peter
     
  6. #5 Papabär, 04.05.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    5.715
    Zustimmungen:
    425
    Ort:
    Berlin
    Ich wüsste auch nicht, welches Interesse ich als Vermieter daran hätte das der Mieter sich aus einer meiner Wohnungen abmeldet.

    Die, die einfach so entfleuchen sind in der Regel doch eh´ Mietschuldner ... da sehe ich doch lieber zu, daß der Name schön deutlich am Briefkasten prangert - da nehme ich höchstens die Werbung raus, damit genug Platz für die Zustellung des Mahnbescheides ist.

    Günstiger kannste an ´nen Zahlungstitel doch gar nicht kommen.
     
  7. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    24.01.2012
    Beiträge:
    7.861
    Zustimmungen:
    508
    Hi,

    ich versteh den Grund nicht, warum du als Vermieter hier Interesse hast, deinen Mieter beim Einwohnermeldeamt oder Bürgeramt abzumelden ?! Was sollte dir das bringen ? Kann dir doch eigentlich wurscht sein, ob der da gemeldet ist oder nicht. Wenn überhaupt ist doch die neue Adresse interessant, fall´s der Mieter unbekannt verzogen ist.
     
  8. #7 rotz_loeffel, 05.05.2012
    rotz_loeffel

    rotz_loeffel Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.04.2012
    Beiträge:
    214
    Zustimmungen:
    3
    Hallo,

    Papabär:
    Stimmt. Aber spätestens dann, wenn ein (vorläufig) vollstreckbarer Titel vorliegt, wird der Gläubiger, nun inzwischen vielleicht den neuen Wohnort kennend, den Gerichtsvollzieher losschicken. Sollte dann ein Einspruch kommen, geht es ans Gericht. Und wenn dort rauskommt, dass man sich den Titel auf diese Weise beschafft hatte, womöglich erst mehrere Monate nach Auszug, wird es für den Gläubiger auch nicht mehr so gut aussehen.

    Und in kleinen Ortschaften funktioniert das eh nicht, wenn die Zusteller viele Leute im Ort persönlich kennen und Bescheid wissen, wenn jemand ausgezogen ist.

    Hintergrund der Frage war u.a. die Tatsache, dass ich es tatsächlich schon mal erlebt hatte, dass ein Einwohnermeldeamt auf meine Anfrage hin, ob es schon eine neue Adresse gibt, mich um ein entsprechendes Schreiben mit Bitte um Abmeldung gab. Könnte es vielleicht sein, dass manche Ämter hier darauf aus sind, ein Odnungsgeld oder wie es sich auch immer nennt, einzuziehen, sobald der säumige Mieter sich doch irgendwann wieder auf einem Amt meldet? Und wer weiss, der eine oder andere Vermieter hat vielleicht auch einfach nur Lust, seinem unbekannt verzogenen Mietschuldner wenigstens auf diese Weise "was reinzudrücken".

    rotz loeffel
     
  9. tokape

    tokape Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    24.04.2007
    Beiträge:
    494
    Zustimmungen:
    0
    Die Antwort ist ziemlich einfach: In der Stadt wo ich vermiete wird z.b. die Anzahl der Mülltonnen nach gemeldeten Personen berechnet. Also je mehr dort gemeldet sind umso mehr Tonnen muss ich bereit stellen. Darum ist das schon ein wenig relevant.
     
  10. #9 Papabär, 07.05.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    5.715
    Zustimmungen:
    425
    Ort:
    Berlin
    Ah ... DIE Stadt kenn´ ich. :engel
    Bei mir reicht da für gewöhnlich allerdings eine einfache Mitteilung an das Entsorgungsunternehmen. Für die Umlage der Betriebskosten ist das Register nach dem Melderechtsrahmengesetz ohnehin denkbar ungeeignet.
     
  11. #10 rotz_loeffel, 07.05.2012
    rotz_loeffel

    rotz_loeffel Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.04.2012
    Beiträge:
    214
    Zustimmungen:
    3
    Hallo topake,

    Ginge es um die Anzahl der Mülltonnen, dann würde das betreffende Einwohnermeldeamt nicht scharf drauf sein, dass Leute abgemeldet werden. Denn jede Tonne bringt doch Geld in Kasse der Abfallwirtschaft (= Stadt, Landkreis ...).

    Da muss es einen anderen Grund geben.

    rotz loeffel
     
  12. #11 Papabär, 07.05.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    5.715
    Zustimmungen:
    425
    Ort:
    Berlin
    Oh, ... da habe ich dann aber etwas falsch verstanden (glaub´ ich). Ich dachte es ging um die Interessen des Vermieters und nicht um die Interessen des Einwohnermeldeamtes.
     
  13. #12 rotz_loeffel, 07.05.2012
    rotz_loeffel

    rotz_loeffel Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.04.2012
    Beiträge:
    214
    Zustimmungen:
    3
    Hallo Papabär,

    man kann das so oder so verstehen:

    Vermieter geht aufs Einwohnermeldeamt, weil er die neue Adresse seines Mietschuldners will. Aber auf dem Amt ist der Mietschuldner noch unter der Adresse des anfragenden Vermieters gemeldet (etliche Wochen nach Auszug). Nun fragt das Amt (also die/der Sachbearbeiter/in), ob der Vermieter nicht kurz eine Bitte um Abmeldung des unbekannt verzogenen Mieter schriftlich abgeben kann.

    Warum will das Amt diese schriftliche Bitte um Abmeldung?

    rotz loeffel
     
  14. #13 rotz_loeffel, 07.05.2012
    rotz_loeffel

    rotz_loeffel Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.04.2012
    Beiträge:
    214
    Zustimmungen:
    3
    Hallo,

    bzw. der Vermieter überlegt sich nun, ob er sich, wie weiter oben erwähnt, schnell mal einen Titel holt, hat aber Bedenken, dass es später herauskommen könnte, mit welch gezinkten Karten er dabei gespielt hat. Oder ob der Mietschuldner durch Bitte um Abmeldung "eine reindrücken" kann (was ihm natürlich kein Geld bringt).

    rotz loeffel
     
  15. #14 Papabär, 07.05.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    5.715
    Zustimmungen:
    425
    Ort:
    Berlin
    Wenn sogar das LEMA die Mietanschrift rausgibt ... woher willst Du dann wissen, daß der Mieter überhaupt entfleucht ist? Vielleicht hat er nur ´nen neuen Job (z. B. auf ´ner Bohrinsel oder ´nem U-Boot), der eine längere Ortsabwesenheit notwendig macht ...

    Also ich denke, wegen irgendwelcher "gezinkter Karten" musst Du Dir hier keine Gedanken machen - versuche nur nicht, in die Abwesenheit des Mieters und/oder eine leer geräumte Wohnung irgendetwas hineinzuinterpretieren, das geht Dir irgendwann an´s Gemüt.

    Bei einem meiner Häuser jwd z.B. erfuhr ich durch das Gemeindeblatt, daß einer meiner Mieter mal wieder auf Staatskosten abgeholt wurde. Die Räumungsklage lief ohnehin schon - selbstverständlich hatte Justitia nicht daran gedacht den Mieter umzumelden ... und daher sämtliche Schreiben an die Mietadresse verschickt. DAS gab ja auch keine Probleme ... und ICH kann ja schließlich nichts dafür das die alte Dame blind ist.
     
  16. #15 rotz_loeffel, 07.05.2012
    rotz_loeffel

    rotz_loeffel Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.04.2012
    Beiträge:
    214
    Zustimmungen:
    3
    Hallo Papabär,

    nein, der Mietschuldner ist definitiv ausgezogen. Keine Bohrinsel, keine Abholung auf Staatskosten. Da gibt es nichts zu deuteln. Warum ist also das Amt so sehr an einer Abmeldung interessiert? Um die Mülltonne kann es nicht gehen.

    rotz loeffel
     
  17. #16 Papabär, 07.05.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    5.715
    Zustimmungen:
    425
    Ort:
    Berlin
    Aaarrgg ...
    ... nun stell´ Dich doch nicht d***er an als Du bist!

    Woher willst Du denn entscheiden ob der Mieter ausgezogen ist oder nicht? Eine Räumungsklage wirst Du ohnehin einleiten müssen wenn der Mieter die Wohnung nicht freiwillig herausrückt. Warum um Himmels willen willst Du erst noch Zeit und Kosten mit einer aufwändigen Anschriftenermittlung vergeuden?

    Oder meinst Du etwa, wenn Du dem Einwohnermeldeamt den Auszug des Mieters schriftlich bestätigst drücken die auf einen Knopf und - schwups - hast Du die neue Anschrift?

    Abgesehen davon ... wie würde der Mieter wohl reagieren, wenn die Polizei ihn aufgreift und ihm einen Verstoß gegen das Meldegesetz vorwirft? Meinst Du, der wird alles zugeben ... oder ist es nicht viel eher wahrscheinlich, daß er dann ganz verwundert sagt, daß er ja noch in Deiner Wohnung wohne? Um nun überleg´ mal, wer dann evtl. wegen falscher Anschuldigungen ins Fadenkreuz gerät.
     
  18. #17 rotz_loeffel, 07.05.2012
    rotz_loeffel

    rotz_loeffel Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.04.2012
    Beiträge:
    214
    Zustimmungen:
    3
    Hallo Papabär,

    es geht nicht um Räumung oder Rückgabe. Mieter ist definitiv ausgezogen. Es geht darum, welches Interesse das Amt hat. (Und wie Vermieter noch an die restliche Miete kommt.)

    rotz loeffel
     
  19. #18 Christian, 07.05.2012
    Christian

    Christian Gesperrt

    Dabei seit:
    12.08.2008
    Beiträge:
    2.706
    Zustimmungen:
    0
    Dem Vermieter kann, sollte und muss egal sein, ob der Mieter ausgezogen ist.
    Wenn er die Wohnung gemietet hat, kann er damit machen, was er will - sogar leer stehen lassen (und woanders wohnen).
     
  20. #19 rotz_loeffel, 07.05.2012
    rotz_loeffel

    rotz_loeffel Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.04.2012
    Beiträge:
    214
    Zustimmungen:
    3
    ... sofern er Miete zahlt ...
     
  21. #20 Papabär, 07.05.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    5.715
    Zustimmungen:
    425
    Ort:
    Berlin
    Wenn dieser Satzbau Deine Prioritäten widerspiegelt, dann wundert mich garnichts mehr ...

    Für mich würde es zuerst darum gehen, wie ich die Mietschulden eintreiben - und in den Besitz der Wohnung gelangen kann. Dann wie ich die Wohnung wieder in die Vermietung übergeben kann - und erst dann, ganz zum Schluss mache ich mir Gedanken über die Interessen irgendwelcher Behörden (sofern ich dann noch die Zeit dafür habe).

    Die Frage war jetzt aber, ob man Dir wegen irgendwelcher "gezinkten Karten" an den Karren fahren kann ... und da sage ich Dir, wenn Du geschickt bist und Dich meinetwegen ein wenig doof stellst (und nicht andersherum), dann kann das nicht passieren.
     
Thema: Abmeldung eines unbekannt verzogenen Mieters
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. zwangsabmeldung einwohnermeldeamt

    ,
  2. zwangsabmeldung durch vermieter

    ,
  3. kann vermieter mieter abmelden

    ,
  4. mieter abmelden,
  5. abmeldung durch vermieter,
  6. mieter meldet sich nicht um,
  7. mieter hat sich nicht umgemeldet,
  8. mietschulden unbekannt verzogen,
  9. mieter ausgezogen nicht abgemeldet,
  10. mitbewohner abmelden,
  11. vom vermieter abgemeldet,
  12. abmeldung nach unbekannt,
  13. Zwangsabmeldung mieter,
  14. vermieter mieter abmelden,
  15. mahnbescheid mieter unbekannt verzogen,
  16. mieter unbekannt verzogen,
  17. abmeldung mieter,
  18. Abmeldung Einwohnermeldeamt durch vermieter,
  19. abmelden eines mieters,
  20. abmeldung mieter einwohnermeldeamt,
  21. einwohnermeldeamt zwangsabmeldung,
  22. mieter ausgezogen nicht umgemeldet,
  23. zwangsabmeldung wohnung,
  24. vermieter unbekannt verzogen post abmelden,
  25. kann ich meinen mitbewohner abmelden
Die Seite wird geladen...

Abmeldung eines unbekannt verzogenen Mieters - Ähnliche Themen

  1. Miete ein Monat im Rückstand

    Miete ein Monat im Rückstand: Hallo, mir fehlt jetzt die Miete für den Monat Dezember 16. Ich weiß, dass wenn der Mieter mit zwei Mietszahlungen im Rückstand ist, ich ihm...
  2. Ein Buch über die "Best of" Mieter schreiben? :-)

    Ein Buch über die "Best of" Mieter schreiben? :-): Hallo zusammen, darf ich hier mitmachen? Irgendwie brauche ich grade was um mich auszu... !! Ich war eigentlich der Meinung, ich würde vor diesen...
  3. Ich (als Mieter & Hausmeister) möchte meiner Hausverwaltung Wärmecontracting schmackhaft machen.

    Ich (als Mieter & Hausmeister) möchte meiner Hausverwaltung Wärmecontracting schmackhaft machen.: Also, wie macher weiß, mache ich die Hausmeisterdienste in dem MFH in dem ich zur Miete wohne. In letzter Zeit habe ich einige Beiträge...
  4. Mieter von Gewerberaum nicht auffindbar / Kündigung

    Mieter von Gewerberaum nicht auffindbar / Kündigung: Hallo, wir haben schon seit geraumer Zeit mit einem Mieter Probleme wegen unregeläßigen Mietzahlungen, Beleidigung, Sachbeschädigung, Androhung...
  5. Mieter nervt/droht

    Mieter nervt/droht: Hallo, ich habe ja eine Mieterin die mit ihrem Nachbarn Probleme hat. Der Nachbar ist zum Glück nicht mein Mieter. Besagter Nachbar ließ mir über...