Abrechnug Hausmeisterkosten so Rechtens?

Diskutiere Abrechnug Hausmeisterkosten so Rechtens? im Hausmeister Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Guten Tag, Wir haben mal eine Frage,die uns beschäftigt: Wir wohnen als Vermieter und Eigentümer in einem vier Parteien Haus. Laut Mietvertrag...

  1. FARIBU

    FARIBU Neuer Benutzer

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    Guten Tag,

    Wir haben mal eine Frage,die uns beschäftigt:

    Wir wohnen als Vermieter und Eigentümer in einem vier Parteien Haus.
    Laut Mietvertrag sind die Mieter zur Gartenpflege(Rasenmähen) und Reinigung (kehren) des Parkplatzes (Parkplätze aller Parteien),Müllbereitstellung(Mülltonne an die Straße stellen),sowie Winterdienst(Schneeräumen) und der Hausordnug verpflichtet.
    Das wurde auch von allen Mietern im Mietvertrag unterschrieben.
    Zwei Parteien machen aber ÜBERHAUPT nichts.
    Auch nach mehrmaliger Aufforderung. Kann ich die von uns als Vermieter geleisteten Arbeiten der Arbeitsunwilligen Mieter in irgendeiner Form umlegen? Die Hausnebenkosten werden durch eine Firma abgerechnet.
    Geht das auch Rückwirkend?

    sollte Rechtssicher sein.

    Vielen Dank und sonnige Grüße aus Burgwald

    FARIBU
     
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  3. Capo

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    Bevor man den Unwilligen eine Firma an den Hals setzt (was gar nicht rechtssicher ist) würde ich mal ein Anschreiben an alle Mieter raus geben, dass eine Firma die Reinigung übernimmt und die Kosten von xy,- € auf die Mieter umgelegt werden.
    Das ist die rechtliche Schiene. Leider müssen dann die "Putzer" mitleiden, aber das ist nunmal so.

    Weil das deutsche Recht aber grundsätzlich umständlich ist, gibt es auch hier eine Möglichkeit. Die Putzer können nämlich die Arbeiten in Absprache mit der beauftragten Firma selbst durchführen. So verringern sich die Gesamtkosten.

    hintergrund: Würde man nur den beiden Nichtputzern eine Firma aufdrängen, wäre das rechtlich kompliziert (üble Nachrede etc) und man müßte diese Tatsache beweisen, was wiederrum schwierig scheint/ist.
    Andersrum ist es aber eine offizielle Gleichbehandlung von Putzern und Nicht-Putzern...
     
  4. FARIBU

    FARIBU Neuer Benutzer

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    Erstmal Vielen Dank.

    Nochmal zum besseren Verständnis: Die von den "Nichtputzern" angefallen Arbeiten habe ich ja gemacht. Wenn ich nicht die Mülltonnen bereitgestellt hätte,wären sie nicht abgeholt worden.Ebenso der Parkplatz.Wenn ich nicht gekehrt hätte,wäre er verdreckt,weil ja der Besuch der "Nichtputzern" ja auch Ihre Kippen und dergleichen auf dem Parkplatz hinterlassen.Ich glaube DAS muss ich mir nicht bieten lassen.
    Angemahnt haben wir deswegen schon mehrmals.
    Nun möchte ich für meine Mehrleistung,die ich ja getan habe,eine Entschädigung.Meinen Anteil der Reinigung und allem habe ich ja gemacht.
    Was kann man da im Nachhinein in Rechnung stellen? Pauschale pro Monat,ein Betrag pfo qm?
    Wir haben halt von der Firma nun die Abrechnung bekommen und Ich wollte noch die "Hausmeisterkosten für die Nichtputzer" in Rechnung stellen.

    Vielen Dank

    FARIBU

    Burgwald
     
Thema: Abrechnug Hausmeisterkosten so Rechtens?
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