Abrechnung Allg.Strom bei 2-Strom-Zähler

Diskutiere Abrechnung Allg.Strom bei 2-Strom-Zähler im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo Ratgeberteam, wir haben ein 3-Fam.Haus gekauft. Der vorherige Besitzer gab dem Mieter, auf dessen Zähler die Hausbeleuchtung geht im Jahr...

  1. RB§

    RB§ Gast

    Hallo Ratgeberteam,

    wir haben ein 3-Fam.Haus gekauft. Der vorherige Besitzer gab dem Mieter, auf dessen Zähler die Hausbeleuchtung geht im Jahr 100,00 EUR als Entschädigung. Und immer das gleiche Thema, dies sei zu wenig. Jetzt habe ich einen Zwischenzähler, der nur den Strom der Beleuchtung misst. Wie rechnet man hier gerecht ab? Gibt es eine Tabelle, aus der grob ersichtlich ist, an wie vielen Tagen im Jahr es ab 17:00 Uhr dunkel wird. Der Zähler schaltet um ca. 10:00 h auf NT-Tarif um.
    Für eure Mühe bedanke ich mich im Voraus und verbleibe
    mit den besten Grüßen
    RB§
     
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  3. Andres

    Andres
    Super-Moderator

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    Das ist irrelevant. Auf derartige Diskussionen sollte man sich gar nicht erst einlassen, weil man da nur verlieren kann.


    Es gibt Tabellen für Sonnenauf- und -untergang und diverse Dämmerungswerte. Aber was nützt dir das? Wenn ein Mieter im Hochsommer mittags um 12 Uhr eine Stunde lang das Licht im Treppenhaus anmacht, findet das zum HT statt, auch wenn es noch taghell sein sollte, sobald der NT beginnt.

    Eine saubere Erfassung würde einen Zweitarif-Zwischenzähler erfordern. Ich weiß nicht, ob es das gibt. Auch das würde dir aber nicht weiterhelfen: Der Mieter muss überhaupt nicht dulden, dass der Allgemeinstrom über seinen Zähler abgerechnet wird - und wenn der Verbrauch noch so sauber erfasst wurde.

    Die einzige sichere Lösung ist daher ganz einfach: Du brauchst einen eigenen Hauptzähler für den Allgemeinstrom und dazu den Tarif mit dem geringsten monatlichen Grundbetrag. Die Kosten werden dann im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umgelegt.
     
  4. Pharao

    Pharao Gast

    Hi RB§,

    ich kann dir auch nur anraten, bau einen extra Zähler ein für den Allgemeinstrom ein und rechne dann diesen Strom über die Betriebskostenabrechnung mit allen Mietern anteilig ab. Soviel kostet der Einbau auch nicht, zumal du dann auch endlich für alle Zeiten ruhe hast.

    Im übrigen geht i.d.R. mehr als nur das Treppenhauslicht über den Allgemeinstrom ... :91:
     
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