Abrechnung Betriebskosten

Diskutiere Abrechnung Betriebskosten im NK - Ankündigungen! Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo Zusammen, kann jemand mir einen Tipp geben, wo ich kostengünstig die Betriebskosten für ein 3 Familienhaus im Raum Recklinghausen abrechnen...

  1. Greg82

    Greg82 Neuer Benutzer

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    Hallo Zusammen,

    kann jemand mir einen Tipp geben, wo ich kostengünstig die Betriebskosten für ein 3 Familienhaus im Raum Recklinghausen abrechnen lassen kann?
     
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  3. #2 anitari, 18.11.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

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    Am aller günstigsten selbst machen.

    Ansonsten mal div. Hausverwaltungen abklappern.
     
  4. #3 BHShuber, 18.11.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    4 Sekunden bei Tante Google:

    http://www.immobilien-drholder.de/eigentuemerservice/nebenkostenabrechnungen/

    Ob dieser natürlich nun deiner Vorstellung von kostengünstig entspricht weis ich nicht.

    Gruß
    BHShuber
     
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  5. Greg82

    Greg82 Neuer Benutzer

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    Google ist mir durchaus bekannt. Vielen Dank
    Ich sprach von einem Tipp ( einer Empfehlung)
     
  6. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    ja meinst du hier sind alle aus deiner Gegend?

    Kostengünstig ist Selbermachen und die Abrechnungen machen wohl fast alle hier selbst, außer Heizkostenabrechnungen die werden meist vergeben. Kommt da aber auf die technischen Einrichtungen dafür an.
    Geht es bei dir auch um eine Heizkostenabrechnung oder hast du Thermen?
     
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  7. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

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    Du könntst auch mal bei "Deinem" Haus und Grund anfragen, vielleicht bieten auch die sowas an.
     
  8. Greg82

    Greg82 Neuer Benutzer

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    Sara, das Ruhrgebiet ist nicht gerade klein. Daher kann es durchaus sein, dass hier jemand aus meiner Gegend ist, der gute Erfahrung mit Abrechnungdienst xy gemacht hat.


    Ich meine: die Abrechnung der Heizkosten/ Warmwasserkosten, sowie der sonst Nebenkosten.
     
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  9. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    ich komme zwar nicht aus dem Ruhrgebiet, sondern aus dem Teil des Münsterlandes, der direkt an das Ruhrgebiet angrenzt. In den letzten 10 Jahren habe ich damit (klick) gute Erfahrungen gemacht.

    Gruß,
    Christian
     
  10. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Greg82,
    Google oder die Gelben Seiten helfen bestimmt. Mach' doch eine Ausschreibung. Sind Dir die Betriebskosten- und Heizkostenverordnung ein Begriff?
     
  11. #10 BHShuber, 18.11.2016
    BHShuber

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    Hallo,

    das genau hast du aber nicht gefragt, somit musst du mit den bisherigen Antworten zufrieden sein.

    Gruß
    BHShuber
     
  12. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Ich habe das Gefühl, dass unsere Moderatoren heute nochmal einschreiten werden...:064sonst:
     
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  13. #12 BHShuber, 18.11.2016
    BHShuber

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    Hallo Berny,

    steh grad auf´m Schlauch, wie meinst du das?

    Gruß
    BHShuber
     
  14. #13 immodream, 18.11.2016
    immodream

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    Hallo Greg82,
    ich hab meine Objekte auch in Recklinghausen und diese größtenteils von Erbengemeinschaften mit Hausverwaltungen übernommen.
    Leider könnte ich dir nur eine Negativliste machen, wo du auf keinen Fall hingehen sollst.
    Daher mache ich seit dreißig Jahren meine NK Abrechnung selber.( Heute war wieder wettermäßig so ein sch... Tag für die Erstellung von NK Abrechnungen ) .
    Grüße
    Immodream
     
  15. Mati51

    Mati51 Neuer Benutzer

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    Hallo, darf ich als Newbie meinen Senf schon dazu geben?
    Anbieter die Heizkostenabrechnungen erstellen bieten meist als Zusatzleistung Betriebskostenabrechnung an. günstig? Ansonsten bliebe selber machen. Excel ist gute Wahl. Einmal einrichten, bisschen Aufwand, aber dann läuft s für die nächsten Jahre.Hausverwaltungen geben sich damit nicht ab, und diese Kosten glaub ich auch nicht verteilbar bei Mietwohnungen. Hab es bei mehreren Firmen Raum Bottrop versucht für drei Eigentumswohnungen, haben alle dankend abgelehnt. , würde sich nicht rechnen, bzw. zu teuer.
    Grüsse
     
  16. Greg82

    Greg82 Neuer Benutzer

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    Vielen Dank für die Antworten. Und siehe da, es gibt sogar User aus Recklingausen ;)


    Wie kann ich denn eine Ausschreibung machen? Bisher habe ich die einzelnen Unternehmen per E-Mail anschrieben. Ist das mit Ausschreibung gemeint?

    (Ich bin ganz neu im Geschäft, und wenn ich ehrlich bin, auch nicht freiwillig ;) )
     
  17. Andres

    Andres
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    Preislich mit die teuerste Lösung und qualitativ immer wieder unzureichend.


    Das ist eine Option, erfordert aber, dass man sich mit dem Thema aktiv auseinandersetzt und auch zukünfitg auf dem laufenden hält. Wenn so eine Frage Mitte November gestellt wird und es um die Abrechnung für 2015 gehen könnte, gehört dazu vielleicht der Hinweis: In 6 Wochen kann man das lernen, aber garantiert ist es nicht.

    Wer sein Leben lang schon mit Rechnen (ich schreibe bewusst nicht "Mathematik"), Listen, Tabellen und allgemein sämtlichem "Papierkram" auf Kriegsfuß stand, ist für diese Aufgabe nicht geeignet. Wer nicht entsprechend viel Zeit investieren kann oder will, ist auch raus. Wer sich Fehler in der Abrechnung finanziell nicht leisten kann, sollte nicht im Selbstversuch lernen - denn dazu gehören auch Fehler. Wer jetzt noch dabei ist: DIe Betriebskostenabrechnung ist kein Hexenwerk.

    Wer die größten Schwierigkeiten darin sieht, die Abrechnung in eine gute Form zu bringen, kann einen der zahlreichen Online-Dienste nutzen, bei denen man die Abrechnung selbst erstellen kann. Wer die ganze Abrechnung machen lassen will, fragt am besten eine Hausverwaltung. Haus und Grund vermittelt diese Leistung auch.


    Bei ETW fragt man auch zuerst mal bei der eigenen Verwaltung an. Die sind ganz bestimmt nicht immer perfekt, aber können wenigstens einen eher attraktiven Preis anbieten, weil sie das Objekt schon kennne und womöglich für andere Einheiten schon abrechnen.


    Vor allem zeichnet sich eine Ausschreibung dadurch aus, dass man die Leistung vorgibt. Du fragst also nicht "Was bieten Sie an?" und überlegst dir dann, wie du hundert verschiedene Leistungspaktete sinnvoll vergleichen willst, sondern "Ich brauche X. Machen Sie das? Was kostet das?".
     
  18. #17 SingleBells, 18.11.2016
    SingleBells

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    Die Firma arbeitet häufiger mit diesem Service zusammen.
     
  19. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    dann besteht das Haus bestimmt schon länger und es gibt Unterlagen dazu, somit könntest du dir diese anschauen und sehen, wer wo was gemacht wurde in Bezug zu den NK- Abrechnungen.
    Man kann alles auch lernen.
     
  20. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    So sehe ich das auch. Meine Betr. bzw.NK-Abrechnungen erledige ich seit Jahrzehnten selbst. Es gibt entsprechende Vorgaben die man kennen/wissen muss und danach wird abgerechnet. Bislang ohne Schwierigkeiten. Heizkosten lasse ich abrechnen.
    Wenn ich Betr.Kosten abrechnen lassen wollte müßte ich doch sämtliche Rechnungn und Unterlagen wie MV in Kopie etc. der Abrechnungsfirma übermitteln. Diesen Ausfwand spare ich mir.
     
  21. #20 immobiliensammler, 19.11.2016
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    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

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    Dann erstickt Dein Abrechnungsdienst wohl in Papier. Ich kenne es so, dass man die Kosten bzw. die einzelnen Rechnungen (also Versicherung, Grundsteuer etc.) in eine Liste einträgt oder eben online eingibt und dazu eben noch den Verteilungsschlüssel angibt. Bei den Nutzern sind die fixen Daten (qm, Personen etc.) hinterlegt und Du musst nur eingreifen wenn sich etwas ändert, die variablen Schlüssel sind meist von der Ablesung schon bekannt. Belege oder gar Mietverträge will eigentlich kein Abrechnungsdienst haben.

    Ich kenne das aber auch nur aus übergebenen Unterlagen bei gekauften Objekten, ich mache die Abrechnungen genau wie Du auch selbst, nur die Heizkostenabrechnungen lasse ich mir "zuliefern"
     
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