Abrechnung der Betreibs- und Heizkosten ohne richtige Wärmemengen

Diskutiere Abrechnung der Betreibs- und Heizkosten ohne richtige Wärmemengen im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem . Ich möchte gerne die Nebenkostenabrechnung für ein 3 Parteien Haus machen. Die Wohnungen...

  1. #1 Asphaltbeule, 24.03.2015
    Asphaltbeule

    Asphaltbeule Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.03.2015
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,

    ich habe folgendes Problem .

    Ich möchte gerne die Nebenkostenabrechnung für ein 3 Parteien Haus machen.
    Die Wohnungen wurden letztes Jahr im September bezogen und leider wurde versäumt die Wärmmengenzähler und Wasseruhren abzulesen.
    Pro Wohnung ist ein Zähler für Warmwasser, Kaltwasser und Wärmemenge montiert.
    Leider kenne ich die Zählerstände der einzelnen Messgerät nicht zum Stand 1. September.
    Das Haus hat eine Zentrale Gas Brennwert Heizung mit Solarer Brauchwassererwärmung

    Mir liegen nur die Verbrauchswerte der Stadtwerke vor, also Gesamt Gas Verbrauch, Gesamt Wasserverbrauch.

    Gibt es eine Möglichkeit die Nebenkostenabrechnung gerecht und Gesetzeskonform zu erstellen?

    Vielen Dank für Eure Unterstützung

    Gruß

    Asphaltbeule
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 anitari, 25.03.2015
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    1.986
    Zustimmungen:
    838
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    Erstbezug oder waren die Wohnungen davor schon vermietet?

    Wenn schon davor vermietet wurde bei Auszug der Mieter abgelesen? Wenn ja könnte man diese Werte als Anfangswerte der neuen Mieter nehmen.
     
  4. #3 Asphaltbeule, 25.03.2015
    Asphaltbeule

    Asphaltbeule Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.03.2015
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    es handelt sich um eine Erstbezug.
    Ich dachte das der Bauträger die akt. Werte im September abgelesen hatte, dies war leider nicht der Fall.

    Ich habe also nur die Werte der Stadtwerke.

    Gibt es dennoch eine konforme Lösung?

    Danke und Gruß
     
  5. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.814
    Zustimmungen:
    350
    Ort:
    28857 Syke
    Hallo zusammen,

    Wenn da alles neu ist müssten die Zähler doch auf 0 gestanden haben

    VG Syker
     
  6. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.232
    Zustimmungen:
    1.742
    Falls die Lösung von Syker ausscheidet: Nach Fläche abrechnen, 15 % Kürzung der Mieter hinnehmen, als Lehrgeld abhaken. Zählerstände gehören ins Übergabeprotokoll mit den Mietern.
     
  7. #6 Asphaltbeule, 25.03.2015
    Asphaltbeule

    Asphaltbeule Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.03.2015
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hallo ,
    die Zählerstände standen leider nicht auf Null.
    Während des Hausbaus wurde ja noch durch die Handwerker etc. Wasser entnommen und der Estrich (Fussbodenheizung) wurde langsam aufgeheizt. Bei der Bauübergabe wurden nur die Zählerstände der Stadtwerke mitgeteilt (Gesamt Gas/Wasser).

    Also bleibt nur eine Abrechnung nach m² ???

    Gruß

    Asphaltbeule
     
  8. #7 Malte78, 31.03.2015
    Malte78

    Malte78 Gesperrt

    Dabei seit:
    19.12.2013
    Beiträge:
    36
    Zustimmungen:
    0
    Ich würde das so hinnehmen und nun mit den neuen Mietern das Protokoll durchgehen und nicht die Zählerstände vergessen
     
Thema: Abrechnung der Betreibs- und Heizkosten ohne richtige Wärmemengen
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. nebenkostenabrechnung software waermemengen zähler

    ,
  2. Wärmemengenabrechnung

    ,
  3. richtige Abrechnung feuerstättenbescheid

Die Seite wird geladen...

Abrechnung der Betreibs- und Heizkosten ohne richtige Wärmemengen - Ähnliche Themen

  1. Dachgeschosswohnung ohne Baugenehmigung , Wegfall einer Wohneinheit bei der NK-Abrechnung?

    Dachgeschosswohnung ohne Baugenehmigung , Wegfall einer Wohneinheit bei der NK-Abrechnung?: Hallo, wir haben im letzten Jahr ein Mehrfamilienhaus gekauf. Da für die Dachgeschosswohnung keine Baugenehmigung vorhanden war, ist der...
  2. Eigentümerwechesel - Hausgeldabrechnung und NK Abrechnung

    Eigentümerwechesel - Hausgeldabrechnung und NK Abrechnung: Hallo! Ich habe zum 1. Januar 2017 eine Eigentumswohnung erworben, welche vermietet ist. Im Vorgriff auf die WEG Versammlung 2017 habe ich die...
  3. Prüfung meiner (ersten) Abrechnung

    Prüfung meiner (ersten) Abrechnung: Hallo Eigentümer, wäre jemand bitte so lieb und würde meine erste Abrechnung, welche seit Monaten vor mich hin geschoben wird entgegenchecken? –...
  4. Mieter reklamiert NK-Abrechnung

    Mieter reklamiert NK-Abrechnung: Hallo zusammen, ich bin Besitzer einer ETW in einer WEG. Vor ein paar Tagen habe ich mit Hilfe der Abrechnung, die ich von der WEG-Verwaltung...
  5. Eichgebühren als Nebenkosten abrechnen

    Eichgebühren als Nebenkosten abrechnen: Hallo, Habe keinen Zählermietvertrag. Kaufe die Zähler auf meine Kosten immer. Habe jetzt wieder zwei Zähler ausgetauscht. Kann ich die...