Abrechnung der Hausverwaltung

Diskutiere Abrechnung der Hausverwaltung im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo! Habe ein Problem mit der Einkommensteuererklärung! Und zwar: Ich habe eine Wohnung gekauft und dann vermietet. Die Hausverwaltung erstellt...

  1. Saile

    Saile Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    18.04.2009
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hallo!
    Habe ein Problem mit der Einkommensteuererklärung! Und zwar:
    Ich habe eine Wohnung gekauft und dann vermietet. Die Hausverwaltung erstellt nun zum Jahresende eine Abrechnung.
    Die umlagefähigen Kosten, wie Strom, Wasser, Geb.vers., Hausmeister, kann ich bei der Einkommensteuererklärung in der Anlage V+V als Werbungskosten angeben. Aber was ist mit den nicht umlagefähigen Kosten wie Verwalterkosten, Rücklagezuführung, Reparaturen, Bankgebühren? Kann ich diese auch als Werbungskosten ansetzen.

    Vielen dank schon mal im Voraus.
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Abrechnung der Hausverwaltung. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 pragmatiker, 18.04.2009
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.07.2007
    Beiträge:
    1.273
    Zustimmungen:
    0
    bis auf rücklage ja.
     
  4. Saile

    Saile Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    18.04.2009
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Dankeschön!

    Kann ich die Rücklagezuführung sonst irgendwo berücksichtigen?
    Hab auch noch Zinsen und daraus Kapitalertrgasteuer und Solidaritätszuschlag aus den Rücklagen. Kann ich diese in meiner Einkommensteuererklärung berücksichtigen?

    Vielen Dank nochmals.

    Liebe Grüße
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.860
    Zustimmungen:
    155
    Wo wird denn wohl eine Einzahlung auf ein Sparkonto berücksichtigt? Wo also sollte eine Rücklagenzuführung berücksichtigt werden?

    Zinsen und damit auch die Kapitalertragsteuer auf diese Zinsen fallen bei der Eigentümergemneinschaft an, nicht beim Eigentümer. Das ist - auch wenn viele Wohnungseigentümer das nicht verstehen wollen - ein beträchtlicher Unterschied.
     
  6. #5 pragmatiker, 19.04.2009
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.07.2007
    Beiträge:
    1.273
    Zustimmungen:
    0
    die rüklagenzuführung ist nicht steuerlich absetzbar. wird die rücklage aber konkret benutzt (zB für modernisierung etc.) dann kann die dann entstehende rechnung (natürlich nur miteigentumsanteilmäßig) von der eigenen steuer abgesetzt werden und zwar als selbstwohnenden eigentümer nur die "arbeitskosten" der rechnungbis zum höchstbetrag, beim vermietenden eigentümer voll. den meisten finanzämtern reicht als nachweis die rücklagenabrechnung, sofern deutlich wird, wofür die rücklage herausgenommen und verwendet wurde.
     
  7. Mac

    Mac Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.11.2006
    Beiträge:
    194
    Zustimmungen:
    1
    Die in der Darstellung der Instandhaltungsrücklagenentwicklung (als Nachweis Kopie mit ans FA) ausgewiesenen Zinsen nebst einbehaltener KapSt u. Solz sind in entsprechenden Höhe des jeweiligen Eigentümeranteils bei der persönlichen Einkommensteuererklärung 2008 des Eigentümers (gleich ob "Selbstnutzer" oder Vermieter) in der Anlage "KAP" Zeile 9 bzw. Zeile 44 anzusetzen.
     
Thema: Abrechnung der Hausverwaltung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. hausverwaltung abrechnung

    ,
  2. hausverwaltungskosten absetzbar

    ,
  3. hausverwaltung steuerlich absetzbar

    ,
  4. nicht umlagefähige kosten steuerlich absetzbar,
  5. hausverwaltung steuererklärung,
  6. hausverwaltungskosten steuerlich absetzbar,
  7. abrechnung hausverwaltung steuererklärung,
  8. nicht umlagefähige nebenkosten werbungskosten,
  9. hausverwaltung steuer,
  10. nicht umlagefähige betriebskosten steuerlich absetzen,
  11. steuer hausverwaltung,
  12. zuführung zur rücklage steuerlich absetzbar,
  13. nicht umlagefähige kosten werbungskosten,
  14. hausverwaltung werbungskosten,
  15. hausverwaltungskosten absetzen,
  16. vermietung und verpachtung nicht umlagefähige kosten,
  17. rücklagenzuführung einkommensteuer,
  18. einkommensteuererklärung hausverwaltung,
  19. rücklagenzuführung steuererklärung,
  20. einkommensteuer hausverwaltung,
  21. steuererklärung hausverwaltung,
  22. anlage v nicht umlagefähige kosten,
  23. nicht umlagefähige nebenkosten steuerlich absetzbar kostenabrechnung eigentumswohnung,
  24. abrechnung hausverwaltung steuer,
  25. abrechnung der Hausverwaltung
Die Seite wird geladen...

Abrechnung der Hausverwaltung - Ähnliche Themen

  1. vom Anwalt angezweifelte NK-Abrechnung, insb. Heizkosten durch Kalorimeta berechnet

    vom Anwalt angezweifelte NK-Abrechnung, insb. Heizkosten durch Kalorimeta berechnet: Mein Ex-(Problem-)Mieter möchte mal wieder seine NK-Nachzahlung nicht bezahlen und hat seinen Anwalt (vermutlich auf Staatskosten) beauftragt, mir...
  2. Betriebskosten 2018 mit Mieter bereits abgerechnet, Hausverwaltung ändert nachträglich Abrechnung

    Betriebskosten 2018 mit Mieter bereits abgerechnet, Hausverwaltung ändert nachträglich Abrechnung: Ende Juni erhielt ich die Betriebskostenabrechnung 2018 von der Hausverwaltung. Da ich zum Jahresende den Schreibtisch voll habe und nicht mehr...
  3. Hausverwaltung, Buchhaltungsfirma nur für NK-Abrechnung

    Hausverwaltung, Buchhaltungsfirma nur für NK-Abrechnung: Hallo, ich bewirtschafte zwei 14-Familienhäuser im Ruhrgebiet und die bisher eingesetzten Hausverwaltungen konnten meine Erwartungen nicht...
  4. kompizierte Hausverwaltungen und Abrechnungen

    kompizierte Hausverwaltungen und Abrechnungen: Hallo zusammen, ich habe Probleme mit unserer HV und erhoffe mir hier nützliche Tips. Achtung Text ist sehr lange....
  5. Fristen für Abrechnung der Hausverwaltung

    Fristen für Abrechnung der Hausverwaltung: Hallo 1.)Gibt es eine Frist für die Hausverwaltung wann sie Heizkostenabrechnung, Zinsbescheinigung, Lohnkostenbescheinigung für Reparaturen,...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden