Abrechnung - Nachzahlung, wann zur Zahlung verpflichtet?

Diskutiere Abrechnung - Nachzahlung, wann zur Zahlung verpflichtet? im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Eigentümer A hat die Jahresabrechnung von der Hausverwaltung mit der Einladung zur Eigentümerversammlung erhalten. Laut Abrechnung muss er eine...

  1. #1 cfellerei, 05.11.2014
    cfellerei

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    Eigentümer A hat die Jahresabrechnung von der Hausverwaltung mit der Einladung zur Eigentümerversammlung erhalten.
    Laut Abrechnung muss er eine Nachzahlung leisten. Außerdem soll eine Erhöhung der monatlichen Abschlagszahlung beschlossen werden.

    A ist nicht auf der Eigentümerversammlung und lässt sich daher vertreten.
    Nun schickt der Hausverwalter auch 5 Wochen nach Versammlung immer noch kein Protokoll an die Eigentümer raus. Somit weiß A nicht ob er jetzt die Nachzahlung zu Zahlen hat.
    Ab wann ist er verpflichtet die Nachzahlung an die Gemeinschaft zu zahlen? Erst Ab Kenntnisnahme des Protokolls?
     
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  3. #2 PHinske, 05.11.2014
    PHinske

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    Die höchste Form der Kommunikation ist der Dialog.

    Wenn die Abrechnung beschlossen worden ist, war sie im Prinzip sofort nach der Abstimmung fällig.
    Sollte inzwischen eine Mahnung angekommen sein, so trägt man als säumiger Zahler die Schuld, auch wenn man die Niederschrift aus der Versammlung nicht kennt.

    Der Verwalter ist verpflichtet, Beschlüsse innerhalb weniger Tage in die Beschlusssammlung einzutragen.
    DORT kann man auch nachsehen.

    Wenn man seine Vollmacht an einen Vertreter erteilt hat, kann man diesen doch wohl auch fragen.

    Kopfschüttel, ein wenig.

    MfG, PHinske
     
  4. Jobo45

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    Ab wann und in welcher Form zu zahlen ist wurde durch die Versammlung beschlossen! das hat nichts mit der Kenntnisnahme des Protokolls zu tun.
    Allerdings sollte der Verwalter den Eigentümern die genau zu zahlenden Beträge mitteilen damit Daueraufträge geändert oder auch Einzahler den richtigen Betrag einzahlen.
     
  5. #4 BHShuber, 05.11.2014
    BHShuber

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    Alles bereits gesagt................ doch noch nicht...............

    Hallo,

    meine Vorschreiber haben alles bereits geschrieben, doch sollte man bedenken, in so einem Fall hat man keinerlei Möglichkeit mehr eventuell Beschlüsse anzufechten!

    Man sollte es immer möglich machen eine Eigentümerversammlung zu besuchen, denn wenn es um Beschlüsse geht, die man im nachhinein anfechten möchte, dann hat man ab Beschlussfassung gerade mal 4 Wochen Zeit diesen Beschluss gerichtlich anzufechten.

    Lässt man sich vertreten, besteht die Gefahr eben, diese Frist aufgrund von Versäumnissen nicht einhalten zu können.

    Dass ein Versammlungsprotokoll verspätet beim Eigentümer ankommt, dafür gibt es unzählige Gründe, auch wenn diese nicht sein sollen, hier sollte man in der Tat eine gewisse Eigenverantwortung an den Tag legen und zumindest die Eigentümerversammlung nicht versäumen um dem schon mal vorzugreifen.

    Gruß

    BHShuber
     
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