Abrechnung Pelletsheizung

Diskutiere Abrechnung Pelletsheizung im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo Vermieter und Hausbesitzer, Seit August letzten Jahres Bin ich Stolzer Eigentümer eines kleinen Mehrfamilienhauses. Neben meiner Partnerin...

  1. #1 root_otacon, 29.01.2016
    root_otacon

    root_otacon Neuer Benutzer

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    Hallo Vermieter und Hausbesitzer,

    Seit August letzten Jahres Bin ich Stolzer Eigentümer eines kleinen Mehrfamilienhauses. Neben meiner Partnerin und ihrem Onkel wohnt sonst keiner Drin.

    Nun Steh ich aber vor der Herausforderung Nebenkostenabrechnung. Thematiken wie Schornstein, Müll und co ist nicht das Problem. Scheitern tue ich nur an dem Punkt Heizung und Warmwasser.

    Ich habe eine Viessmann Pelletheizung und für jede Wohnung ein Warmwasseruhr und eine für jeden Heizkreislauf einen Zähler so das ich die Genauen werte Pro Wohneinheit habe. Nur weiß ich nicht wie ich die Werte im Verhältnis zum Pelletverbrauch stell.

    Wäre super wenn mir da einer Helfen kann.

    Danke und Gruß :-)
     
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  3. Nanne

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    Wieviele Wohnung hat dieses kleine MFH? Das zu wissen wäre Voraussetzung für eine geeignete Antwort.
     
  4. #3 root_otacon, 29.01.2016
    root_otacon

    root_otacon Neuer Benutzer

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    Oh Natürlich ganz vergessen,

    Also es ist ein Dreifamilienhaus,
    EG+OG = 70m2
    DG= ca 50m2
     
  5. Nanne

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    I.d.R. wird durch einen Wärmedienst abgerechnet, aber nachdem die Partnerin und ihr Onkel im Haus wohnen wäre es doch möglich, die Kosten einvernehmlich zu teilen. Abrechnungsdienst kostet ja auch Geld. Es wäre eine Überlegung wert.

    Es werden weitere Beiträge mit Vorschlägen/Hinweisen folgen.
     
  6. #5 root_otacon, 29.01.2016
    root_otacon

    root_otacon Neuer Benutzer

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    Hi Nanne,

    Auf einen Abrechnungsdienstleister möchte ich auch nicht zurück greifen. Theoretisch müsste es ja mit einem Drei-Satz gehen nur steh ich gerade aufm schlauch wie :-)

    Also Aus der logic müsste ich eigentlich rausrechnen zu erst wie viel KG auf Heizung ges. und WW ges. gingen und dann das durch die werte aus den Etagen so sollte es ja klappen. ... Eigentlich Dann müsste ich wissen 300L ww = 560kg Pellets z.B.
     
  7. #6 Newbie15, 29.01.2016
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    Das ist grundsätzlich schon richtig. Eigentlich ist es nur Drei-Satz.

    Alle Kosten für Heizung (incl. Schornsteinfeger, Heizungsstrom, Wartung usw. siehe Heizkostenverordnung) aufstellen und dann nach Warmwasser und Heizung verteilen. Hast du einen Wärmemengenzähler fürs Warmwasser?

    Dann musst du noch verteilen auf Grundkosten (vermutlich 30 %), die nach Wohnfläche verteilt werden und Verbrauchskosten (vermutl. 70 %), das ganze jeweils für Warmwasser und Heizung. Verbrauch dann logischerweise anteilig nach dem Zählerständen weiterverteilen.

    Dazu brauchst du dann auch nicht berechnen, wie viel kg Pellets für wie viel Warmwasser verwendet wurden. Du musst nur wissen, wie viel insgesamt verbraucht wurde und das dann verteilen.
     
  8. Nanne

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    Heizungsstrom, Schorni, Wartung, werden durch Wohnfläche abgerechnet. Heizungs- und Warmwasserverbrauch zu 30%/70%, je nach Vereinbarung im MV, so kenne ich es.
     
  9. Andres

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    Nein, und das wurde hier schon wirklich oft erklärt. Diese Kosten bilden alle zusammen die "Heizkosten" und werden daher wie von Newbie15 beschrieben verteilt.
     
    Syker gefällt das.
  10. #9 root_otacon, 29.01.2016
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    Hallo also das ich das Richtig verstehe hier mal ein Rechenbeispiel

    EG
    WW: 200L = (200*600)/500 == 240kg
    HZ: 1000 k?? = (1000*1400)/2500 == 560kg

    OG
    WW: 300L = (300*600)/500 == 360kg
    HZ: 1500k?? : (1500*1400)/2500 == 840kg

    Gesamt
    Pellets: 2000KG
    HZ: 600kg
    WW: 1400kg

    Und Die "Wartung und Laufende kosten" werden ganz normal einzeln auf die Wohneinheiten aufgeteilt.

    So Verstehe ich das gerade.
     
  11. #10 root_otacon, 29.01.2016
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    Ach und man möge mir wirklich mein Dummes Gefrage verzeihen, ich bin absoluter Neuling bei der Sache und muss mich da komplett neu rein fuchsen :-/
     
  12. #11 Newbie15, 29.01.2016
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    Wenn du von Heizkostenabrechnung so gar keine Ahnung hast, was als Neuling ja nicht weiter ungewöhnlich oder tragisch ist, wäre es schon eine Überlegung, wenigstens einmal eine Abrechnung von einem Profi machen zu lassen und dann in Zukunft nur noch die Zahlen abzuändern. Das, was du skizziert hast, liegt ziemlich weit weg von korrekt im Sinne der Heizkostenverordnung.
     
  13. Nanne

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    Mea culpa! Habe eben nochmals in meinen Heizkosten-Abrechnungen nachgesehen, weil ich mir nicht sicher war, Newbie 15 hat recht . Hätte vorher nachsehen sollen. Danke Andres.

    Ich hatte im Moment die Heiznebenkosten im Gedächtnis, die in meinen Abrechnungen extra verzeichnet sind. Ganz klar werden diese Kosten zur gesmten Verteilung gerechnet. Sorry.:117:
     
  14. #13 Akkarin, 29.01.2016
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    Die Kernfrage ist doch, was soll denn dabei rauskommen? In der Kombi Freundin, Onkel, Eierkuchen, kann man die HVKo nicht abbedingen. Zur Anwendung kommt sie trotzdem nur, wenn min 1 das will.
     
  15. Andres

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    Grundsätzlicher Denkfehler: Das Ergebnis der Abrechnung ist kein "Umrechnungsfaktor" von Litern auf kg Pellets und/oder Geld. Verteilt wird nicht der Verbrauch an Brennstoffen, verteilt werden die Gesamtkosten. Schritt 1 ist daher in jedem Fall die Ermittlung dieser Gesamtkosten. Was dazu zählt, ist in § 2 BetrKV unter Nr. 4-6 aufgezählt.

    Schritt 2 ist die Aufteilung dieser Kosten in den Anteil für Heizung und den Anteil für Warmwasser. Dafür brauchst du den Verbrauch an Brennstoffen, den Hi-Wert deiner Pellets, falls er den Abrechnungsunterlagen des Lieferanten zu entnehmen ist und die Ablesewerte des WMZ für das WW.

    Schritt 3 ist die weitere Aufteilung des WW-Anteils auf die Nutzer. Dazu brauchst du die Ablesewerte der WW-Zähler aller Parteien.

    Schritt 4 ist die weitere Aufteilung des Heizwärme-Anteils auf die Nutzer. Dazu brauchst du die Ablesewerte der übrigen WMZ.


    Wenn du die Zahlen lieferst, können wir das hier gerne mal durchspielen. Die Mathematik hinter der ganzen Abrechnung ist nicht weiter schwierig, aber das Schema ist ziemlich umfangreich. Komplett ohne Vorkenntnisse ist das nicht ganz so einfach. Zuletzt muss für eine wirksame Abrechnung auch der Rechenweg nachvollziehbar dargestellt sein.


    Nein, s.o.
     
  16. #15 Newbie15, 29.01.2016
    Newbie15

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    Ich war davon ausgegangen, dass eine rechtlich korrekte Abrechnung erstellt werden soll. Natürlich könne man beim Einverständnis aller hier auch einfach nach Fläche, Personen oder Finanzkraft usw. abrechnen. Dann braucht man aber eigentlich nicht in einem Forum nachfragen, sondern macht es eben irgendwie.
     
  17. Syker

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    Hallo zusammen,

    Ergänzend zu Andres schritten 3 und 4 sei noch gesagt, das neben den Zahlen der Zähler (Verbrauchsanteil) auch die gesamt Wohnfläche und die Flächen der jeweiligen Einheiten (Grundkostenanteil) benötigt werden.

    VG Syker
     
  18. Andres

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    Habe ich vergessen, danke!
     
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  19. Nanne

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    Eben eine Mail von Minol erhalten. Alle Kosten werden zu 30% nach Wohnfläche/qm abgerechnet, 70% nach Verbrauch/Einheiten.
     
  20. #19 root_otacon, 16.05.2016
    root_otacon

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    Hallo alle zusammen,

    Sorry das ich mich nicht weiter gemeldet habe stand nur gerade alles ein wenig Kopf hier.

    Steht das angebot noch das wenn ich dir die Zahlen liefere das du mir ein Rechenbeispiel geben kannst?

    Danke euch allen für die Verwirrenden aber hilfreichen Worte :-)
     
  21. Syker

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    Hallo root_otacon,

    Davon kannst du ausgehen, oder jemand anderes springt ein ;-)

    VG Syker
     
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